Andelsboligforeninger vælger i stigende grad valuarvurdering

Andelsportal.dk har oplevet en enorm stigning i henvendelser fra andelsboligforeninger, der er interesserede i at få foretaget en valuarvurdering af foreningens ejendom. Mellem 2013 og 2015 har 141% flere andelsboligforeninger henvendt sig med interesse for at få lavet valuarvurdering, og det seneste år alene har stigningen været på 97%.

Foreninger er underlagt utidssvarende offentlige ejendomsvurderinger

Andelsboligforeninger i Danmark tyer i højere grad end tidligere til valuarvurderinger, når foreningens ejendom skal værdisættes, og andelskronen skal fastslås. Valuarvurderingerne, som foretages af valuaruddannede ejendomsmæglere, er et godkendt alternativ til de offentlige ejendomsvurderinger, og kan være med til at give foreningerne en mere nøjagtig vurdering af ejendommens værdi, sammenlignet med de offentlige ejendomsvurderinger. De offentlige vurderinger blev senest opdateret i 2012 – Og intet tyder på, at de bliver opdateret igen for andelsboligforeninger før 2019. Det betyder, at de maksimalpriser andele handles for, i mange tilfælde, er sat efter prisniveauet i 2012, hvor boligmarkedet stadig var i krise.

”Foreninger håber naturligvis på at få hævet andelskronen ved at skifte til valuarvurdering, fordi boligmarkedet over hele linjen er blevet meget mere attraktivt siden sidst de offentlige ejendomsvurderinger blev lavet” forklarer Kommunikationschef hos Andelsportal.dk Maria Carlsen og fortsætter:

”Det er dog vigtigt, at foreninger er opmærksomme på, at foreningsejendomme vurderes ud fra prisniveauet på udlejningsejendomme, og ikke ud fra ejerboligmarkedet. Derfor betyder prisstigninger på ejerboligmarkedet ikke nødvendigvis, at foreningsejendomme stiger i værdi på samme måde.”

141% stigning i henvendelser om valuarvurderinger

Andelsportal.dk, som siden år 2000 har formidlet byggetilbud mellem landets andelsboligforeninger og håndværkere, har i de senere år oplevet en enorm stigning i antallet af henvendelser om valuarvurderinger fra foreninger. Imellem år 2014 og 2015 har de således haft en stigning på 97% i henvendelser fra foreninger, der er interesserede i valuarvurdering. Og hvis man sammenligner mellem 2013 og 2015 er stigningen på 141%. Omkring den voksende interesse forklarer Maria Carlsen:

”Den stigende interesse skal muligvis ses i lyset af, at de nye offentlige ejendomsvurderinger ikke er lige om hjørnet, og fordi at rigtig mange foreninger ønsker en tidssvarende og retvisende værdisættelse af deres ejendomme.”