Svensk Fastighetsförmedlings kartläggning visar: Kommunerna i Norrland med chans till fynd

Bostadsmarknaden har under det senaste året stabiliserats efter fjolårets prisnedgångar. Många kommuner har till och med haft kraftiga prisökningar de senaste 12 månaderna. Men var har prisutvecklingen varit som lägst? Svensk Fastighetsförmedling har kartlagt bostadspriserna i Norrland och listat de kommuner ökningen skett i lugnast takt. Härnösand toppar listar, där har priserna på bostadsrätter gått ner 22 procent. Även i Bollnäs har priserna minskat, med 15 procent. När det kommer till villor är det istället Vännäs som toppar listan där priserna har gått ner med 9 procent under perioden.

Svensk Fastighetsförmedling har med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik analyserat var i Norrland priserna på bostäder gjort den lägsta ökningen det senaste året. Vad gäller bostadsrätter är det i Härnösands kommun som utvecklingen varit svalast, där har priserna gått ner med 22 procent. Därmed får du i snitt betala strax över 6 200 kronor per kvadratmeter i kommunen. Bollnäs, Vännäs och Sundsvall är tre andra kommuner som också har haft ett lugnare utvecklingstempo, där har priserna gått ner med 15, 13 respektive 6 procent. I Östersund, Umeå, Luleå och Åre har priserna däremot legat still sedan samma period förra året. När det kommer till villor är det i Vännäs och Sollefteå i vilka priserna haft lägst utveckling. Där har priserna sjunkit med 9 procent.

– Sundsvall har generellt lägre priser än andra stora kommuner i Norrland, vilket gör att köpare får mycket för pengarna här. När prisbilden dessutom är lägre blir prisförändringarna inte så stora i slutändan. Trots att det varit en svag prisnedgång i Sundsvall ser vi en stabil marknad som fortsättningsvis kommer att ligga på liknande nivåer, säger Jonny Persson, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Sundsvall.

– Härnösand har haft otroligt stora prisuppgångar det senaste decenniet, att det nu har backat lite i pris är ett resultat av en stabilisering av marknaden. Det har varit ett högt tryck på bostadsrätter de senaste åren, vilket tidigare varit ovanligt för kommunen. Detta har nu återgått till en normal efterfrågan och det avspeglar sig i prisutvecklingen. Vilket innebär att det går att göra fina klipp i de kommuner som inte ökat lika mycket i pris. Framöver tror vi på en fortsatt stabil marknad, säger Ami Sörlin, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling på Härnösand.

Långt ifrån alla kommuner har dock haft en nedåtgående utveckling det senaste året. I Ljusdal har bostadsrättspriserna ökat med hela 21 procent. Kvadratmeterpriset ligger i genomsnitt på 15 384 kronor i kommunen. Sett till villapriserna är det i Strömsund som prisökningarna varit störst i Norrland med 11 procent, där en villa nu i snitt kostar drygt 750 000 kronor i.

Topp 10: Här har bostadsrättspriserna stigit minst det senaste året
1. Härnösands kommun                  – 22 %
2. Bollnäs kommun.                         – 15 %
3. Vännäs kommun                          – 13 %
4. Sundsvalls kommun                      – 6 %
5. Kalix kommun                                – 5 %
6. Haparanda kommun                      – 4 %
7. Timrå kommun                               – 3 %
8. Örnsköldsviks kommun                 – 1 %
9. Gävle kommun.                              – 1 %
10. Östersunds kommun                     ±0 %

Topp 10: Här har villapriserna stigit minst det senaste året
1. Vännäs kommun                        – 9 %
2. Sollefteå kommun                      – 9 %
3. Ockelbo kommun                       – 8 %
4. Vindelns kommun                       – 7 %
5. Kalix kommun                             – 6 %
6. Timrå kommun                            – 6 %
7. Härnösands kommun                  – 5 %
8. Sundsvalls kommun                    – 4 %
9. Luleå kommun                             – 4 %
10. Storumans kommun                  – 4 %

För ytterligare information, kontakta:
Jonny Persson, fastighetsmäklare och franchisetagare på Svensk Fastighetsförmedling i Sundsvall
Mail: jonny.sundsvall@svenskfast.se
Mobil: 070-843 26 79
www.svenskfast.se/sundsvall

Ami Sörelin, fastighetsmäklare på Svensk Fastighetsförmedling i Härnösand
Mail: ami.harnosand@svenskfast.se
Mobil: 070-843 26 62
www.svenskfast.se/harnosand

Följ oss gärna på: 
www.svenskfast.se
www.mynewsdesk.com
facebook.com/svenskfast
twitter.com/#svenskfast
instagram@svenskfast

Om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varjemånad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Siffrorna baseras på cirka 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3–4 månader. De kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.

Svensk Mäklarstatistik AB ägs av branschorganisationerna Fastighetsmäklarförbundet och Mäklarsamfundet, samt Fastighetsbyrån och Svensk Fastighetsförmedling.

Om statistiken
Statistiken baseras på överlåtelser av villor och bostadsrätter i Norrland (Västerbottens län, Norrbottens län, Västernorrlands län, Jämtlands län samt Gävleborgs län) gjorda under 1 augusti 2017 – 31 juli 2018 jämfört med samma tolvmånadersperioder 2018–2019. Endast kommuner med minst 25 försäljningar per år är med i kartläggningen för att statistiskt säkerställa prisförändringarna. Statistiken är framtagen av Svensk Mäklarstatistik AB. Ta gärna del av fullständig statistik på www.maklarstatistik.se.

Bilaga

Prisstatistik BOSTADSRÄTT

Prisstatistik VILLA