Slik blir 2023 - Rapport fra Byggfakta

Rapporten viser utviklingen og hva vi kan forvente for 2023. Vi ser at en rekke faktorer gjør at usikkerheten er større enn på lenge. Samtidig kan du, med de rette grepene, virkelig få et fantastisk år i 2023.

Enorme planer
Bakteppe er at norsk økonomi faktisk har det ganske bra. Vi sliter med enkelte høye kostnader, men det er ingen grunn til at markedet skal stoppe opp verken nå eller i 2023. Planene for nye byggeprosjekter i 2023 er fantastiske, og hva som skal igangsettes i 2023 har nær tre ganger så stor verdi som det som blir igangsatt i 2022.

Utsettelser
I 2022 har vi sett større usikkerhet ved igangsettelser enn tidligere knyttet til Covid, høye materialkostnader i starten av året, strømpriser, urolighet i Europa og renteendringer senere på året. Allerede i 2016 ble omlag 40 prosent av alle boligprosjekter utsatt i tid. I 2018/2019 økt til 50 prosent av alle boligprosjekter. Under pandemien har graden av utsettelser økt ytterligere og har ligget på 55 - 60 prosent. Med rente- økningen som Norges bank nå gjør og har varslet, er det trolig at det midlertidig blir utsettelser av spesielt boligprosjekter som kanskje kommer over 70 prosent og mer.

Må løpe 40 % raskere
Behovet for Byggfakta SMART har alltid vært viktig, og spesielt i tøffe tider. Det er nå våre kunder har behov for å jobbe med flere prosjek-ter. Sammenlignet med 2016 vil vi i 2023 i gjennomsnitt arbeide 40 prosent mer effektivt mot prosjektmarkedet for å nå samme resultat, forutsatt at en så stor andel av markedet utsetter sine prosjekter.

Krever større synlighet
Det er nå våre kunder og hele markedet trenger å være synlige der det faktisk bygges og prosjekteres. Nå er det viktig å investere for å holde vekst og omsetningsmål. De som ikke gjør noe, blir taperne. Det markedet vi går inn i er meget utfordrende for bransjen, men det er nå vi gjør forskjellen. Det er nå vi har muligheter til å satse for å komme igjennom en vanskelig periode, som trolig er midlertidig.

Markedsreaksjon
Daglig leder i OBOS varsler mange og store utsettelser i bygge-bransjen. Han begrunner det med høyere kostnader på strøm, materialer og renter som gjør at flere boligprosjekter blir utsatt. Boligmarkedet fungerer slik at boligprosjekter ikke igangsettes før en viss andel av leilighetene er solgt (halvparten eller noen ganger en del mer). På grunn av usikkerhet blant kjøperne, påvirkning av høyere renter, høyere priser på leiligheter og usikkerhet knyttet til krigen i Ukraina, gjør at mange kjøpere utsetter avgjørelsen om kjøp i en periode. Dette gjør at en del boligprosjekter nå stopper opp. Av samme grunn vil det også være andre byggeprosjekter som påvirkes midlertidig.

Slik gjør du
Slik vi oppfatter dette, er ingen tjent med at markedet generelt stopper opp bare fordi vi bekymrer oss. Vi mener derfor at vi må møte situasjonen med å tørre å gå videre, sikre beslutninger for å drive sin «butikk» videre selv i en periode hvor markedet er usikkert. Om vi setter oss ned og venter for å se hvordan ting egentlig blir, vil det være med å forsterke nedturen og gå spesielt ut over de som ikke tør å satse. Derfor er det viktig å innse at det er “business as usual” selv i disse tider, og at vi ikke må utsette hvordan vi skal skaffe oss nye kunder fremover.

Last ned rapporten og les mer:
https://www.byggfakta.no/slikb...