- Hvorfor har Oslo mistet 15.000 leieboliger?

Oslo opplever en dramatisk nedgang i leiemarkedet. Dagens Næringsliv rapporterte nylig at over 15.000 leieboliger har forsvunnet de siste årene – tall som stammer fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Ambita, en del av Spir Group.

Denne utviklingen rammer særlig unge, førstegangsetablerere og alle som er avhengige av rimelige leieboliger. Spir Group følger nå opp tallene med innsikt og løsninger som kan gjøre en forskjell.

Data som gir oversikt
Ambita samler og analyserer eiendomsdata på tvers av Norge, og gjør det mulig å se hvor mange boliger som forsvinner fra leiemarkedet, og hvorfor. Våre tall viser at:

• Antallet leieboliger i Oslo har falt med over 15.000 siden 2019, tilsvarende en nedgang på 17 %.
• Fallet gjelder både private utleiere og profesjonelle aktører.
• Høye renter og økte kostnader gjør det mindre lønnsomt å eie utleieboliger, og mange har derfor solgt eiendommer.

"Vi ser med bekymring på utviklingen i Oslos leiemarked," sier Per Haakon Lomsdalen, administrerende direktør i Spir Group.
"Gjennom Ambita kan vi tilby data og teknologi som gir både utleiere og myndigheter bedre innsikt. Målet vårt er å bidra til at flere boliger forblir tilgjengelige, samtidig som prosessene rundt utleie og forvaltning blir mer effektive og transparente."

Hva tallene forteller oss
Dataene fra Ambita og NEF viser et klart bilde: markedet er under press, og det bygges for få små og rimelige boliger i Oslo. Dette skaper:

• Konkurranse og høye priser for leietakere.
• Usikkerhet for utleiere, som i økende grad velger å selge boliger fremfor å leie dem ut.
• Et behov for smartere løsninger, der digitalisering og data gir bedre beslutningsgrunnlag.

Spir Groups rolle i løsningen
Som en ledende aktør innen eiendomsteknologi, kan Spir Group med Ambitas verktøy og innsikt:

1. Øke transparensen i leiemarkedet – gi oversikt over hvor boliger forsvinner og hvorfor.
2. Støtte smartere beslutninger – både for utleiere, investorer og myndigheter.
3. Fremme bærekraftig boligbygging – med mål om flere tilgjengelige boliger i markedet.

"Vår ambisjon er å bruke data til å skape konkrete løsninger," avslutter Lomsdalen.
"Det handler ikke bare om tall – det handler om å sørge for at flere får et sted å bo."