Unik utvidelse på snart 150 år gammel bygning

Øvre Vollgate 11, i Kvadraturen i Oslo, når nye høyder når det skal bygges på to etasjer på en murbygning fra 1800-tallet.

Den herskapelige murbygningen på fem etasjer ble reist i 1875. Nå skal det bygges på to etasjer til i limtre fra Moelven.

- Til tross for at prosjektet ikke er så stort i størrelse er det et unikt prosjekt som er viktig på veien mot å løse store utfordringer i fremtiden. Det er høyst uvanlig å bygge et så stort påbygg i limtre på toppen av en 100år gammel bygning, sier Magne Bjertnæs, sivilingeniør i konstruksjonsteknikk i Sweco.

Klimaendringer krever nye løsninger
Klimaendringer stiller krav om urbanisering, og å ta vare på bygningsmassen som allerede finnes. Da må en ta høyde for å bygge i høyden. Påbygget, som får et bruksareal på 300 kvadratmeter, skal nemlig romme kontorer for rundt 35 arbeidsplasser.

- Ved å bygge på toppen av en bygning som allerede finnes sparer vi både areal og materiale. Samtidig møter vi urbaniseringskravet om fortetting. Her er limtre godt egna på grunn av sin lave vekt, sier Bjertnæs.

Tre positivt for inneklimaet
I planleggingen av det høytliggende påbygget ligger bærekraft høyt på prioriteringslista til byggherren Anthon Eiendom AS. I tillegg til å være miljøvennlig er tre godt for inneklimaet og skaper tre en unik frisk luft, lyd og følelse.

- Limtre er et miljøvennlig alternativ siden det er fornybart og har lavt klimaavtrykk, i tillegg til at den lave vekten er alfa omega når en skal bygge på gamle bygninger. Limtre er sterkt og lett slik at det påvirkerpdet eksisterende bæresystemet i liten grad. Treverk er godt egnet for prefabrikasjon. Dette sammen med den lave vekten gjør at man kan heise inn sammensatte konstruksjon og ha en rask montasje. Slik sett er limtre er et veldig interessant materiale å ta med inn i urbane rehabiliteringsprosjekter, avslutter Bjertnæs.

Prefabrikert materiale sparer kapp og bry
Påbygget er designet som en modell, og ulike deler prefabrikkeres i limtrefabrikken på Moelv før det fraktes til byggeplassen for montering. Slik spares kapp og unødvendig transport av materiale som ikke er strengt tatt nødvendig. I tillegg legger dette til rette for en effektiv montering det brukes minst mulig tid i gata i Oslo.

- Mitt inntrykk er at flere byggherrer nå ønsker å bygge i høyden fremfor å beslaglegge ny mark. Jeg tror vi vil se flere slike prosjekter i framtiden når vi nå får se hvor smidig det kan gjøres med limtre. På toppen av det hele er materialene kortreiste. Jeg tror dette er startskuddet for et nytt markedsområde, sier Asgeir Kvam, Regionleder for Sweco Innlandet.