Vi skal vænne os til lidt lavere priser

Mange boligejere forventer højere priser end, hvad markedet kan bære lige nu. Ønsker man et godt salgsforløb, bør man lytte til sin mægler, som er ekspert på det lokale boligmarkedet. Ellers risikerer man at skulle give flere afslag og have boligen til salg længe.

Efter en lang periode med stigende boligpriser og højt tempo på boligmarkedet, er det blevet tid til at justere forventningerne en smule. Sådan lyder det fra et flertal af ejendomsmæglerkæden Nyboligs 220 forretninger.

-Mange af vores mæglere oplever ofte boligejere, som er mere optimistiske end markedet kan bære lige nu, og det er sådan set helt naturligt efter en lang periode, hvor vi har vænnet os til, at det kun gik en vej, siger Thomas Hovgaard, der er kommunikationschef i Nybolig.

Men det er blevet tid til at lige at stikke fingeren i jorden en ekstra gang, mener han.

-Vi vil alle selvfølgelig have så meget for vores bolig, som vi kan få, men vi vil som regel også gerne have solgt boligen inden for en overskuelig fremtid, og det kan blive vanskeligt, hvis vi starter med at sætte prisen alt for højt, siger Thomas Hovgaard.

At sætte en pris er i høj grad en balancegang og et spørgsmål om at kende markedet godt.

-Ejendomsmægleren er jo ekspert på sit lokale boligmarked, så man bør lytte opmærksomt til mæglerens anbefalinger. Alternativt risikerer man at have sin bolig til salg meget længe og give afslag efter afslag, som i længden kan føles som et nederlag, selvom boligen til sidst ender med at blive solgt, fortæller Thomas Hovgaard og fortsætter:

De prisjusteringer, han taler om, behøver ikke at være markante.

-Hvis skal nok vænne os til, at priserne ikke stiger med samme hast som før, men vi kan til gengæld glæde os over, at det fortsat er historisk billigt at finansiere sin bolig.