Inflationen preller af på sommerhusmarkedet

Især fordelagtige udlejningsforhold holder priserne på sommerhuse oppe, vurderer mæglerkæde.

Mens salgspriserne på helårsboliger er raslet ned i løbet af oktober, er der for sommerhuse kun tale om mikroskopiske prisfald. Ifølge ny tal fra Boligsiden for oktober er salgspriserne for hhv. ejerlejligheder og villaer faldet hhv. 700 kr./m2 og 300 kr./m2. kvadratmeterprisen på sommerhuse er kun faldet med godt 100 kr. i samme periode.

Det er usædvanligt, at den nuværende økonomiske situation med stigende inflation og højt renteniveau stort set ikke påvirker sommerhuspriserne, mener ejendomsmæglerkæden Estate, som har analyseret tallene.

-Det er faktisk ret ejendommeligt, at markedet for fritidshuse ikke bliver ramt hårdere. Krisen er begyndt at kradse, og ud fra vores erfaring fra tidligere økonomiske kriser burde der blive sat mange sommerhuse til salg i et trægt marked med det resultat, at priserne fald i takt med det stigende udbud, men det er slet ikke det, vi ser, siger Estates presseansvarlige, Thomas Hovgaard.

Han mener, at der under Corona-nedlukninger skete et markant kulturskifte i forhold til det at eje et sommerhus, som har stor betydning for den aktuelle prisudvikling.

-Alle købte sommerhuse i 2020 og 2021, og vi vurderer, at især mange nye yngre sommerhusejere, er blevet ret begejstrede for deres sommerhuse og samtidig anser dem for investeringer på niveau med deres pensioner. Vi hører også, at stadig flere og flere er begyndt at udnytte de attraktive skatteforhold, der knytter sig til sommerhusudlejning, hvor det i mange tilfælde kan lade sig gøre at eje et sommerhus uden at have de store udgifter på det, siger Thomas Hovgaard.

Det er ifølge ham ikke givet, at priserne på sommerhuse vil begynde at falde på niveau med villaer og ejerlejligheder, selvom inflationskrisen trækker ud.

-Jeg tror, vi kommer til at se, at priserne på helårsboliger vil fortsætte med at falde et pænt stykke tid endnu, ligesom vi også vil se et langt højere udbud, men så længe der er et marked for at udleje sommerhuse, og det er der i den grad, især med en stigende efterspørgsel fra Tyskland, så vil sommerhusmarkedet forblive afkoblet fra resten af boligmarkedet, siger Thomas Hovgaard.