Partierna svarar om bostäderna

GP ställde via mejl tre frågor om bostadsbyggandet till partierna i kommunfullmäktige.

Vägvalet/ Theo Papaioannou:

– Bostadsbristen i Göteborg beror inte på för lågt byggande utan främst på att det är dyrt att bygga. Det finns färdiga planer, t.ex. Opaltorget, men svagt intresse från byggföretagen. Att lova antal färdiga bostäder utöver det som faktiskt byggs anser vi inte vara ärligt. Vi måste ta itu med hur vi kan pressa priserna vid nyproduktion. 

Vilket är största problemet för bostadsbyggandet i Göteborg i dag?

Byggarna har anpassat sin verksamhet till en begränsad byggnation av dyra lägenheter i centrala områden. Man bygger nästan bara bostadsrätter i den takt man kan sälja och därmed uppstår heller ingen prispress på marknaden.

Billigare hyreslägenheter byggs inte alls - därav bostadsbristen. På andra platser i landet lyckas man bygga till halva vår kostnad. Det är ofta mindre projekt och mindre byggföretag men också en mer aktiv markanvisning där byggaren är garanterad mark för kommande projekt utan att drabbas av stora svängningar i produktionstakten. Planverksamheten i Göteborg har nog också blivit för dominerad av stora centrala statusprojekt som gjort dyra lösningar till etablerad norm.

Vad vill ni göra åt det?

Det måste finnas ekonomi även i förvaltning av hyresfastigheter. Med enklare planering, andra byggmetoder och lägre markkostnader kan vi antagligen komma en bit på vägen, men det krävs nog även ändrad lagstiftning i vissa fall. De kommunala fastighetsbolagen borde också få ett tydligare uppdrag än vad man har idag. Vi vill ta bort unika Göteborgskrav och hjälpa mindre byggare att komma hit samt öka takten i markanvisningar.

Läs hela artikeln här