Bolighandler mellem familiemedlemmer på retur

Der bliver stadig handlet mange boliger mellem familiemedlemmer, men samlet set er den mangeårige trend på retur. Udviklingen skyldes ny lov om forældrekøb og den generelle strukturudvikling på landbrug, vurderer ejendomsmæglerkæden Estate.

Nogle boliger er bare så attraktive, at efternavnet på skødet aldrig ændres. Fra 2016 til 2019 steg antallet af boligsalg mellem familiemedlemmer, de såkaldte familieoverdragelser med 21 pct., men under Corona er tendensen for første gang i årevis blevet brudt med et fald fra 2019 til 2020 på 26 familieoverdragelser. Det viser tal fra Danmarks Statistik, som ejendomsmæglerkæden Estate har analyseret.

Tallene dækker dog over store forskelle, hvor der på både villaer og sommerhuse faktisk har været stigninger, mens der fx på lejligheder og landbrug har været betydelige fald.

-Den primære årsag til, at vi pludselig ser, at en udvikling, der i årevis har været stabil og stigende, blive brudt, mener vi skyldes to faktorer, som også afspejler sig i statistikken. Først og fremmest den nye lov, der gør forældreløb mindre attraktiv at familieoverdrage, hvor tidligere skattefordele er blevet forringet, siger Thomas Hovgaard, der er presseansvarlig i Estate.

Når det kommer til færre familieoverdragede landbrug, bekræfter det en strukturudvikling, hvor der bliver færre men større og dermed dyrere landbrugsbedrifter.

-Selvom man overtager den fædrene gård med særlige skattevilkår, er de fleste professionelle landbrug i dag så værdifulde, at de færreste yngre mennesker kan være med, og derfor ender det med, at landbrug i højere grad bliver solgt til personer uden for familien, siger Thomas Hovgaard.

Sommerhusen er stadig topscoren på listen over familieoverdragelser.

-Sommerhuset er nok den boligtype, som i flest tilfælde udgør en fælles platform for hele familien på tværs af generationer. Der knytter sig ofte mange minder til sommerhuset, så det er i sagens natur sværere at skille sig definitivt af med. Og derfor forventer vi også, at sommerhuse fortsat vil blive familieoverdraget flittigt, siger Thomas Hovgaard.

Kilde: Danmarks Statistik