– Vi bygger dårligere, men dyrere: Bransjeprofiler etterlyser et oppgjør med regelverket

Minimumskravene har blitt normen, og kvaliteten taper. Nå ber Olav Selvaag og Nicolai Riise om et systemskifte i norsk boligpolitikk.

I den første episoden av podkasten Byggemøte, lansert av Bygg Reis Deg, tar arkitekt Nicolai Riise og eiendomsutvikler Olav Selvaag et kraftig oppgjør med dagens reguleringspraksis og hvordan kvalitet måles i byggenæringen.

– Vi må spørre oss: Hvem bygger vi for? Er det brukerne, eller er det systemet? sier Riise, som er arbeidende styreleder i Mad Arkitekter.

Krever oppgjør i reguleringskaos

Begge peker på hvordan dagens bygg preges av teknisk kompleksitet og byråkratiske standarder – snarere enn helhetlig bokvalitet.

– Teknologien og regelverket har løpt fra menneskene. Vi bygger nå med 20 000 komponenter, men vi får dårligere planløsninger og høyere kostnader enn før, sier Olav Selvaag, styreleder i Selvaag Bolig.

Han mener de mest ambisiøse prosjektene også er de som møter størst motstand i systemet. – Det som er bra, blir liggende i kverna.

Vil tenke helhetlig – og regionalt

Både Riise og Selvaag etterlyser en politisk helomvending. Hadde Norge hatt en byggenæringsminister og de hadde jobben for en dag ville Selvaag etterlyst en mer regional og helhetlig tankegang:

– Oslo og omegn må planlegges som én region. Vi må tenke kollektiv, infrastruktur og boligbygging samlet – ikke kommune for kommune.

Riise ville ryddet i Plan- og bygningsetaten, satt krisestab og gitt kvalitetsutviklere raskere prosesser:

– Jeg ville satt en krisestab, ryddet plass i Plan- og bygningsetaten og gitt utviklere én sjanse: Leverer du kvalitet, får du bygge. Hvis ikke, får du ikke komme tilbake.

Bygg Reis Deg samler bransjen 15.–18. oktober

Samtalen er første episode i Byggemøte, podkastserien til Bygg Reis Deg 2025 – som i år setter søkelys på sirkulærøkonomi, energieffektivisering og innovasjon i byggenæringen.

– Vi inviterer hele bransjen til å diskutere hvordan vi faktisk kan bygge smartere – både i stort og smått, sier prosjektleder Gunnar Glavin Nybø.