Mer tid för bostadsköpare på Uppsalas bostadsmarknad

Pressmeddelanden   •   Feb 14, 2018 18:16 CET

Ny statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att priset på bostadsrätter i Uppsala sjunkit med 9,1 % i snitt. Den senaste månaden har dock priserna på bostadsrätter legat stilla. Även i mäklarens vardag på Riksmäklaren i Uppsala har det kunnat skönjas en mer positiv trend förklarar VD och fastighetsmäklare Ulrika Lööf.

- De senaste veckorna har vi märkt ett ökande intresse på marknaden för borätter i Uppsala. Här är det en stor skillnad jämfört med hur det var innan årsskiftet. 

- Prisjusteringen nedåt som varit de senaste månaderna ser vi på Riksmäklaren som naturlig och sund. Det har gett ett lugnare tempo på marknaden där bostadsköparen kan ta litet mer tid på sig inför bostadsköpet.

- Viktigt att säga är också att alla bostäder blir sålda, det är ingen som riskerar att inte få sin bostad såld. Den som säljer en bostadsrätt kan däremot räkna med att det kan ta litet längre tid och att priset kan behöva sänkas. Men så fort köpare och säljare möts på rätt prisnivå så blir det affär.

Stark marknad på mindre orter

Ulrika vill även lyfta fram att bostadsmarknaden idag inte går i samma takt och att skillnaderna är stora mellan olika delar av Uppsala Län.

- Ser vi till bostadsmarknaden på mindre orter utanför Uppsalas tätort är det riktigt stort intresse för de bostäder som vi förmedlar. Det gäller orter utanför Uppsala som Björklinge, Lövstalöt, Storvreta, Vattholma och Almunge. Där är min bedömning att priserna snarast varit stigande de senaste månaderna, säger Ulrika Lööf.

Tips till den som är orolig inför försäljning

Hur ska då den göra som har en bostadsrätt i Uppsala och skulle behöva flytta till något större?

- Tänk på att du köper och säljer på samma marknad. Även om du skulle göra en förlust på din försäljning så kompenseras det av att du kan köpa din nya bostad på samma prisnivå. Och stirra dig inte blind på alla negativa skriverier om bostadsmarknaden och amorteringskrav. Det är naturligt och sunt att priset justeras. Banker beviljar fortfarande bostadslån även om de inte är lika generösa som de varit tidigare.

- De signaler vi får från våra bankkontakter är att de har sett en tillströmning av antalet lånelöfte den senaste tiden, så det finns köpare till din bostad.

Villor och bostadsrätter skiljer sig åt

En av de tydligaste trenderna på bostadsmarknaden i Uppsala är att prisutvecklingen av bostadsrätter och fastigheter allt mer skiljer sig åt. Det här märks tydligt Svensk Mäklarstatistiks siffror där priset på villor sjunkit med 2,1 % att jämföra med de 9,1 % som priset på bostadsrätter sjunkit med. Ser vi till prisutvecklingen det senaste året blir skillnaden ännu tydligare där priset på villor gått upp 0,3 % medan priset på bostadsrätter minskat med 8,3 %. 

Vad ligger då bakom dessa skillnader?

- Utbudet är det enkla svaret, vad gäller bostadsrätter i Uppsala har vi ett väldigt stort utbud, inte minst tack vare att det byggts så mycket i Uppsala. Utbudet av villor är inte alls lika stort. Det stora utbudet av bostadsrätter gör samtidigt att vi lätt kan underskatta antalet köpare. Vi ser att det finns många som är intresserade av att köpa bostadsrätter, men tackvare det stora utbudet sprider de ut sig och märks inte lika mycket som tidigare

- Min tro är att vi kommer att se en starkare bostadsmarknad framåt våren. Nu är vi nästan nere på samma prisnivå som vi hade 2015, och min bedömning är att bostadspriserna kommer stabilisera sig på den här nivån.

- Sett till att allt fler gör analysen att de köper och säljer på samma marknad är min bedömning att vi kommer att se en större aktivitet på marknaden de närmaste månaderna, avslutar Ulrika Lööf, VD och fastighetsmäklare på Riksmäklaren i Uppsala. 

RIksmäklaren i Uppsala har funnits i 40 år och vi har alltid haft som idé att hjälpa människor i alla delar av Uppsala. Alla kunder är lika viktiga, oavsett vilken livssituation de befinner sig i eller vilket område de bor i. Vi är Mäklaren genom livet!

Ny statistik över bostadsförsäljningen i Uppsala visar att priserna på bostadsrätter de senaste 3 månaderna gått ned med 9,1 %, men att priserna den senaste månaden legat stilla. Ulrika Lööf, VD på Riksmäklaren lyfter fram fördelarna med bostadsmarknadens lugnare tempo. Det ger mer tid för bostadsköparen att överväga alternativ. Under våren spår Ulrika en mer aktiv marknad.

Läs vidare »

Skärpta amorteringskrav kommer ge livlig bostadsmarknad på kort sikt

Pressmeddelanden   •   Nov 13, 2017 12:38 CET

Så kom det besked som hela bostadsmarknanden väntat på under de senaste månaderna. Finansinspektionen meddelade att skärpta amorteringskrav införs från och med mars 2018. Vad innebär det här för den lokala bostadsmarknaden i Uppsala? Ulrika Lööf, VD på familjeföretaget Riksmäklaren i Uppsala, berättar: 

- Det var ett väntat beslut från Finansinspektionen. Det här kommer att göra att perioden november-mars, som normalt sett är en lugn period, kommer att bli väldigt livlig med ökat utbud och efterfrågan. Många som funderar på att flytta kommer att försöka hitta en ny bostad innan de nya reglerna slår igenom. På samma sätt kommer fler att lägga ut sin bostad till försäljning under perioden. Detta kan vi säga med erfarenhet från hur marknaden såg ut månaderna innan den förra skärpningen av amorteringskraven 1:a juni 2016.  

Hur ser ni som fastighetsmäklare på det här beslutet? 

- Jag tycker det var ett bra beslut, det är sunt att uppmuntra bostadsköpare att amortera mer. Redan innan beslutet fattades har det märkts att bostadsköpare tagit till sig av budskapet och tänker mer på sin egen skuldkvot. Det är sunt att vi får en mer eftertänksam bostadsmarknad, där både köpare och säljare tänker igenom sina beslut mer. Rapporteringen kring bostadsmarknaden nu i höst tycker jag däremot haft för mycket karaktären av domedagsprofetior. Vi som drivit ett mäklarföretag sedan 1974 vet att marknaden går upp och ned under olika perioder, det är normalt, säger Ulrika Lööf.

Vilka råd vill du ge till den som funderar på om den ska sälja nu eller avvakta till i vår? 

– Jag tycker absolut att man kan sälja nu. Man måste tänka på att man köper och säljer i samma marknad. Har till exempel priset för en lägenhet gått ned med 100.000 kronor har förmodligen värdet för din egen bostad minskat. Så mellanskillnaden kan ändå bli densamma, och det är detta som är viktigast, förklarar Ulrika. 

Vilka råd vill du ge till bostadsköpare? 

– Se över er ekonomi innan ni gör ert bostadsköp. Även om du köper innan de nya reglerna börjar gälla så är det värt att tänka på att amortering i grunden är ett bra sätt att spara på. Sedan kommer du sannolikt som köpare ha ett större utbud nu de närmaste månaderna, vilket såklart gör att du har alla möjligheter att hitta din drömbostad. Tänk också på att banker även innan de nya reglerna genomförts kan komma att ställa högre krav på amortering om du har en hög skuldkvot, berättar Ulrika. 

Hur ser du långsiktigt på Uppsalas bostadsmarknad? 

- Långsiktigt så kommer vi att fortsatt ha en stark bostadsmarknad i Uppsala. Vi är en av Sveriges kommuner med lägst arbetslöshet, högst utbildningsnivå, närheten till Stockholm och två universitet som motorer för tillväxt. Dessutom gör fyrspåret att vi kan räkna med ett ännu större närmande till Stockholm långsiktigt vilket är positivt både för Uppsalas bostadsmarknad och tillväxten i Uppsalas näringsliv, avslutar Ulrika Lööf, VD på Riksmäklaren i Uppsala. 

RIksmäklaren i Uppsala har funnits i 40 år och är ett familjeföretag som alltid haft som idé att hjälpa människor i alla delar av Uppsala. Alla kunder är lika viktiga, oavsett vilken livssituation de befinner sig i eller vilket område de bor i. Riksmäklaren är Mäklaren genom livet!

Idag meddelade Finansinspektionen att skärpta amorteringskrav kommer införas mars 2018. VD på Riksmäklaren Ulrika Lööf tycker att beslutet var väntat och pekar på att det leder till en sundare bostadsmarknad. På kort sikt kommer det göra att bostadsmarknaden fram till mars kommer att bli mer livlig, med ökad efterfrågan från bostadsköpare.

Läs vidare »

När ett ryttartorp blev centrum för allas uppmärksamhet

Pressmeddelanden   •   Jul 22, 2017 10:36 CEST

Ett ryttartorp från tidigit 1800-tal i Järlåsa väckte stort intresse från stora delar av Sverige. Mäklaren Micaela McClafferty berättar om hur hon överrumplades av intresset och att torpet blev en av regionens mest eftersökta objekt på Hemnet. I slutändan såldes torpet för ett klart högre pris än alla förväntat sig.

Säljstart av nytt kvarter i Nyby, Uppsala

Pressmeddelanden   •   Mar 01, 2017 15:20 CET

I Uppsalas norra del, Nyby, planerar Magnolia Bostad att uppföra cirka 354 bostäder, varav 109 bostadsrätter. Området erbjuder närhet till natur och stad och här finns en blandning av både nyare och äldre bebyggelse. Det är en växande stadsdel där mycket finns att tillgå runt hörnet.

Försäljningen av bostäder i den unika slotts- och bruksmiljön vid Steninge Slott är i full gång!

Pressmeddelanden   •   Nov 14, 2016 11:58 CET

Familjen Tengzelius är en av de första familjerna, som genom sitt fastighetsköp i Steninge Slottsby, kommer att skapa sitt drömboende i den klassiska slotts- och bruksmiljön vid Mälarens strand.

Grattis Eric Adler och Lamija Fejzic till ert nya drömboende i utmärkande Brf Knäckepilen!

Pressmeddelanden   •   Sep 08, 2016 15:19 CEST

Eric och Lamija var först med att boka lägenhet i Brf Knäckepilen i Östra Sala Backe, Uppsala. Lägenheten som de bokade, hade de siktat in sig på sedan länge och har precis de kvalitéer som man kan önska; bra planlösning, balkong, stora fönsterpartier och såklart tillgång till en fantastisk stor takterrass.

Riksmäklaren arrangerar BoEvent

Pressmeddelanden   •   Maj 19, 2016 12:07 CEST

Riksmäklaren är ett av de större mäklarföretagen i Uppsala, både när det gäller att förmedla nyproduktion och på den befintliga bostadsmarknaden. Den 26-27 maj arrangerar de ett BoEvent i Gränbystadens galleria, där de tillsammans med några av sina samarbetspartners inom nyproduktion visar några av de spännande bostadsprojekt som växer fram i Uppsala.

Säljstart för unikt boende i Uppsala

Pressmeddelanden   •   Maj 18, 2016 15:14 CEST

​Den 26 maj är det dags för säljstart av ett nytt nyproduktionsprojekt i Uppsala, Story 5-6-7, beläget på de tre översta våningarna i ett flervåningshus. Det arkitektritade huset erbjuder stora balkonger, smarta smålägenheter, rymliga loftlägenheter med fantastisk rymd och upp till 6 m i takhöjd.

Riksmäklaren förmedlar Uppsalas dyraste lägenhet

Pressmeddelanden   •   Maj 17, 2016 10:11 CEST

Med 14 miljoner i utgångspris är den lägenhet som Riksmäklarens mäklare Peter Alfvengren förmedlar i särklass en av de dyrare lägenheterna som utannonserats i Uppsala.

Riksmäklaren först ut i Uppsala med Bättre Bolån

Pressmeddelanden   •   Maj 16, 2016 12:02 CEST

​Som första mäklarföretag i Uppsala inleder Riksmäklaren ett nära samarbete med Bättre Bolån. – Det här samarbetet innebär att våra kunder får en hög service och en snabb hantering av sina lånelöften, något som är viktigt för både köparen och säljaren, berättar Riksmäklarens VD Ulrika Lööf.

Bilder & Videor 10 bilder

Kontaktpersoner 1 kontaktperson

VD på Riksmäklaren med 15 års erfarenhet som mäklare.

Om Riksmäklaren i Uppsala

Mäklaren genom livet

I Uppsala startades Riksmäklaren 1974 av Tiit Lüllmaa, som fortfarande är verksam inom företaget. Vårt Citykontor är beläget på Vaksalagatan 5. Vi finns även sedan några år tillbaka i Gränby centrum. I mars 2013 öppnade vårt tredje kontor i Uppsala, beläget i Gottsunda centrum och under våren 2014 öppnade vi ytterligare ett kontor, beläget i Öregrund. Vi är nu närmare 35 personer, varav drygt 20 fastighetsmäklare, på de fyra kontoren.

Vi är verksamma inom Uppsala kommun, Knivsta kommun och Östhammars kommun med tyngdpunkt på Uppsala stad och dess kransorter, Vi hjälper till med förmedling av bostadsrätter, villor, fritidshus, tomter och kommersiella fastigheter. Vi har även hand om ett flertal större nyproduktionsprojekt.

På Riksmäklaren ser vi bostadsbytet som den största och kanske viktigaste affären du gör i livet. Vi ser oss själva som en samarbetspartner under lång tid där vi finns med i hela din bostadskarriär - allt från köpet av studentlyan som var den första bostaden till att hjälpa dig att hitta drömvillan. Vi finns alltid tillhands när du behöver hjälp, vare sig du ska köpa eller sälja.

För oss på Riksmäklaren är socialt ansvarstagande viktigt. När vi 2014 firade att vi funnits i 40 år gjorde vi det genom att uppmärksamma Uppsalabor på ett stort antal sätt. Med vår 40-årskampanj 40-klubben vann vi tillsammans med Unt det Mediekompaniets prestigefyllda innovationspris, som delades ut på galan 100-wattaren i oktober 2014.

Adress

  • Riksmäklaren i Uppsala
  • Vaksalagatan 5
  • 75320 Uppsala
  • SWEDEN