Mange vil leie ut, men misforstår forsikringsreglene

– Det er flere uhell som kan skje, som forsikringen ikke dekker. Derfor er det så viktig å sette seg inn i forsikringsreglene, og se an hvem du leier til, oppfordrer skadeforebygger. Nå advarer forsikringsselskapet om de vanligste fellene for leietakerne.

Det er for tiden stor etterspørsel etter utleieboliger, og flere ser fordelene av å leie ut bolig eller hytte. Da er det viktig å sette seg godt inn i forsikringsvilkårene, for det er særlig noen utleietabber som går igjen.

– Vi får meldt om flere tilfeller der leietaker stjeler verdisaker fra boligen de leier, for eksempel smykker som utleier ikke har gjemt bort. Dette dekkes ikke av forsikringen, fordi det regnes som underslag og ikke tyveri. Verdigjenstander bør derfor alltid fjernes hvis du skal leie ut boligen din, opplyser Therese Hofstad-Nielsen, som er skadeforebygger i Fremtind.

Så galt kan det gå
Som regel går det bra, men uhell skjer. Fremtind har flere eksempler på erstatninger de har betalt ut etter ulike type hendelser:

• Baderomsskap ble ødelagt av leietakere. Reparasjon: 47.000 kroner
• Induksjonstopp var knust etter utleie. Reparasjon: 10.000 kroner
• Dør sto ulåst etter utleie, og en del av inventaret var stjålet. Erstatning: 15.000 kroner

– Hvis en sofa blir ødelagt fordi leietakerens hund har tisset i den, eller en toåring velter mormors gamle keramikkvase, dekker ikke forsikringen dette. Ei heller hvis leietakerne drikker opp vinen din. Det er fordi du har gitt leietakerne tillit og tilgang til eiendommen din, sier Hofstad-Nielsen.

Hun kommer med en klar oppfordring om å se an hvem du leier ut til.
– Nettopp derfor anbefaler vi at du sikrer deg ved å ta et depositum, oppfordrer hun.

Husk kravene til lovlig utleie
Skal du leie ut, må du også sørge for at rommene tilfredsstiller myndighetens krav som utleieobjekt. Hvis ikke gjelder ikke utleieforsikringen din.

– Det betyr at rom skal være godkjent til varig opphold med tanke på takhøyde, rømningsvei og dagslys. Er boligen din bygget om, må dette være godkjent av kommunen. Samme gjelder om du ønsker å bygge om boligen, da må det også søkes til kommunen og bli godkjent, forklarer skadeforebyggeren.

– Det er fint at flere bidrar med husrom til studenter eller andre som trenger det, men dessverre ser vi at mange glemmer å melde fra om at de leier ut. Oppstår det en skade som følge av utleien, er det ikke sikkert du får full dekning, sier Hofstad-Nielsen.

Jo flere folk, jo større risiko
Utleie av bolig skal alltid meldes inn til forsikringsselskapet. Eneste unntak er utleie til nærmeste familie.

– Flere folk i huset gir en større risiko for skader, og det plikter du som huseier å informere om. Da vil du få en utleieforsikring som tilleggsdekning, som gir deg ekstra trygghet, avslutter Hofstad-Nielsen.