Málaga tar upp konkurrensen med London och Paris

Málaga kallas Costa del Sols huvudstad, och har klättrat högt på listan över favoritstäder för bostadsköpare. Staden har blivit ett viktigt turistmål på senare år, tack vare klimatet, museerna, kulturutbudet och fantastiskt bra kommunikationer.

”Allt detta plus stadens vibrerande atmosfär ger Málaga konkurrensfördelar framför andra europeiska resmål. När jag pratar med investerare märks ökad efterfrågan, och många förmögna personer börjar nu jämföra Málaga med städer som Paris och London”, säger Antonio Diaz, ansvarig för investerarrelationer hos Quartiers.

Läget vid kusten och närheten till andra attraktiva städer som Marbella och Granada lockar många lokala och internationella köpare till Málaga, främst från Skandinavien, Belgien, Tyskland och Spanien. Största intresset finns för bostäder i stadskärnan och i området öster om centrala Málaga. En israelisk bolagsgrupp har under de senaste månaderna köpt tolv centrumfastigheter, och en svensk investerare lanserar ett bostadsprojekt i distriktet Limonar öster om Málaga. Antalet fastigheter som säljs till utländska köpare ökar stadigt sedan flera år tillbaka, se diagrammet nedan.

Antalet fastigheter sålda till utländska köpare i provinsen Málaga

Källa: Spanska samhällsbyggnadsministeriet

Málaga följer i Marbellas fotsteg för att attrahera de allra mest välbeställda köparna. På Málaga Airport finns ett område för privata jetplan, och Puerto Banús erbjuder kajplatser för yachter på Marbellas ”Golden Mile”.

Konsultfirman Wealth-X har undersökt cirka 211 000 investerare med en nettoförmögenhet på över 30 miljoner USD. Femton procent av dem köpte fastigheter i Spanien, de flesta i Marbella, vilket är näst flest i regionen. Marbella slås endast av en annan medelhavsfavorit bland de riktigt rika, Saint-Tropez, men man är större än Monte Carlo och Porto Cervo. Ryska och asiatiska investerare ligger bakom den kontinuerliga ökningen av den globala marknaden för bostäder värda över 1 miljon EUR, ett segment som växer två procentenheter snabbare per år än fastighetsmarknaden som helhet. Fastighetspriserna i Málaga överstiger numera helt klart det nationella genomsnittet, med över 50 procent det sista kvartalet 2018. Det är första gången någonsin, och bekräftar att Málaga verkligen attraherar de förmögna, eftersom de som investerar i fastigheter i Málaga i allt högre grad betalar priser som överstiger genomsnittet i Spanien. Málaga utvecklas till en marknad för premiumboende!

Prisskillnad per fastighet i Málaga och genomsnittspriset i Spanien

Källa: Spanska samhällsbyggnadsministeriet

Fastighetsköparna i Málaga är alltså förmögna människor – typiska köpare är ett par som är äldre än 55 år, spanska eller utländska, välbeställda, som söker en lägenhet på översta våningen i stadens historiska centrum eller i La Malagueta (öster om Málaga) att använda som semesterboende. Det faktum att Málaga har blivit trendigt som turistresmål har helt klart betydelse för deras beslut. Málaga konkurrerar nu med europeiska storstäder som Paris eller London på andrahemsmarknaden och vinner mark i den attraktiva premiumnischen.

”Málaga ligger bra till för våra kommande investeringar på Costa del Sol. Vi tror på regionen som helhet och på Málaga som stad, och vi utvärderar för närvarande flera projekt i området”, säger Marcus Johansson Prakt, verkställande direktör för fastighetsutvecklaren Quartiers Properties.

Quartiers Properties är börsnoterat på Nasdaq First North i Stockholm under handelsbeteckningen QUART och är den enda fastighetsutvecklaren i Spanien som är noterad på någon av börserna i Skandinavien.