Fordobling af små lejligheder på fem år

Trods en fordobling af mindre lejligheder siden 2018, udgør de små lejligheder kun 4 pct. af det samlede antal etageboliger.

Til dem, som leder efter en mindre lejlighed, er udviklingen de seneste fem år, interessant læsning. For etageboliger på 99 kvadratmeter eller mindre har der næsten været en fordobling på i antal fra 2.426 i 2018 til 4.018 i 2022, viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Selvom der er kommet markant flere mindre lejligheder til den samlede bygningsmasse, er det Estates vurdering, at der er et marked for langt flere især mindre lejligheder.

-Det er positivt, at det samlede antal små lejligheder er steget så markant på så kort tid, men det er samtidig også lidt forstemmende, at der ud af et samlet antal etageboliger på knap 100.000 kun er 4 pct. på mindre end 99 kvadratmeter, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Ifølge mæglerkæden er der nemlig et marked for mindre lejligheder især i de store byer, som er er under stort pres, fordi der ikke er boliger nok til at svare efterspørgslen.

-Man har desværre nok ikke været skarp nok i planlægningen og prioriteringen de sidste 20-30 år, hvor vi har set en ekstrem urbanisering, hvor især flere unge er søgt mod de store byer for at studere. Den udvikling har skabt et massivt pres på markedet for små boliger, både på leje og -ejermarkedet, hvor konsekvensen har været høje priser for et segment, som typisk ikke har det store økonomiske råderum, siger Thomas Hovgaard.

Han mener, at man i fremtiden bør overveje at øge antallet af mindre boliger.

-At bygge flere mindre lejligheder vil være en god investering både økonomisk og samfundsmæssigt, idet developerne vil bygge til et marked, og mange af landets singler vil have nemmere ved at finde en egnet bolig, siger Thomas Hovgaard