Les loyers baissent, mais pas partout en Suisse

Bonnes nouvelles pour les locataires : quiconque est actuellement à la recherche d’un appartement peut s’attendre à un léger soulagement de son budget bien que la situation varie d’une région à l’autre du pays. Dans la région lémanique et surtout à Zurich, les personnes à la recherche d’un appartement doivent être prêtes à consacrer une part plus importante de leurs revenus à leur loyer, comme le révèle le Swiss Real Estate Offer Index.

Le mois de mars, qui correspond au début du printemps tant attendu, s’accompagne également d’une légère réduction des loyers. Les loyers publiés dans les petites annonces ont baissé de 0,4 pour cent par rapport au mois précédent. À court terme, l’évolution future se présente donc sous des auspices favorables pour les locataires suisses qui représentent environ 60 pour cent de la population. Mais qu’en est-il à plus long terme ? Au cours des douze derniers mois, les personnes recherchant un appartement ont souffert d’une hausse de 0,6 pour cent des loyers. Tels sont les derniers chiffres présentés par le Swiss Real Estate Offer Index qui est relevé par ImmoScout24 en collaboration avec le cabinet de conseil immobilier CIFI SA.

Les loyers et leur évolution s’écartent fortement de la moyenne nationale en fonction de la région. En mars, les locataires qui cherchent un nouveau logement doivent s’attendre à de nouvelles augmentations dans les régions les plus densément peuplées et les plus chères. Les loyers ont en effet progressé de 0,2 pour cent dans la région lémanique et même de 0,9 pour cent dans le grand Zurich. Des hausses ont également été enregistrées dans la Suisse du Nord-Ouest (0,3 pour cent), en Suisse orientale (0,2 pour cent) et au Tessin (1,9 pour cent). Les loyers ont toutefois reculé de 1,2 pour cent en Suisse centrale. « L’évolution des loyers dans la région lémanique et à Zurich ne permet donc pas de conclure à un exode urbain dû à la pandémie de coronavirus », déclare Martin Waeber, Managing Director d’ImmoScout24.

Accession à la propriété : les prix des maisons individuelles connaissent un nouvel élan
Les offres de vente de logements en propriété ont subi une évolution contraire au mois de mars. Les prix des maisons individuelles faisant l’objet de petites annonces ont progressé de 1,0 pour cent par rapport au mois précédent. Les vendeurs de tels logements s’attendent à ce que la tendance à l’accession à la propriété au vert se maintienne du fait de la crise du coronavirus. L’évolution sur les douze derniers mois est encore plus prononcée. La hausse atteint en effet un niveau record de +7,2 pour cent.

Le mois de mars s’accompagne en revanche d’un soulagement pour les personnes souhaitant acheter une propriété par étage. Les prix indiqués dans les petites annonces ont baissé de 0,4 pour cent. Sur les douze derniers mois, l’évolution (+3,0 pour cent) se révèle plutôt modérée.

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA. https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier
http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m² par an)

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m²)

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m²)