Les prix de l'immobilier atteignent des records et les loyers augmentent aussi

En février, les vendeurs de logements en propriété ont à nouveau revu leurs prévisions à la hausse. Les loyers ont légèrement augmenté eux aussi, comme le révèle la toute dernière analyse des annonces réalisée dans le cadre du Swiss Real Estate Offer Index.

En février, les prix du logement en propriété ont atteint de nouveaux records. Ainsi, les appartements en copropriété ont-ils été annoncés à un prix moyen de CHF 8 156.– par mètre carré. Cela correspond à une augmentation de 1,4 pour cent par rapport au mois précédent. Les attentes pour les maisons individuelles ont également augmenté de 0,8 pour cent par rapport à janvier : avec un mètre carré de surface habitable proposé à CHF 7 241.–, elles ont atteint leur plus haut niveau. C’est ce que révèle le Swiss Real Estate Offer Index, relevé conjointement par SMG Swiss Marketplace Group et le cabinet de conseil immobilier CIFI SA.

Actuellement, rien ne laisse présager une quelconque baisse de l’attractivité de la propriété en Suisse. Seule une hausse massive des taux d’intérêt, et par conséquent une forte augmentation des coûts de financement, pourrait enrayer la spirale des prix. « Pourtant, à l’aune d’une conjoncture géopolitique pour le moins incertaine, les banques centrales se garderont bien d’augmenter leurs taux directeurs, tout du moins en Europe et en Suisse. Sans compter que la Confédération se retrouve une fois de plus dans le rôle de valeur refuge. Une tendance qui stimule non seulement le cours du franc, mais aussi la demande en terrains », affirme Martin Waeber, Managing Director Real Estate, SMG Swiss Marketplace Group.

Légère hausse des loyers en février

Sur le marché du logement locatif, les prix des offres ont enregistré une légère tendance à la hausse, avec une augmentation de 0,6 pour cent en moyenne nationale. Particulièrement marquée dans l’agglomération zurichoise (1,6 pour cent), elle s’est montrée plus faible en Suisse du Nord-Ouest (0,7 pour cent), en Suisse centrale (0,6 pour cent) et dans le Mittelland (0,4 pour cent). Si les loyers demeurent inchangés ou presque dans la région lémanique (0,1 pour cent) ainsi qu’en Suisse orientale (-0,1 pour cent), ils ont en revanche diminué au Tessin (-0,6 pour cent).

État au 28 février 2022

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m² par an)

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m²)

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m²)