L’immobilier augmente en Suisse

Appartement en location ou logement en propriété ? À l’issue du premier semestre 2021, une chose est claire : ces deux formes de logements sont devenues plus chères cette année. Toutefois, suivant les régions, les personnes à la recherche d’un logement ont aussi pu réaliser des économies, comme le montre le Swiss Real Estate Offer Index.

Si vous êtes actuellement à la recherche d’un logement, faites-vous à l’idée de prix légèrement plus élevés. En juin, les loyers ont augmenté de 0,6 pour cent en moyenne sur l’ensemble du territoire, comme le montre l’évaluation des dernières données relatives aux offres. Le bilan du premier semestre 2021 fait état d’une légère tendance à la hausse de 0,7 pour cent. Le Swiss Real Estate Offer Index, qui suit l’évolution des prix des offres immobilières, est relevé par ImmoScout 24 en collaboration avec l’entreprise de conseil immobilier CIFI SA.

Les loyers n’ont pas augmenté partout en Suisse. Au Tessin (−3,0 pour cent), dans le Mittelland (−0,4 pour cent), dans la région lémanique (−0,2 pour cent) et dans la Suisse du Nord-Ouest (−0,1 pour cent), les personnes recherchant un appartement bénéficient à la fin juin de prix moins élevés. Les loyers ont en revanche connu une hausse en Suisse centrale (+0,7 pour cent), en Suisse orientale (+0,6 pour cent) et en Suisse du Nord-Ouest (+0,5 pour cent).

Les appartements en copropriété en hausse de 4,7 pour cent depuis le début de l’année
Tandis qu’on observe des prix fluctuants pour les loyers au fil du temps, les offres de biens immobiliers en propriété sont pratiquement toujours en hausse depuis plusieurs mois. Cela vaut également pour le mois de juin : les maisons individuelles ont augmenté de 1,4 pour cent et les appartements en copropriété de 1,0 pour cent. Les prix des maisons ont ainsi déjà enregistré une hausse de 3,8 pour cent au premier semestre 2021 et les appartements en copropriété de pas moins de 4,7 pour cent.

Louer ou acheter ? Martin Waeber, COO de Scout24, donne l’explication suivante : « L’augmentation de prix record sur le marché des biens immobiliers en propriété contribue à répondre d’elle-même à cette question pour la majorité de la population. En raison de cette hausse rapide et des freins importants au niveau du financement, seul le marché du logement locatif entre en ligne de compte pour bon nombre de personnes. » C’est également ce que prouve le taux important de locataires de presque 60 pour cent en comparaison internationale. La bonne nouvelle : « Si on ne veut pas absolument louer en centre-ville, on peut encore faire de bonnes affaires dans certaines régions », estime M. Waeber.

État au 30 juin 2021

Le Swiss Real Estate Offer Index est publié sur les sites Web d’ImmoScout24 et de CIFI SA.

https://www.immoscout24.ch/fr/indice-immobilier

http://www.iazicifi.ch/fr/produit/swiss-real-estate-offer-index/

Vous trouverez plus d’informations et de statistiques concernant l’évolution globale en Suisse et dans les différentes grandes régions dans l’espace de téléchargement.

Loyers proposés dans toute la Suisse (en CHF/m² par an)

Offres de vente de maisons individuelles dans toute la Suisse (en CHF/m²)

Offres de vente d’appartements en copropriété dans toute la Suisse (en CHF/m²)