 Jörgen Warberg är mäklare sedan 1974 |
| Vet du vad du vill? |
– Vilket är ditt viktigaste råd till kunder som ska köpa en ny bostad?
Det är en fråga jag ofta får. Pengarna och lånevillkoren är förstås viktiga. Men en motfråga är nog viktigare:
– Har du tänkt igenom var och hur du vill bo?Att gå på visningar är det bästa sättet att tänka igenom vad man egentligen söker. Se till att strukturera upp visningarna som du ska gå på – när de är, på vilka adresser och så vidare. Glöm inte mobilen för att anteckna och ta bilder. Kolla gärna in på någon av kartorna på nätet hur området ser ut. Gå på så många visningar som möjligt. Titta noga, jämför och ställ frågor till din mäklare. Utvärdera varje visning. Lista gärna det som du absolut inte vill kompromissa med: det kan gälla antal rum, hur lyhört är det, finns hiss etc. etc.
Inse att det sällan finns någon drömbostad. Tänk på att alla lägenheter har någonting som är negativt, eller åtminstone mindre positivt. Framförallt i lite äldre fastigheter. Stirra dig inte blind på den fula fasaden, men inte heller på den vackra kakelugnen.Ett sista tips: Om du vet vilket område du i första hand är intresserad av kan du studera statistik för slutpriser och prisutvecklingen, bland annat på Svensk mäklarstatistik eller Hemnet.
Nog med förmaningar. Kolla in våra erbjudanden och tips nedan.
Trevig läsning!
|
Mäklarna på RE/MAX Warberg & Co genom
Jörgen WarbergKontorsägarePS Fick en fråga vilken champagne jag gillar bäst här om dagen.
Rickard Juhlin är mitt svar. Läs nedan om vad champagneproffset Peter Streiffert har att säga om den ädla drycken.
|
 |
| Nybyggda bostadsrätter på Kalvsund – utsikten ingår |
 |
| Priser mellan 2 040 000 - 4 990 000kr |
| Nu är försäljningen av 23 nyproducerade lägenheterna i Kalvsunds By igång. Sju stycken av dessa är ombyggda i den f d Gamla skolan, högst upp på berget på Kalvsund. 8 lägenheter är redan bokade.NYFIKEN?
|
 |
 |
|
 |
| "Rosébubbel är bäst till allt – särskilt till lördagsmyset" |
 |
– Varje år lär det omkomma fler personer av flygande champagnekorkar än från bett av giftiga spindlar. Det inträffar ungefär ett tjugotal olyckor om året. Så var försiktiga när ni korkar upp!
Idag introducerar vi en ny medarbetare här i nyhetsbrevet. Peter Streijffert är kock, odlare, föreläsare och författare till prisade böcker som Smak (2016) och Vego & Vin (2017). Och inte minst: Peter är champagneexpert och grundlig sådan.Ofta går det fel redan från början, säger han och förklarar hur du öppnar kvällens flaska:
– Börja med att kyla champagnen, eftersom det annars är lätt att korken skjuts ut och flaskan töms på halva innehållet. Ha en handduk och några glas till hands, för säkerhets skull. Lossa folien och avlägsna den. Skruva av stålgrimman runt flaskans topp genom att snurra upp ståltråden. Tänk på att hela tiden ha en hand på korken om trycket i flaskan skulle vara högt.
– Ta sedan ett stadigt grepp om flaskhalsen och korken med ena handen och ett lika fast grepp med ANDRA handen om flaskans botten. Håll ett finger på korken. Luta flaskan och vrid sedan på flaskan – inte korken. Fortsätt tills du känner att trycket börjar pressa ut korken och släpp då försiktigt upp den.Är jag för elementär? Tänk på att det inträffar ungefär ett tjugotal olyckor om året. Så var försiktiga när du korkar upp! Nu några tips för lördagsmyset:
Rosé-bubbel till allt: Till rosé-bubbel passar nästan allt. Förutom fisk och skaldjur med salt och citron, så fungerar kyckling, pizza och fläsk perfekt. För att inte tala om vegetariska rätter. Rosé-bubbel är perfekt till allt från en sallad med fikon och mozzarella till moussaka. Rosé-bubbel kan också passa till en syrlig dessert som exempelvis en smulpaj med vinbär.
PS: Min personliga favorit till bubbel är annars Parmesanchips: Riv parmesan och lägg i högar på bakpapper och låt gå i ugnen. Det blir krispiga parmesan-chips som arommässigt och med sin salta smak möter upp vinets smak, syra och friska stil. -)
Peter Streijffert
peter@smakbalans.se
www.smakbalans.se
|
| ... och Richard Juhlins alkoholfria säkrar affären |
 |
– Richard Juhlins alkoholfria Blanc de Blancs är förträfflig!, säger Fastighetsmäklaren Jörgen Warberg på frågan vilken champagne han gillar bäst.
100 % Chardonnay som jag bjuder mina kunder på, vid mina kontraktsskrivningar, fortsätter han.
Belöningen blir när jag efter undertecknandet tar fram en flaska och häller upp i glasen.
” Nej tack jag kör” säger några då.
” Jo, men det är alkoholfritt”, svarar jag.
Leendet jag får tillbaka är värt hela proceduren, för att inte tala om kommentarerna efteråt;
- ”Oh, så gott det var, det skall jag köpa!”
Är du också sugen på en slurk bubbel? Hör då av dig till Jörgen. En bra affären får du på köpet. |
|
 |
| AI-högtalare ökar mest när våra bostäder blir smartare |
 Så kallade AI-högtalare – det vill säga enheter som Amazon Echo eller Google Home – öka med över 39 procent i år. |
| Våra bostäder blir allt intelligentare och försäljningen av smarta hemmet-prylar väntas växa med 31 procent i år och totalt väntas det säljas 643,9 miljoner enheter. Detta enligt analysföretaget IDC som nu börjat mäta det här segmentet. Största kategorin är vad som betecknas somvideounderhållningsprodukter, som till exempel Googles Chromecast, Apple TV och Amazons Fire TV. Det här är den största kategorin av samtliga, och står för nästan hälften av försäljningen i år. Det väntas dessutom öka med 10,9 procent varje år fram till 2022 då 457,5 miljoner enheter säljs.Övervakning och säkerhet för hemmet-prylar förväntas växa med 27,3 procent över en femårsperiod. Uppkopplade lampor (står för 5,9 procents marknadsandel), termostater (2 procent) och kategorin övrigt (13 procent) väntas tillsammans öka med 26,9 procent per år framöver. LÄS MER >>>
|
|
 David Forsberg på bright vet hur du ska minska din elförbrukning. |
| Med hans brighta app kan du själv sänka din elräkning |
| Som ett av de första länderna i EU bestämde Sverige 2009 att alla svenska hem skulle få en smart elmätare installerad. Med hjälp av den kan man få sin elkonsumtion uppmätt och prissatt varje timme. Inte bara en gång i månaden som hittills varit standard.Med Brights app startar du din tvättmaskin eller laddar din elbil när det är som billigast eller bäst för miljön.– Många pluggar in sladden till elbilen direkt när de kommer hem från jobbet eller drar igång diskmaskinen efter middagen. Men om du skjuter på diskningen och laddningen några timmar blir det oftast bättre både för miljön och plånboken. Med vår lösning styrs allt automatiskt och du behöver inte tänka på klockan, säger David Forsberg vd för Bright. LÄS MER >>>
|
|
 |
| Årets krögare Ulf Wagner bjuder in till fräscht julbord |
 Ulf Wagner ledde Göteborgs segertåg på Restauranggalan i Stockholm. |
Årets krögare, Årets hållbara krog, Årets leverantör, matsalsteam och Årets framtidslöfte.
Årets Restauranggala blev en storsuccé för Göteborg. Sex fina utmärkelser plockades hem, bland annat Årets krögare och Årets hållbara krog.
– En sak är säker. Det här gör oss inte nöjda, vi kommer jobba vidare, säger Årets krögare Ulf Wagner. Juryns motivering: "En person som på ett seriöst sätt visat på starkt entreprenörskap och innovation inom restaurangbranschen."
– Det är så häftigt, säger Ulf som bland annat medverkat i SVT-programmet "Stjärnorna på slottet" och som driver restaurangen Sjömagasinet i Göteborg och hävdar att han föddes med stor aptit. Nu bjuder han in till sitt julbord (se länk nedan)."Våra" vinnare på Restauranggalan 2018:Årets krögare: Ulf Wagner (Sjömagasinet).
Årets hållbara krog: Thörnströms Kök.
Årets leverantör: Johan i Hallen.
Årets matsalsteam: Thörnströms kök
Årets hederspris: Krister Dahl (Gothia Towers)
Årets framtidslöfte: Anton Husa.LÄS MER >>>
|
| Dominerar svensktoppen – och åker i sin egen spårvagn |
 Miriam vid "sin" spårvagn. Bilden lånad från Miriam Bryant / @miriambryant Instagram. |
| Det coolaste en göteborgare kan vara med om är nog att få en spårvagn uppkallad efter sig. Miriam Bryant är en av de få som fått uppleva det. Miriam blev folkkär i hela landet i Så ska det låta på SVT. Hennes tolkning av Sven-Bertil Taubes "Ett sista glas" har redan blivit en klassiker.– Jag ville verkligen tolka den! Jag tyckte att den lät som filmmusik och jag blev väldigt glad när jag fick göra den. Framgångarna med ”Ett sista glas” har betytt mycket för mig inte minst för att publiken också upptäckte min egen musik, säger Miriam i en intervju med Sveriges Radio.
LÄS MER >>>
|
|
 Sara Bäckmo går inte i ide. |
| Med lite is i magen går det utmärkt att odla på vintern |
| Så på våren, skörda på sommaren, riv bort allt och städa rent på hösten och börja om nästa vår. Så ser odlingsåret ut för många – men inte för Sara Bäckmo som driver Skillnadens trädgård i Småland.– Att odla på vintern är fullt möjligt med god framförhållning och lite is i magen.Sara är journalist, odlare och författare, bland annat till nyutkomna ”Vinterodling” (Roos & Tegnér). Hennes köksträdgård lever och levererar året om. Den här veckan gör Sara en livestream på YouTube från trädgården och på hennes hemsida hittar du tips om vinterfröer. LÄS MER >>>
|
|
| Efter debatten om böneutrop – nu tystnar kyrkklockorna |
 Programledaren Pekka Heino tycker att Ulrika Eleonora bör vara tyst. |
Som man ropar får man svar. Många har åsikter om böneutrop från moskéer, men på Kungsholmen i Stockholm har debatten tystat även kyrkklockorna. Tv-programledaren Pekka Heino anser att all klockringning, även dagtid, i Kungsholms Ulrika Eleonora Kyrka ska begränsas.
– Detta är tillfällen som enbart rör det handfull personer som deltar i ceremonin – varför ska ljudstörningen drabba alla inom hörhåll, undrar han i sitt klagomål till miljöförvaltningen.
Svaret från prosten Michael Persson kom både snabbt. För första gången sedan Karl XI skänkte stora klockan 1679 kommer klockringarna på såväl dop, mässor, begravningar som vigslar begränsas.
– Jag är förvånad att de tagit det till sig. Jag trodde inte att de skulle bry sig, säger en överraskad Pekka Heino till Hem & Hyra.Även på Södermalm har debatten kommit att handla om Maria Magdalenas klockor på Södermalm ska tillåtas ringa nattetid. Det tycker inte två närboende som anmälde kyrkan med resultatet att en ljudmätning genomfördes vilken gav de klagande rätt – klockorna ”bullrar” för mycket.LÄS MER >>>
|
|
| Bostadsrättspriserna har ökat med över 80 procent |
 Ingen dålig affär på sikt. |
| Det pratas mycket om pressade priser, men det gäller att ha perspektiv: De senaste tio åren har villapriserna ökat med 54 procent, sett till hela landet. Bostadsrättspriserna har i sin tur ökat med i genomsnitt 82 procent, visar siffror statistik från Svensk Mäklarstatistik. Topp 5: Här har bostadsrättspriserna i landet stigit mest de senaste 10 åren1. Motala kommun + 318,8 % 2. Boden kommun + 304,0 %
3. Mjölby kommun + 288,2 %
4. Borlänge kommun+ 287,0 %
5. Hammarö kommun + 286,5 %
... och här har villapriserna stigit mest de senaste 10 åren
1. Mullsjö kommun + 92,9 %
2. Kiruna kommun + 91,6 %
3. Säters kommun + 88,7 %
4. Faluns kommun+ 83,7 %
5. Skellefteå kommun + 83,3 %
6. Åtvidaberg kommun + 82,3 %
Här ser du det aktuella prisläget på dina lokala bostadsmarknad:
LÄS MER >>>
|
|
|
 |
 |
 |
 |
| ... per år är vad en LED-lampa från Star Trading (3,2 Watt) kostar enligt Naturskyddsföreningens lista över bästa miljököp. Inköpspris: 100 kr |
 |
"Jag vill bo i en svamp – annars får jag kramp"
inlägg om bostadssiturationen från Electric Banana Band
|
 |
| Kryp upp i soffan med Jack Nicholson – på väggen |
 |
Hej på er i höstmörkret!Som kom den plötsligt. Den där årstiden då man inte vill annat än kura upp i soffan framför brasan och tända ljus. Definitivtinte vara ute och spöka om ni frågar mig, men spökar är det många som gör ändå ;)
Månadens trend är också lite inspirerad av Halloween i alla fall med svart och brända toner av orange, föratt göra det hela än mer skrämmande kan man hänga Jack Nicholson på väggen Hoppas du får ett skön helg!Kram Nina
|
 |
|
