Vermarktungsstart „20 Morgen“ Stahnsdorf – Lebendiges Quartier zwischen Berlin und Potsdam

Knight Frank übernimmt die exklusive Vermarktung von „20 Morgen“ in Stahnsdorf (Landkreis Potsdam-Mittelmark), einem neuen Wohn- und Gewerbequartier in der Metropolregion Berlin-Brandenburg. Der derzeitige Eigentümer, ein von der Periskop Development GmbH beratener Fonds, hat für das historische Areal über die vergangenen Jahre hinweg gemeinsam mit der Gemeinde einen zukunftsorientierten Bebauungsplan für ein nachhaltiges, gemischtes Quartier entwickelt, das behutsam die Brücke zwischen modernen Neubauten und Bestandsrevitalisierung schlägt.

Auf einer Fläche von 51.711 m² entsteht ein vielseitiges Quartier mit einer geplanten Bruttogrundfläche (BGF) von bis zu 60.480 m², aufgeteilt in 37.630 m² Wohn- und 22.850 m² Gewerbefläche. Neben modernen Wohnungen und Townhouses mit privaten Gärten soll das Quartier und damit auch die erweiterte Nachbarschaft sinnvoll mit gewerblichen Nutzungen ergänzt werden. Hierbei kommen neben Konzepten für Büro- und Co-Working-Flächen auch Konzepte aus dem Bereich der Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur, wie für medizinische Versorgungszentren, stationäre Pflegeeinrichtungen, Schulen oder Kitas, oder der Hotellerie in Betracht. In Anlehnung an historische Nutzungen ist der Standort ebenfalls für Behörden oder Forschungsinstitute bestens geeignet. Der Quartiersplatz lädt dazu ein, die Aufenthaltsqualität durch Nahversorger und Gastronomie noch weiter zu steigern. Durch die lagespezifische Mischung aus Wohnen, Arbeit, Nahversorgung und Freizeit wird ein lebendiges Quartier entstehen, das den urbanen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet.

Der Standort Stahnsdorf überzeugt durch seine hervorragende Anbindung. Über die Autobahnen A115 und A10 sowie den öffentlichen Nahverkehr, der über den Ausbau der S-Bahn noch optimiert werden wird, sind die Berliner Innenstadt, der Flughafen BER und Potsdam schnell erreichbar. Diverse umliegende Gewerbeareale beheimaten renommierte Arbeitgeber, deren Mitarbeiter sich unmittelbar in der Region ansiedeln und so die Nachfrage nach Wohnraum stützen. Der Standort selbst bietet darüber hinaus eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Nahversorgung sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung. Die Nähe zu Waldgebieten, Seen und Radwegen macht das Quartier besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Unternehmen, die eine grüne Umgebung mit urbaner Anbindung schätzen.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Gestaltung des Quartiers. Neben der Integration erhaltenswerter Gebäude und dem Erhalt des alten Baumbestands werden großzügige Parkanlagen, Grünflächen und autofreie Zonen geschaffen, die zur hohen Aufenthaltsqualität beitragen. Das zukunftsweisende Energiekonzept mit Geothermie, Photovoltaik und energieeffizienten Gebäudestandards reduziert den CO₂-Fußabdruck und sorgt für langfristig niedrige Betriebskosten.

„Stahnsdorf bietet eine einmalige Kombination aus Naturverbundenheit und städtischer Infrastruktur“, sagt Dr. Sebastian Christensen, Director Residential Investment bei Knight Frank Berlin GmbH. „Mit dem Projekt ‚20 Morgen‘ entsteht in Stahnsdorf ein richtungsweisendes Quartier, das im Spannungsfeld zwischen Berlin, Potsdam, Schönefeld, Ludwigsfelde und Brandenburger Natur für kurze Wege und Nachhaltigkeit stehen wird. Wir freuen uns darauf, Entwickler und Investoren, aber auch potenzielle Mieter in den kommenden Wochen zueinander zu führen und die nächste Etappe für dieses herausragende Projekt einzuleiten.“

Mit der nun angestrebten Veräußerung soll das Vorhaben in die Umsetzung gebracht werden. Dabei wird auch der Verkauf einzelner Baufelder mit nutzungsspezifischer Abgrenzung erwogen, um die vielfältigen Facetten optimal zu adressieren.

Unser Knight Frank Team rund um Dr. Sebastian Christensen (Director, Residential Investment) und Marc Schröllkamp (Consultant, Residential Investment) steht Ihnen jederzeit für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Zur Website des Projekts „20 Morgen“: https://20-morgen-stahnsdorf.de/