Pressmeddelande -
Genombrott för crowdfunding av fastigheter - Sveriges första crowdfundade projekt gav årlig avkastning om 27 %
Tessin, Skandinaviens största crowdfunding-plattform för fastigheter, har det senaste året finansierat fastighetsprojekt på över 30 miljoner kr. Det första projektet som skett tillsammans med fastighetsutvecklaren Propio är nu genomfört och alla ”crowdinvesterare” har fått investeringen återbetald med en avkastning om 18 % över 8 månader, vilket motsvarar en årlig avkastning om 27 %. Totalt restes 5,5 mkr från 70 investerare.
”Vi kunde bara drömma om att crowdfunding på bara ett år skulle få så positiv respons på den konservativa fastighetsmarknaden” säger Jonas Björkman, vd på Tessin. ”Återbetalningen från Propio bevisar att crowdfunding-modellen är här för att stanna och ett så lyckat projekt som i Åkersberga visar verkligen på styrkan i konceptet”, fortsätter Jonas Björkman.
I bostadsområdet Övre Björkhaga i Åkersberga, där Propio nu uppför ett 20-tal villor, hade utvecklingen stannat av och bolaget såg potentialen att bygga villor på ett stort antal lediga tomter.
”Vi hade en god lånefinansiering på plats och förutom vår egen insats ville vi stärka det egna kapitalet för att få större stabilitet. Det var då vi blev nyfikna på crowdfunding och modellen har fungerat över förväntan” säger John Hunter, vd på Propio. Förutom kapitalet har crowdfundingen gett en ”boost” till hela området vilket lett till att efterfrågan hos bostadsköpare nu överstiger produktionskapaciteten.
Projektet startade under hösten 2014 och de första familjerna flyttade in i april 2015. I maj återbetalades samtliga investerares insats med en avkastning på 18 %.
Totalt restes 5,5 miljoner kronor från drygt 70 investerare. Snittinvesteringen i projektet låg på 75 000 kr.
Övre Björkhaga är beläget strax utanför Åkersberga centrum, med gångavstånd till pendeltåg och centrumbutiker. Området angränsar till Hacksta, ett av de äldre villaområdena i Österåkers kommun och är, med sitt centrala läge ett populärt bostadsområde.
Nästa etapp med en ny hustyp lanserades på Tessin i mars vilket slog alla rekord. Projektet fylldes upp till 134 % av sökta 6 mkr på bara två veckor. Planerad produktionsstart är sommaren 2015.
Relaterade länkar
Ämnen
- Ekonomi, finans
Kategorier
- stockholm
- åkersberga
- crowd
- kommersiella fastigheter
- investeringar
- investera
- finans
- fastighetsutveckling
- fastigheter
- entreprenörskap
- entreprenör
- crowdfunding
- bygg
- john hunter
- bostäder
- investering
- jonas björkman
- equity crowdfunding
Tessin Nordic AB
Tessin grundades 2014 av de tre entreprenörerna Jonas Björkman, Erik Nordin och Niels Bosma med idén att privatpersoner, företag och institutioner på ett effektivare sätt ska kunna bli delägare direkt i fastighetsprojekt, utan onödiga avgiftsstrukturer och dyra mellanhänder. Genom crowdfunding kan investeraren uppnå en god riskspridning samtidigt som man får tillgång till avkastningsnivåer som tidigare krävt mycket kapital, branschkunnande och stort kontaktnät.
Bolaget vill genom ny teknik förändra sättet fastigheter finansieras på och ge fler tillgång till ett attraktivt investeringsslag som tidigare varit reserverat för professionella investerare. Med bättre finansieringsmodeller kan bostadsbyggandet få fart och utrymme för kreativa projekt och smarta lösningar skapas. Bolaget är baserat i Stockholm och delägs av Stronghold Invest, med dotterbolagen Newsec, Niam och Datscha, och NFT Ventures, ett nordiskt Venture Capital-bolag med fokus på startups inom den finansiella sektorn.
Namnet Tessin har lånats från genierna i familjen Tessin som med sina storslagna visioner och imponerande skaparkraft förändrade Stockholms stadsbild och Sveriges arkitektur för alltid.
Propio Fastigheter AB
Propio grundades 2014 av John Hunter som tillsammans med byggbolaget Rosento och Strömbro Arkitekter har arbetat fram ett nytt koncept för villautveckling. Tillsammans har de lång erfarenhet av projektledning och fastighetsutveckling och har för närvarande igång flertalet utvecklingsprojekt i Stockholmsområdet.
