Boligpriserne stiger fortsat, selvom flere sætter boligen til salg

Selvom boligmarkedet er på vej ind i en roligere fase nu, er efterspørgslen på boliger stadig så høj, at priserne fortsætter med at stige.

Mens debatten om regulering af boligmarkedet er ved at forstumme, fordi boligudbuddet for første gang under pandemien er stigende, ser den aktuelle nedkøling af boligmarkedet ikke ud til at påvirke udviklingen af boligpriserne. Siden er april er priserne på ejerlejligheder nemlig steget knap 2 pct., mens priserne på hhv. sommerhuse og villaer er steget 5,7 pct. og 3,3 pct. Det viser en beregning, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har lavet af tal fra Boligsiden.dk.

-Selvom boligudbuddet er stigende, hvilket er meget positivt, er vi stadig der, hvor vi mangler boliger. Ikke kun til salg i vores forretninger, men generelt bliver der ikke bygget nok i forhold til den efterspørgsel, der er og den befolkningsudvikling, vi er vidner til, siger Peter J. Mattsen, der er administrerende direktør i Nybolig.

Han forventer på linje med landets økonomer, at priserne på boliger vil fortsætte med at stige moderat de kommende år.

-Et enormt boligbehov er blevet mættet under Corona, og vi vil helt klart se en nedgang i aktiviteten det kommende år, fordi den har været historisk høj siden marts i fjor, men den opsparede kapital, som skyldes færre rejser og lavere privatforbrug det seneste år, gør, at mange danskere er i stand til at købe nye boliger, og det er klart, at det vil være med til at holde priserne oppe, siger Peter J. Mattsen.

Det er især i og omkring de store byer, at han ser de fortsatte høje prisniveauer.

-Knapheden på boliger i og omkring de store byer, hvor rigtig mange gerne vil bo, gør, at det er svært at se, at priserne vil falde. Samtidig har der siden finanskrisen været et efterslæb på nye boliger, og under Corona har der været stort pres på både håndværkere og byggematerialer, fordi private boligejere under isolationen fik byggefeber, siger Peter J. Mattsen.