Nu får ejendomsmæglerne flere boliger på hylderne

Udbuddet af boliger til salg hos landets ejendomsmæglere har været faldende siden oktober. Men nu viser nye tal, at boligudbuddet endelig er begyndt at stige igen, og boligmarkedet kan derfor være på vej ind i en ny og bedre balance. En kærkommen udvikling, mener Nybolig.

For første gang i fem måneder stiger nu det samlede udbud af boliger til salg på boligmarkedet. Udbuddet er således senest vokset fra 35.831 boliger i uge 9 til 36.207 boliger i uge 10. Det viser tal fra Boligsiden, som ejendomsmæglerkæden Nybolig har analyseret.

Det er første gang siden oktober i fjor, at boligudbuddet vokser, og hos Nybolig hilses udviklingen velkommen.

-Boligsalget har henover vinteren ligget højere end gennemsnittet for årene før coronakrisen, og vores mæglere melder også om fortsat høj interesse fra køberne i markedet. Men den største udfordring de seneste måneder har været manglen på nye emner på hylderne. At udbuddet nu så småt begynder at stige er derfor en tidlig indikation på, at boligmarkedet nu kan være på vej ind i en ny fase, og det hilser vi velkommen, siger Peter J. Mattsen, administrerende direktør i Nybolig.

Siden coronapandemien skyllede ind over Danmark i marts 2020, er boligudbuddet skrumpet fra 56.600 boliger til 36.200 boliger svarende til et fald på 36 pct.

-Køberne har måtte vente længe på denne nyhed. Under hele pandemien har vi set et stadig mere intenst boligmarked med faldende salgstider og stigende kvadratmeterpriser, hvilket jo har gjort markedet gunstigt for sælger men samtidig konkurrencen mere skarp blandt køberne. Derfor er dette en kærkommen ændring, som er til glæde for landets boligkøbere, siger Peter J. Mattsen.

Det rekordlave udbud har givet anledning til bekymring, men mæglerdirektøren ser de nye tal som et tegn på, at der i løbet af foråret kan komme en bedre balance mellem udbud og efterspørgsel.

-Vi følger udviklingen tæt og håber, at den baner vejen for mere balance på boligmarkedet, som har været stadig mere tiltrængt de seneste måneder, siger Peter J. Mattsen.

Boligmarkedet står i øjeblikket i en særlig tid, hvor det kan være svært helt at forudsige udviklingen i udbud og efterspørgsel. Det skyldes kombinationen af stigende renter, højere energipriser samt den utryghed, som krigen i Ukraine skaber, påpeger mæglerkæden.