Bostadstipset Juni

Nyheter   •   Jun 08, 2018 14:17 CEST

Jörgen Warberg är mäklare sedan 43 år.
En poäng att vårt boende är befriat område
"Är hus så dyra? Det är orimligt. En chock för mig. Vilka har råd att bo där?"
Den 6 september 1979 svarade statsminister Olof Palme att han inte visste att det fanns villor som kostade 700 000 kronor där ägarna hade ränteavdrag på 73 000 kronor. Han sa däremot inte: "Det hade jag ingen aaaning om", men så lät det när Hasse Alfredson tog vara på Palmes förvåning i en kommande sketch. Några politiska generationsskiften senare är det nedärvd kunskap hos partistrategerna att helst undvika bostadsfrågan i valtider. I modern tid har bostadsfrågorna aldrig tillhört de stora valfrågorna. Närmaste vi kom var när fastighetsskatten blev en ganska stor fråga i valet 2006.Alla behöver en bostad. Sverige har bostadsbrist. Ändå blir inte bostadsfrågan en valfråga 2018. Varför? Det enkla svaret: det kostar för mycket, är för krångligt, tar för lång tid att göra något åt och den politiska verktygslådan är rätt tom. Och kanske är det bäst så. Ständigt nya politiska utspel är inte alltid samma sak som att saker och ting blir bättre – titta på skolpolitiken! En fördel är också att du som står inför din kanske största affär vet vad som gäller även efter valet.

I veckans nyhetsbrev presenterar vi som vanligt några intressanta erbjudanden och nyheter som påverkar vårt liv oavsett om det pågår valkampanj eller inte.

Trevlig läsning!

Mäklarna på RE/MAX Warberg & Co genom

Jörgen WarbergKontorsägare
PS: Den där villan som Palme chockerades över priset på, kostar i dag 7,9 miljoner...
Bli ägare till Lydde Gård
– pensionat med 30 bäddar
Första etappen av Göteborgs nya pendelcykelstråk invigd
Kartan visar de nya pendelcykelstråk i östra Göteborg som nu byggs och kommer att byggas de kommande åren. Illustration: Trafikkontoret Göteborgs Stad
Förra veckan invigdes den första etappen av de sammanhängande stora pendelcykelstråk som nu byggs i östra Göteborg. Etappen omfattar den norra halvan av Delsjövägen och har fått både en ny typ av säkrare cykelöverfarter i korsningarna och en självservicestation där cyklister kan pumpa däcken, spola av smuts, fylla på vatten med mera. Sammanhängande cykelstråk byggs nu från St Sigfrids plan i söder till Munkebäcksmotet i norr och från Redbergsplatsen i väster till Torpagatans ände i öster. Stråken korsar varandra vid Munkebäckstorget.LÄS MER >>>
Sex skäl att bjuda någon du gillar en god middag på stan
Kräver ingen förkunskap...
Du kanske har missat det, men Göteborg är Sveriges nya krogstad. Nu kan du välja mellan sex restauranger som hedras med en stjärna i Michelins världsguide.Men, undrar du kanske, går det att känna sig bekväm på en stjärnrestaurang även om man inte är van att äta på finkrog?
– Det är en väldigt hög målsättning hos oss, att alla oavsett erfarenhet av finkrog eller restaurangbesök överhuvud taget ska känna att de är välkomna.
Det säger Johan Jansson, på stjärnbeströdda Upper house.
– Jag tycker inte att man behöver några förkunskaper. Det gäller bara att tycka om god mat, säger Jansson.Här är de sex krogar i Göteborg som har var sin stjärna Guide Michelin:
Bhoga,Norra Hamngatan 10
Koka, Viktoriagatan 12
Restaurang 28+, Götabergsgatan 28
SK Mat och människor, Johannebergsgatan 24
Thörnströms kök, Teknologgatan 3
Upper house, Mässans gata 24 ( Gothia Towers andra torn) som fick sin första stjärna i Guide Michelin 2016. "Har säsongens råvaror i fokus och Västkustens fantastiska skafferi som klangbotten".

LÄS MER >>>

Lisa Larssons figuriner säljer bra.
Det här säljer bäst på auktionerna i sommar
Tillhör vindsröjning sommarens "måste"-projekt? Läs det här innan du kör allt du inte behöver till återvinningscentralen: Den svenska auktionssajten Barnebys har på sju år vuxit och finns nu i åtta länder. Sajten ger tillgång till föremål hos 2 000 auktionshus och konsthandlare över hela världen. Varje dag listas uppemot en miljon föremål på sajten, där besökarna kan klicka sig vidare och lägga bud.I rapporten Barnebys Online Auction Report har auktionssajten sammanställt trender och statistik från olika länder.
– Ute i Europa är smycken och klockor de snabbast växande kategorierna svenska kunder skiljer ut sig, konstaterar Pontus Silfverstolpe, konstexpert och en av bolagets grundare.
Här är den typiske användare en 35-årig inredningsintresserad kvinna. Vanliga sökord på sajten är fåtölj, soffa, matbord och serveringsvagn.– Våra kunder vill ha kvalitet, unicitet och värde för pengarna. Inredningsföremål, lampor, silver och möbler lockar, men även vintagekläder och samlarföremål som leksaker, säger Pontus Silfverstolpe.

En annan trend är att mindre köp, upp till cirka 1 000 kronor, står för en ökande andel av affärerna på auktionssajterna. Nya populära föremål är exempelvis fotografier, tryck och affischer.

Hetaste varumärkena och konstnärerna i Sverige är bl a Svenskt Tenn, Josef Frank, konsnären Lars Lerin, Stig Lindberg och Lisa Larsson skulpturer.

LÄS MER >>>

Njut – investera och spar pengar medan du solar dig
Spar pengar medan solen skiner.
På förekommen anledning. Funderar du på om solpaneler kan installeras på just ditt tak? De flesta tak lämpar sig väl för montering av solceller, men det finns vissa kriterier som helt eller delvis bör uppfyllas.– De flesta hushåll i Sverige kan satsa på solceller. Men man ska komma ihåg att det kan behövas bygglov, säger Anders Ekne, säljare av solceller på Kraftringen.Och smakar det så kostar det även om solen skiner? Tja, för ett mellanstort villatak gäller
– Effekt: 7,1 kW, väntad årlig produktion på cirka 7 100 kWh
– Storlek på tak: 24 stycken paneler och 40 kvadratmeter
– Pris inkl. moms (standardprisexempel, nyckelfärdig anläggning): 143 000 kronor
– Pris efter Rot-avdrag: 116 000 kronor
– Pris efter statligt investeringsstöd: 100 000 kronor
– Pris efter skattereduktion: 96 000 kronor.

Du får också en skattereduktion av staten för att du investerat i solenergi. Genom avdrag i din deklaration kan du få en skattereduktion på 60 öre per kWh för din överskottsel, det vill säga all el som matas in i elnätet. Skattereduktionen är maximerad till 18 000 kr/år.

LÄS MER >>>

Inte alls vackert.
Sverige slår vakt om miljön – 35 procent färre plastkassar
Hut går hem! Användandet av plastkassar i butiker har på ett år minskat med i genomsnitt 35 procent, enligt Svensk Handel. Tre av fyra handlare uppger att de sett en minskning av konsumtionen av plastbärkassar. För ett år sedan blev svenska butiker skyldiga att informera om plastkassarnas miljöpåverkan. Naturskyddsföreningen samarbetar med kedjorna MQ, Joy och Apoteket Hjärtat som minskat plastpåseförbrukningarna med 50, 60 respektive 59 procent på ett år. I Apoteket Hjärtats fall motsvarar det drygt 10 miljoner färre plastpåsar, eller 65 ton plast.– Vi bedömer att det blivit så bra effekt därför att butikerna bestämde sig för att ta ut en avgift för påsarna, trots att de inte behövde det, säger Karin Lexén, Naturskyddsföreningens generalsekreterare.

LÄS MER >>>

Smart kamera håller koll på vem som ringer på dörr
Nest Hello är enkel att montera.
Grannen, moster Elsa, busringande ungar eller fulare figurer. Smart dörrklocka visar vem som ringer på din dörr. Den uppkopplade dörrklockan Nest Hello finns i butiker som Clas Ohlson och Elgiganten.En inbyggd hd-kamera med nattsyn och 160 graders diagonalt synfält är inbyggd i dörrklockan, som i Nest-appen visar vem som står vid dörren och vill in. Precis som i fallet med företagets övervakningskameror kan du sedan konversera med personen i realtid för att ta reda på vad denne vill.För att börja använda Nest Hello direkt krävs det att du har en dörrklocka som är ansluten till elnätet med en transformator och har en ljudenhet.

LÄS MER >>>

Moderna lägenheter är betydligt billigare än äldre
Du bor billigast i moderna hus.
Gammal är äldst, eller åtminstone dyrast. Det är tydligt när man studerar bostadspriserna i Stockholms innerstad.En 1800-talslägenhet kostar 30 000 kronor mer per kvadratmeter än en bostad byggd på 00-talet, visar siffror som Booli sammanställt. De ”halvmoderna” lägenheter som byggdes mellan 2000 och 2009 var allra billigast under fjolåret. De kostade i snitt cirka 75 000 kronor per kvadratmeter.Lägenheter i hus byggda kring 1800-talets mitt gick förra året för omkring 105 000 kronor per kvadratmeter. Sedan faller priserna i takt med att bostäderna blir mer moderna.

Det finns dock vissa undantag. 1970-talslägenheter var exempelvis dyrare än bostäder byggda på 40-, 50- och 60-talet. Och riktigt moderna lägenheter, byggda mellan 2010 och 2017, kostade mer än bostäder byggda mellan 1980 och 2009.

LÄS MER >>>

Forskare varnar för att vi tvättar i för låg temperatur
Vilken temperatur tvättar du dina kläder i? För miljöns skull är 40 grader ett bra val, men inte om du du vill undvika bakterier. De dör först vid tvätt i 60 grader eller högre temperaturer.
Att många tvättar i för låga temperaturer och använder flytande tvättmedel är ett stort problem, menar Åsa Melhus, professor och överläkare i klinisk mikrobiologi vid Akademiska sjukhuset i Uppsala. Till tidningen Hem & Hyra säger hon att gula stafylokocker (MRSA) smittar via tvättmaskinen. Bakterier som sedan kan ge bölder, hårsäcksinflammationer och sårinfektioner. Även svamp växter till när man tvättar i för låga temperaturer. – Delar du tvättstuga kan du rengöra maskinen genom att köra en tom tvätt i 90 grader och därefter tvätta. I gummiringarna finns ofta gammalt vatten som bakterierna frodas i. Det är viktigt att rengöra gummiringarna och ta bort vattnet som samlats där, säger Åsa Melhus till Hem & Hyra. LÄS MER >>>
98 000 000 000, watt. Så mycket solkraft installerades runt om i världen år 2017. Vilket är mer än inom någon annan teknologi, inklusive energi från kärnkraft och fossila bränslen. (Källa: FN).
"Hemmet är den plats där man kan klia sig var som helst"
Henry Kingsley, författare som flyttade runt i världen.
Kimono – sitter rätt både för stranden och sommarkvällen
Vamos a la playa!Sommaren började tidigt och rekordvarmt i år, även i fjällen. Och jag har redan slagit rekord i antal dopp i fjällsjön i maj månad, sjön var dock inte fullt så varm som luften. Det hade lika gärna kunnat flyta isflak förbi ;)En sån här sommar vågar man sig kanske på att uppdatera utrustningen för strandhänget. För egen del har jag i alla fall införskaffat en skön strandfilt, några snygga handdukar och en av de hetaste trenderna i sommar – en kimono! Perfekt plagg både till stranden och som avslappnad kavaj på kvällen.

Så nu väntar jag bara på att solen ska komma fram igen och sen bär det av till playan!

Passar på att önska er en skön och avkopplande sommar.

Kram Nina

Ett nyhetsbrev om prisutveckling och annat inom bostadsmarknaden.

Läs vidare »

Åstols Rökeri lever vidare

Nyheter   •   Maj 23, 2018 15:36 CEST

Efter tre års letande efter rätt köpare till Rökeriet har vi äntligen hittat en värdig efterträdare. Niclas och Anna-Karin Hammarstrand, ägare av bl a Thorskogs slott och Barrique vinbar i Göteborg Har köpt såväl fastigheten som rörelsen på Åstol. Läs gärna mer på GP:s artikel:

Bostadstipset Maj

Nyheter   •   Maj 09, 2018 14:18 CEST

Jörgen Warberg är mäklare sedan 44 år.
– Maj är en utmärkt månad att göra en bra bostadsaffär
När är det bästa tid att sälja sin bostad? På sommaren, hösten, vintern eller på våren?
Mitt svar brukar vara:
– När du bestämt dig för att flytta.Men det klart. Det finns ett allvar i frågan. Och det finns ett svar enligt forskarna: Våren är en utmärkt tid för att sälja bostaden, oavsett om det gäller en villa eller en lägenhet. Faktum är att våren är den bästa årstiden av alla för försäljningar, enligt Ekonomifokus.Det finns flera faktorer som gör våren till den ultimata årstiden för bostadsförsäljningar.
De självklara är vädret och den positivitet som växer fram hos människor när solen börjar skina och gräset blir grönt. Optimismen gör att budgivare kan vara beredda att ”lägga något bud eller två” extra om de har rätt känsla.

Maj månad är en ypperlig månad för bostadsförsäljningen, enligt forskarna. Man är ute i god tid och behöver inte stressa för att sommaren börjar närma sig samtidigt som våren har infunnit sig och vädret är skönt. Naturen är grön och fin i maj så förutsättningarna är optimala för bostadsfotografering.

Men det är klart. Först måste man ha bestämt sig för att man vill flytta. Sedan behöver man en bra mäklare som hjälper till med det praktiska. Kolla in våra erbjudaden nedan och hör av dig när du bestämt dig.
Oavsett väder. Oavsett årstid, men gärna i maj...

Mäklarna på RE/MAX Warberg & Co genom

Jörgen WarbergKontorsägare
Finfin tvåa vid Heden med balkong i härligt solläge
2,5 RUM
Välplanerad lya i Kortedala
Göteborgare lever ett år längre tack vare bättre luft
Bättre, men bilavgaserna fortfarande den stora boven.
Invånarna i Göteborg, Stockholm och Malmö lever ett år längre idag än för 25 år sedan. Detta tack vare att halterna av luftföroreningar från vägtrafik, har minskat. Det visar en ny studie publicerad i den vetenskapliga tidskriften Atmospheric Chemistry and Physics av forskare vid Institutionen för miljövetenskap och analytisk kemi (ACES).Forskargruppen har använt sig av resultat från mätstationer utplacerade centralt i alla de tre städerna. I Göteborg har mätstationen placerats på en fastighet i Östra Nordstan. Mätningarna har inkluderat kväveoxider, ozon och partiklar i luften från 1990 till 2015.Att luftföroreningar kan förkorta livslängden och göra människor sjuka är känt sedan länge.
– Den genomsnittliga livslängden i de tre städerna har stigit med cirka 4–5 år från år 1990 till 2015. Den minskade exponeringen av luftföroreningar beräknas bidra med upp emot 20 procent av denna ökning, vilket kan ses som en mycket stor effekt. Det visar att åtgärder som begränsar utsläppen kan ge stora hälsovinster.

LÄS MER >>>

Visst finns det sommarjobb!
Stan satsar på att ge unga nya chanser till sommarjobb
Varje år rekryterar Göteborgs Stad arbetsplatser för stadens ungdomar att sommarjobba på.
– I år är vi extra stolta och glada över att ha hittat så många nya samarbetspartners som leder till att gymnasieungdomar i Göteborg kan söka sommarjobb på flera olika typer av arbetsplatser, säger Linda Högbacka, Områdeschef i Göteborgs Stad. De nya projekten sker i samarbete med fem reklambyråer i Göteborg och Yrgo, med Volvo, SKF, Göteborgs tekniska gymnasium, Chalmers och Ung handlingskraft. Kultursommarjobben har mer än fördubblats jämfört med föregående år, där det nu finns 120 platser fler till ungdomar som är intresserade av att arbeta med kultur på stadens gator och torg.Har du någon som behöver sommarjobb?

LÄS MER >>>

Potatis i en säck.
Smarta tips för dig som vill odla ätbart på balkongen...
Nu börjar det äntligen bli så varmt att blommorna kan trivas på balkongen. Men vore det inte kul med något ätbart också? Här 3 smarta nyheter som förenklar din balkongodling:> Perfekt för att odla sin egen potatis på terrassen, balkongen eller i den lilla trädgården. Sätt potatisen i planteringssäcken med ett intervall på mellan 4–6 veckor så kan du skörda genom den smarta luckan under en längre period. Diameter 35 cm, höjd 45 cm. Bakker.> Har du riktigt ont om plats kan det vara smart att odla på höjden. Växtväggen ”Kitchen Garden” från Venso EcoSolutions är byggbar till olika storlekar. Med plats för 24 växter och med droppbevattningssystem kostar den 2 195 kr, Balkongshoppen.

> Odlingssäck i materialet Vigoroot med en rejäl jordvolym på hela 20 liter ger möjlighet till ett miniträd eller en hallonbuske. 179 kr/3-pack, Wexthuset.

LÄS MER >>>

Hemma bland vinklar och vrår är Anna en vinnare
Här trivs Anna som bäst.
– Vi bor fyra personer i en vinds­våning på Södermalm. Vi blev fyra i januari då vår bebis föddes. Det är compact living som gäller, men vi trivs bra i stan. Anna Brolin är nu aktuell med en ny säsong av det populära programmet Biggest Loser. Expressen berättar hon om sin fina lägenhet på Södermalm i Stockholm – och om vad det är som inspirerar henne mest när det kommer till inredning.
– Vi gillar vår personliga lägenhet med vinklar och vrår. Dagligen tittar vi ut över takåsarna. LÄS MER >>>
På två år har antalet nyproducerade bostadsrätter tredubblats.
Antalet nya bostadsrätter till salu ökar med 300 procent
Nu kommer ny statistik från bostadssajten Hemnet som visar på att utbudet av nyproducerade bostadsrätter i Sverige har ökat med 75 procent på ett år, till 11 419 stycken till salu. Det är förmodligen den högsta noteringen någonsin.

På två år har utbudet av nyproducerade bostadsrätter till salu ökat med nästan 300 procent. Och bostadspriserna spås sjunka ytterligare fram till 2021. Flera bolag har i förra veckans kvartalsrapporter vittnat om problemen med att sälja nyproducerade bostäder, främst i Stockholm, något som skapat finansiella problem. Bostadsutvecklingsbolaget Tobin Properties, med inriktning på dyrare bostäder, berättade att man sålt endast tre bostäder under första kvartalet.– Det är ganska stiltje på marknaden, får man säga, sade Tobin Properties finanschef Per Alnefelt till TT.LÄS MER >>>
... och så slipper din partner sova på balkongen
Räddar relationer.
Är din partner trött på att du låter som en motorcykel natten lång? Är du trött på att din partner går igång som ett sågverk så fort kvällen kallar? Då är förmodligen Beurers Snore Stopper förmodligen något för dig. Stoppa den i örat och den analyserar dina snarkningar, för att sedan minska dem genom en kombination av ljud och vibrationer. En potentiell livräddare för många relationer.Beurer - Snore Stopper SL 70
Läs mer: beurer.com
Pris: 1 699 kronor hos CDON.LÄS MER >>>
Därför minskar gröna rum risken för depression
Forskarna är överens: gröna bostadsområden håller depressionen borta.
I den hittills största studien i sitt slag slås det ännu en gång fast: En grönskande omgivning gör under för hälsan.Forskare vid universitet i Oxford och i Hongkong har tillsammans undersökt den mentala hälsan hos cirka 95 000 personer utspridda i tio städer i England, Skottland och Wales. Med hjälp av satellitbilder kunde de jämföra resultaten med hur växtligheten såg ut där personerna bodde, skriver brittiska The Independent.

Forskarna kom fram till att inslag av grönska hade en avstressande effekt oavsett om personen bodde i ett storstadsområde med mycket betong eller i en naturskön förort.När de neutraliserade andra faktorer som kan påverka psykisk hälsa, som skillnader i ekonomiska tillgångar, kunde de se att utomhusvistelser i naturen kan minska risken att drabbas av allvarliga depressiva störningar med mer än fem procent.

Det räcker med en daglig promenad för att få positiva effekter på hjärnan, och både minne och koncentration förbättras av promenader. Därför minskar gröna bostadsområden risken för depression.

LÄS MER >>>

Allt mindre krångel att skaffa egna solceller på taket
Voila! Så enkelt att till och med kungen kan lägga solceller.
Fyra av fem svenskar vill installera solceller hemma – och solceller är en bra investering både för dig och för miljön.Med solceller på taket höjer du dessutom värdet på huset.– Om man med solceller kan få ner driftkostnaden är det jätteintressant för konsumenten och får absolut en marknadspåverkan, säger Carolina Stegman, vd på Fastighetsmäklarförbundet.

Att installera solcellerna är inte heller krångligt. Det finns förvisso några steg man behöver gå igenom – men det finns hjälp att få.
– Vi hjälper kunden hela vägen. Innan installationen handlar det om att ta fram rätt system och storlek för din fastighet. Vi jobbar med skräddarsydda lösningar för just dig och hjälper kunderna att förstå sitt energibehov, säger Niklas Johansson, produktansvarig för solceller och lagringsbatteri på E.ON.

Det finns ett statligt stöd för installation av solceller. Det riktar sig till alla typer av aktörer som företag, offentliga organisationer och privatpersoner.

LÄS MER >>>

Ändrade avdrag gör att Rot krymper medan Rut växer
Rotavdragen minskar men Rut ökar.
Utbetalt belopp för skattereduktion kopplat till rotavdraget var i fjol 9,2 miljarder kronor. Det är en 16-procentig minskning på ett år. Jämfört med 2015, då 19 miljarder kronor betalades ut, är det mer än en halvering av statens kostnader för rotavdraget. En viktig förklaring är den sänkta avdragsrätten. Regeringen har kapat avdraget i rot från 50 till 30 procent.– Även makrotillsynsåtgärder som amorteringskrav och skuldkvotsbroms kan spela in, liksom kommande räntehöjningar, säger Jens Magnusson, privatekonom vid SEB.Det så kallade rutavdraget, som bland annat gäller för hushållsnära tjänster, har till skillnad från rot blivit alltmer populärt. Det utbetalda beloppet för rutavdraget var i fjol 4,6 miljarder kronor, en ökning med 26 procent jämfört med 2016.

Ökningen beror på att rutavdraget har utökats med bland annat tjänster inom flyttning, it, reparation av vitvaror och trädgårdsarbete.

LÄS MER >>>

2554 klagomål lämnades in till Post- och telestyrelsen 2017 för borttappade brev mm. 2014 kom det in totalt 650 klagomål.
"Om du tror att ingen bryr sig om du lever eller inte, försök med att hoppa över några amorteringar"
En som försökt
Rätt inrett ger Attefallshuset nytt livsrum för familjen
Hej igen,
denna månad har jag valt att fokusera på en trend som är aktuell så här inför sommaren, när många ger sig ut till sommarstugorna och inser att familjen vuxit ur det gamla torpet. Eller kanske har barnen blivit större och vill ha ett eget boende på tomten.
Det var på grund av detta som förslaget om Attefallshus togs fram och uppkallades uppkallats efter Stefan Attefall som var Sveriges bostadsminister mellan 2010 och 2014.Reformen trädde i kraft den 2 juli 2014 och idag finns en hel uppsjö av varianter och stilar. För att uppfylla kraven som komplementbyggnad får Attefallshuset inte ha en byggnadsarea på mer än 25 m² och en takhöjd på 4 meter i nockhöjd. Det som skiljer från Friggeboden är att Attefallshusen får inredas till permanentbostad. 2017 inleddes en statlig utredning om att öka den maximala byggarean från 25 till 30 kvadratmeter.När man inreder ett ”compact living” ställs det extra höga krav på smarta förvaringslösningar. Man gäller att utnyttja alla utrymmen som finns till hands t.ex. utrymmen under trapp och sängar. Det är också viktigt att hitta en färgsättning som är harmonisk, ljusa färger är som bekant att föredra när det handlar om små utrymmen. Man kan med fördel välja ett kök som går i samma ton som väggen så att det smälter in och ger en bra harmoni. Detta ger en mer integrerad känsla och en lugnare helhet.

Det är ofta så att platsbyggda möbler optimerar möbleringen efter utrymmet. Använder du stugan på sommaren så tänk på att kan skapa utrymmen även utanför, med trädäck med vilstolar och kanske ett utekök.

Går dui i tankarna på att bygga ett Attefallshus? Här några tips där du kan läsa mer:

http://www.attefall.com/

https://www.attefallshus.se/

Boverket

PS: Behöver du hjälp att inreda? Ring mig på 070-343 25 96 så hjälper jag gärna till.

Ha en skön maj!

Kram Nina

Maj månad är en ypperlig månad för bostadsförsäljningen, enligt forskarna. Man är ute i god tid och behöver inte stressa för att sommaren börjar närma sig samtidigt som våren har infunnit sig och vädret är skönt. Naturen är grön och fin i maj så förutsättningarna är optimala för bostadsfotografering.

Läs vidare »

Bostadstipset April

Nyheter   •   Apr 27, 2018 10:44 CEST

Jörgen Warberg är mäklare sedan 43 år.
Därför ska du låta oss hjälpa dig göra din viktigaste affär!
"Förtroendet tycks vara grundmurat för fastighetsmäklare trots att det förekommer en del negativ kritik mot mäklare i massmedia". Den slutsatsen dras i en rapport som heter något så tråkigt som Värderings Data. I själva verket är rapporten avgörande för varför du och jag träffas här: Värderingsdata är nämligen en rapport över prisskillnaden mellan försäljning av bostäder som skett via mäklare och försäljningar som sker i privat regi.Rapportens slutsater: Ser man till hela riket så får mäklaren ut 26 procent högre försäljningspris jämfört med privatsäljaren och det är en liten ökning jämfört med samma mätning förra året. För tre år sedan låg försäljningspriset 11 procent högre för de mäklarsålda objekten. Med andra ord har det skett mer än fördubbling av prisskillnaden under tre år.Kanske inget nyhet för oss som jobbar med detta varje dag. Men en trevlig början på vårt samarbete, eller hur? Nedan ett antal erbjudanden och nyheter från en bostadsmarknad som alla har uppfattningar om.Trevlig läsning
Mäklarna på RE/MAX Warberg & Co genom

Jörgen WarbergKontorsägare
 
Redo för att bli restaurang-ägare på Åstols rökeri?
 
Närmare himlen än så här kommer du inte med en öl
En av världens fem bästa vyer.
Göteborgarna söker sig upp på taken när uteserveringarna öppnar, skrev GP härom veckan. Här några av de populäraste oaserna nära solen:> Hotel Belloras takbar, Cielo Rooftop Bar har listats som en av världens fem bästa av Hotels.com.> John Scott's Avenyn erbjuder dig en engelsk pubmiljö och en unik takterass på tredje våningen.> Puta Madre, på Magasinsgatan.Har en mysig innerterrass där bästa utsikten är himlen. Terrassen erbjuder full meny med mexikansk mat.> .Linnéterrassen Stor terrass med bästa spaningsläget på Linnégatan. Här behöver man solglasögon.> Comfort Hotel Göteborg firar våren på taket, med en IPA-öl för att hylla sin ägare Petter Stordalen.

LÄS MER >>>

 
Därför surras det på Svenska Mässan Gothia Towers...
Perfekt läge även för de minsta.
Visste du att på taket till Gothia Towers mittentorn finns sedan 2014 en liten örtträdgård och två bikupor?
Kuporna sköts av biodlaren Pär Svensson.
– Varje kupa har sin drottning som nu lägger mellan 2000 och 3000 ägg om dagen. När samhället är som störst, i juli månad, finns där uppemot 100 000 bin, förklarar han.
Men den ihållande vintern har gjort att tusentals nykläckta bin först nu börjat samla in pollen och nektar.Honungsproduktionen ökar allteftersom. Totalt brukar kuporna ge runt 40 kilo honung – av högsta kvalitet.– Det beror på att läget är perfekt. Bina flyger upp till tre kilometer för att hämta pollen och nektar. De når ända till Delsjöterrängen och Slottsskogen, de tar hela staden. Skillnaden mot landet är att där är ofta en monokultur. Här är växtligheten mycket mer varierad, vilket förhöjer honungens smak.Det finns andra skäl att ta en titt på vad som finns i Gothia Towers...LÄS MER >>>
 
Det här gör gästerna i ditt badrum när de låst dörren
Det finns mycket att se och göra i andra badrum.
Det är inte alla gäster som bara använder din toa i badrummet när behoven trycker på. En undersökning visar bland annat att så många som var tredje person har städat toaletten hos värden eller värdinnan...Det är badrumsmärket Ifö som gjort en studie där 1000 svenskar i blandade åldrar och från olika regioner medverkat. Undersökningen visar att det är en hel del som tar sig vissa friheter när de gästar vänners badrum. Mest nyfikna är unga i åldrarna 18 till 29 år. Bland den åldersgruppen har 75 procent snokat och ibland lånat något ur andras badrum. Bland de som är över 60 år är siffran 42 procent.Var tredje person har även städat toaletten hos någon annan innan man använt den, för att man tyckt att toaletten har varit för smutsig.Att låna saker utan lov är också vanligt. Det kan vara allt från smink, till tamponger och hårspray utan att fråga värden om lov.– Lite rolig statistik från undersökningen är att nästan en av tio någon gång har gömt sig i badrummet för att undvika någon i sällskapet hemma hos vänner och bekanta, säger Petra Nilsson, marknadschef Geberit Sverige.LÄS MER >>>
 
Odlingsproffset Bosse Rappne har ett litet tips till dig som odlar på balkongen.
Veckans gäst: "Så börjar du vårodlingen på bästa sätt"

– Nu när det börjar bli lite varmare är det dags för de första vårkrukorna. Det är fortfarande tjäle och kallt om nätterna men det finns ändå en hel del blommor som tål några minusgrader.
Nyhetsbrevet möter odlingsproffset Bosse Rappne över en fika i det mysiga caféet på Ulriksdals trädgårdar utanför Stockholm. I vårsolen pratar vi lite om vad man ska tänka på nu när planteringssäsongen startar. – Pärlhyacinter är både stabila och tåliga. Lökväxter som kungsängsliljor, pärlhyacinter och påskliljor över huvud taget är perfekta till vårkrukorna. En favorit är primulor, de doftar dessutom gott och finns i massor av olika färger, säger Bosse på frågan om hur vi som inte har gröna fingrar börjar vårens trädgårdsarbete.Vad gör man för fel så här i början av våren?
– Självklart är kylan en sak man måste tänka på. Vissa växter är väldigt känsliga. Men det vet många planteringsentusiaster både i trädgårdar och på balkonger.– Däremot får man ofta tipset att jordförbättra vilket får folk att springa iväg och köpa kemiska gödslingprodukter.
Växter behöver näring men vatten och syre är helt livsnödvändigt, menar Bosse.
– Jordförbättring handlar lika mycket om att få in luft i jorden. Detta görs med fördel med bl.a mull och vad det gäller kemiska penetrerare är jag helt emot dessa, säger Bosse. Vi säljer inget sådan här på handelsträdgården. Dessa ämnen sjunker med ungefär 1 meter per år. Till slut når det grundvattnet och det är inte bra.Till sist: Har du nån favoritväxt? Bosse besvarar vår fråga med en motfråga:
– Vilken är din favoritmat? Det är samma fråga. Jag gillar olika ”smaker" vid olika tillfällen. Men för er som odlar på balkong har jag dock ett litet tips. Prova ett uppstramad vinbärsträd. Det är något att fika under i sommar.LÄS MER >>>
 
skakigt, men på väg åt rätt håll.
Boprisindex visar att fler tror att priserna är på väg upp
Bostadspriserna är på väg uppåt men det är fortfarande skakiga nivåer. Andelen hushåll som tror på stigande bostadspriser under det kommande året har ökat till 40 procent i april, enligt SEB:s Boprisindikator. Det är en ökning med 2 procentenheter jämfört med månaden före.”Boprisindikatorn stiger nu för tredje månaden i rad. Men det är långt upp till nivåerna vi såg innan höstens fall och i Stockholm är det fortfarande fler som tror på nedgång än på uppgång. Det vittnar om den genuina osäkerhet som många fortfarande känner”, säger SEB:s privatekonom Jens Magnusson i en kommentar.Andelen som tror på sjunkande priser har samtidigt minskat 1 procentenhet till 19 procent. Sammantaget ger det en Boprisindikator på 7, en uppgång med 3 enheter jämfört med föregående månad.LÄS MER >>>
 
Glöm inte att deklarera även avdrag och kostnader
Du måste deklarera en försäljning, men glöm inte att det finns en hel del avdrag som lättar skattebördan...
Du som har sålt en bostad under 2017 ska deklarera försäljningen senast den 2 maj 2018. När du räknar ut om försäljningen av din bostad ska deklareras som vinst eller förlust får du dra av vissa utgifter som du haft, till exempel för förbättringar av bostaden.Du kan exempelvis dra av för utgifter i samband med renovering före försäljningen, förutsatt att de uppgår till mer än 5 000 kronor. Avdrag medges även för besiktning och för mäklarkostnad, samt eventuellt pantbrev och lagfart för den sålda bostaden.Innebar försäljningen att du var tvungen att lösa ett bundet lån i förtid kan du göra avdrag för den ränteskillnadsersättning som du tvingades att betala. Detta är förifyllt i deklarationen.Hade du samtidigt aktier eller fonder som gick med förlust kan du kvitta förlusten på dina värdepapper mot vinsten på bostadsförsäljningen till 70 procent.På Skatteverkets hemsida får du hjälp att räkna ut din faktiska skatt.LÄS MER >>>
 
Undvik åtminstone att måla huset blått...
Vitt, grått eller svart – om arkitekterna får måla ditt hus
Vit färg på villafasaden är det säkraste kortet om man ska gå på vad arkitekter oftast rekommenderar. Därefter kommer grått och svart. Om man vill ta ut svängarna lite kan man satsa på rött.Det framgår av en enkät bland 100 arkitekter. Vill du göra proffsen glada bör du undvika att måla huset blått. De tre fasadmaterial som enligt arkitekterna ger mest problem över tid är plast/komposit, puts och trä.Om du vill ha en hållbar fasad med minimalt underhåll och som dessutom är brand- och fuktsäker ska du välja tegel eller fibercement. Det menar Anna Ranow, kommunikationsansvarig på Cembrit, som är en av Europas ledande inom produktområdet fibercement.När Cembrit frågade vilken fasadtrend som är hetast blev svaret ”underhållsfria material”. Därefter kom mönster och struktur samt materialkombinationer.LÄS MER >>>
 
Andrahandsuthyrningen är inte längre lika lönsam
Inte lika lätt tjäna pengar på andrahandsuthyrning.
Andrahandsuthyrningen ökar fortfarande landet runt. Men enligt de två dominerande sajter för andrahandsobjekt – Blocket och Qasa – har nu hyresnivåerna för första gången börjat sjunka i Stockholmsområdet.– Det vi ser i Stockholm idag är effekten av senaste tidens nedkylning på bostadsmarknaden. Andrahandsuthyrning har fungerat som ett skyddsnät för bostadsägare som inte velat sälja på den oroliga bostadsmarknaden, vilket har ökat utbudet av hyreslägenheter som i sin tur drivit ner priserna, säger Mattia Tosti, medgrundare på sajten Qasa till SvD.Orsaken till att hyresnivåerna sjunker är sannolikt prisfallen på bostadsrätter. Här hittar du mer om hur andrahandsuthyrning fungerar.LÄS MER >>>
 
Gotland i topp när svenskar drömmer om sommarhus
SBAB har under ett antal år ställt frågan om var ett fritidshus ska ligga geografiskt för att vara attraktivt. För tredje året i rad hamnar Gotland i topp när svenskarna fått ranka sitt drömläge. Enkäten genomfördes i slutet av mars i år och 1 001 personer har svarat.– Gotland är så pass unikt att det inte går att hitta motsvarande natur någon annanstans, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.Bohuslän klättrar från en sjätte plats förra året, till en andra plats i år. Stockholms skärgård som låg etta i rankingen de första två åren har däremot dalat ned till en fjärde plats i år.På frågan om man helst vill äga eller hyra sitt fritidshus har 44 procent svarat att de vill äga, 33 procent vill hyra. Resterande 23 procent vill varken hyra eller äga ett fritidshus, de vill göra annat på sin semester.SBAB:s undersökning visar också att flera fritidshus inte används. Troligen är det hus som finns kvar inom familjen, är obelånade och inte kostar så mycket. Av de de som svarade på enkäten uppgav 34 procent att de själva hade erfarenhet av eller känner någon som bara låter ett fritidshus stå.
– Så finns det fritidshus som bara står där, det tycker jag är konstigt säger Claudia Wörman. Även den stuga som bara står där, oavsett hur billig den än är att ha kvar, mår bäst av att användas.LÄS MER >>>
 
De internationella ligorna står för vartannat inbrott
Trots allt, något färre inbrott 2017.
Under 2017 anmäldes något färre villainbrott än 2016, men över tid pekar kurvorna tydligt uppåt. Två tredjedelar av de 13 751 inbrott som polisanmäldes under 2017 begicks i Stockholms, Skåne eller Västra Götalands län. I Stockholms, Skånes och Örebros län var inbrottsfrekvensen klart högre än riksgenomsnittet på 0,67 procent. Enligt polisen ligger internationella ligor bakom ungefär hälften av inbrotten.
– Det är positivt att regeringen vill stoppa ligorna, men vi får inte tappa tempo. Villainbrotten måste prioriteras. Att råka ut för ett villainbrott är en integritetskränkning och något småhusägare är oroliga för. En varaktig minskning av villainbrott och annan vardagsbrottslighet påverkar dessutom förtroendet för rättsväsendet positivt, säger Lena Södersten, förbundsjurist på Villaägarnas Riksförbund.LÄS MER >>>
292 095 , så många uppbär bostadsbidrag i Sverige. Av bidragstagarna är 184 163 kvinnor (Försäkringskassan, Socialförsäkringen i siffror 2017).
"Idag sker 5 procent av Ikeas totala försäljning online. Om fem år tror jag den siffran kan vara 20-50 procent"
Jesper Brodin, koncernchef
Tapeter från Little Hands gör barnrummet ljuvligt
Hej på er,
Just nu är jag helt insnöad - bokstavligen då vi troligen kommer ha snö fram till midsommar i fjällen – men jag är även insnöad på barnrum.
Jag ska bli faster igen vilken dag som helst och det sägs att det ska bli en liten flicka. Nu när mina egna barn börjar bli större får man ju inte påverka rummen lika mycket utan vackert se på när kläder och diverse burkar från Body shop och en massa papper breder ut sig över golven… kliar inte alls i fingrarna!
Såna gånger känns ett småbarnsrum ganska harmoniskt, fram tills de börjar krypa förstås och får tag i alla fina saker man ställt fram ;). Jag är inte så mycket för färger i inredning privat och får jag välja i ett barnrum satsar jag på en ganska mild, pastellig färgskala. Tapeterna från Little Hands är helt ljuvliga och finns i en mängd olika mönster – nästan för svårt att välja. Det blev djurtema på detta rum med charmiga älgstolar och snigelhylla. Känns som att det ger ett lugnt och mjukt intryck för ett litet barn, självklart med ett eget litet tält att krypa in i. Kanske det ryms en faster med!
Nu räknar jag ner och längtar efter att få nusa på bebis, som de uttrycker det på Härjedalska (förkortning av snusa).
Hej från fjället!

Ett nyhetsbrev om prisutveckling och annat inom bostadsmarknaden.

Läs vidare »

Det handlar om vem du är och vem du vill vara!

Pressmeddelanden   •   Mar 14, 2018 13:31 CET

Tidningarna är fyllda av svarta rubriker, råd och gissningar. Det är klart att vi alla påverkas. Det är också klart att det inte finns svar på alla dina frågor. Ditt omdöme kan vi inte hjälpa dig med. Du bestämmer vem du är och vem du vill vara. Men vi kan hjälpa dig med att göra ett så bra val som möjligt när det gäller hur och var du ska bo.

Gula Villan i Lysekil, 7:e mest klickade objektet 2017!

Pressmeddelanden   •   Jan 19, 2018 07:00 CET

Under 2017 var Gula Villan i Lysekil det 7:e mest klickad objektet i Sverige på bostadssajterna. Villan har en fin historia och är en unik fastighet, omsorgsfullt renoverad under senare år.

2017 blev året då bostadsprisuppgången stannade upp!

Pressmeddelanden   •   Jan 12, 2018 11:26 CET

Efter augusti 2017 hände något. Spekulanterna är färre på visningarna, buden ligger många gånger under utgångspriset, budgivningar går trögare och tar längre tid fram till avslut.

Luftpastejer hör inte hemma på bomarknaden

Blogginlägg   •   Dec 28, 2017 10:48 CET

Att köpa eller sälja sin bostad är en av livets största affärer. Här spelar vi mäklare en nyckelroll för att skapa trygghet, transparens och tydlighet för både köpare och säljare. Ibland går det illa och därför finns inspektionen, dit du som kund kan vända dig för att klaga.

Husköparna hittar vi många gånger utifrån, tack vare globaliseringen och tekniken!

Nyheter   •   Okt 11, 2017 10:10 CEST

Idag söker vi inte bara köpare till bostäder lokalt utan även nationellt och framförallt internationellt! Med vårt stora nätverk över hela världen hittar vi köpare utanför Sveriges gränser.

Gör samma sak 10.000 gånger, så blir du riktigt bra!

Pressmeddelanden   •   Sep 14, 2017 11:59 CEST

Det räcker inte med kunskap, det krävs också erfarenhet och rutin!

Bilder & Videor , 1 video

Kontaktpersoner 1 kontaktperson

Om RE/MAX WARBERG & CO

Vill du ha din bostad till salu eller vill du ha den såld?

RE/MAX WARBERG & Co ingår i världens största fastighetsmäklarkedja och har kontor på Berzeliigatan 20 i Göteborg. Vi marknadsför ditt objekt lokalt, nationellt och internationellt! Välkommen till oss med dina frågor!

Adress

  • RE/MAX WARBERG & CO
  • Berzeliigatan 20
  • 412 53 Göteborg
  • Sverige