Flatt tak gir 50 prosent høyere risiko for vannskader

Ekstremvær og styrtregn gjør boliger mer sårbare for skader enn før. Storebrands skadetall viser at boliger med flate tak er spesielt utsatt.

– Tak med helling og gode takutspring hjelper til med å få vannet bort fra boligen. Boliger med flatt tak og lite takoverheng gir vannet flere muligheter til å trenge inn steder det kan gjøre skade, sier Hanne Iversen Rye, skadeforebygger i Storebrand.

Statistikk fra Storebrand viser at boliger med flatt tak har nær 50 prosent større risiko for vannskader enn boliger med skrått tak. Dette er basert på en sammenstilling av skadesaker der årsaken er kjent, og boligdata hvor takkonstruksjonen er kjent. Det er derfor usikkerhet knyttet til anslagene, men tendensen er tydelig.

– Bor du i hus med flatt tak og lite takutspring må du være ekstra oppmerksom på hva som kreves av tilsyn og vedlikehold, sier Rye.

Været gir mer skader og slitasje

Forsikringsbransjen registrerer en tydelig økning i vær- og naturskader på bygninger og innbo. Mer styrtregn, med store mengder nedbør på kort tid, er dyrt og gir flere skader – spesielt i tettbygde strøk med mye asfalt og tette overflater. Her er det lite natur igjen som kan holde på vannet.

– Skademønsteret følger været. I Norge har vi normalt bygd for det været som har vært, og ikke for været som kommer. Når det kommer mer nedbør enn det dagens boliger, avløp og natur klarer å ta unna - så blir det skader, sier Rye.

Selv om regelverk er fulgt og håndverkerne gjorde en skikkelig jobb da huset var nytt, så trengs det vedlikehold, påpeker skadeforebyggeren.

– Materialer og konstruksjoner svekkes over tid. De fleste av husene vi skal bo i fremover er allerede bygget og noen boligtyper krever oftere tilsyn og vedlikehold enn andre. Boligeierne må være klar over dette, sier Rye.

Flere kjellere blir til oppholdsrom

Kjeller øker også risiko for vannskader, spesielt om huset ligger slik i terrenget at vann renner mot huset eller at grunnvannet står høyt. Storebrand registrerer både skader på selve bygningskroppen, men også på innbo.

– Flere ønsker å utnytte hele huset og mange innreder kjelleren. Det som før var en «råkjeller» oppgraderes til oppholdsrom med innredning, parkett og møbler. Da blir skadene dyrere, når vannet først finner veien inn, sier skadeforebyggeren.

Sammenstillingene av skadedata med kjent årsak og boligdata viser at boliger med kjeller eller etasje under bakken har nær 20 prosent større risiko for vannskader enn boliger uten dette.

Spill på lag med vannet

Rye mener vi må bli bedre til å spille på lag med vannet når vi bygger og bor. Det er flere tiltak boligeierne kan gjøre for å forebygge vannskader.

• Huset må vedlikeholdes for å fortsette å være tett og tåle fuktigere vær
• Noen konstruksjoner, som flatt tak og lite takutspring, krever hyppigere ettersyn og kan trenger mer vedlikehold.
• Vann og nedbør må ledes bort fra bygget
• Lag steder der vannet samler seg opp på tomta – bort fra huset
• Ha mindre tette flater, som asfalt, i tettbygd strøk og mer natur som reduserer og forsinker overvann
• På et tidspunkt må du vurdere å legge nytt tak og vurdere dreneringen – materialer svekkes over tid og varer ikke evig