Skip to main content

Veidekkes marknadsrapport: Kreditrestriktionerna skapar stora klyftor i samhället

Pressmeddelande   •   Apr 05, 2018 06:00 CEST

Bolånetak, amorteringskrav, skuldkvotstak och bankernas tuffa Kvar-Att-Leva-På-kalkyler har sänkt bostadspriserna till förmån för dem som har mycket eget kapital och höga inkomster. Förlorarna är dem som till följd av kraven nekas bolån eller erbjuds bolån med en mycket högre boendeutgift. Veidekkes rapport Den svenska bostadsmarknaden belyser de sociala konsekvenserna av de krav som ställs på hushåll som önskar att ta bolån.

– För att kunna köpa en etta i Stockholms kommun krävs idag 450 000 kronor i eget kapital och en månadsinkomst över 40 000 kronor vilket är långt över medianinkomsten i kommunen, säger Linda Jonsson, analytiker på Veidekke.

Genom en analys av bankernas Kvar-Att-Leva-På-kalkyler framkommer att bankerna kan räkna med en boendeutgift på ca 24 400 kronor i månaden för ett hushåll som köper Stockholms genomsnittliga etta trots att den faktiska boendekostnaden för hushållet är ca 6 200 kronor i månaden. Skälet är främst att bankerna räknar med en ränta på ca 7 procent trots att den genomsnittliga bolåneräntan idag är ca 1,5 procent.

–Kreditrestriktionerna skapar stora klyftor i samhället och minskar den sociala rörligheten. De som idag står utanför bostadsmarknaden nekas bolån för att de inte klarar av en fiktiv boendeutgift som är fyra gånger högre än den faktiskt boendekostnaden. Samtidigt gynnas de som redan är inne på marknaden, de som har mycket eget kapital och höga inkomster, av historiskt låga boendekostnader, säger Linda Jonsson.

Av Veidekkes analys framgår också att boendeutgiften för ett hushåll som köper en trea i Stockholm kan bli 12 000 kronor högre i månaden för ett hushåll som belånar sig till 85 procent och mer än 4,5 gånger sin årsinkomst, jämfört med för ett hushåll som belånar sig till 50 procent och mindre än 4,5 gånger sin årsinkomst.

För ytterligare information:

Linda Jonsson, analytiker, Veidekke Sverige, 070- 561 21 47

Lennart Weiss, kommersiell direktör, Veidekke Sverige, 070-521 37 81

Veidekke Bostad AB och Veidekke Entreprenad AB ingår i Veidekke ASA som är ett av Skandinaviens största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag med ca 7 400 anställda. Veidekke ASA är noterat på Oslobörsen och hade 2016 en omsättning på ca 30 miljarder NOK.

Veidekke i Sverige bedriver såväl bostadsutveckling som entreprenadverksamhet inom bygg- och anläggningsområdet. Verksamheten i Sverige har ca 1 700 anställda och en omsättning på ca 9,5 miljarder SEK (2016). Huvudmarknader är Stockholm/Mälardalen, Skåne samt Västsverige. _____________________________________________________________________________________________________________

Veidekke Bostad AB, Box 1503 SE-172 29 Sundbyberg, Svetsarvägen 15, SE-171 41 Solna tfn +46 8 635 61 00

Veidekke Entreprenad AB, Box 1503 SE-172 29 Sundbyberg, Svetsarvägen 15, SE-171 41 Solna tfn +46 8 635 61 00

E-post: info@veidekke.se - Internet: http://www.veidekke.se/

Finansiell information om Veidekke finns på http://no.veidekke.com

Kommentarer (0)

Lägg till kommentar

Kommentera

Agree With Privacy Policy