Pressmeddelande —
Många fastighetsägare missförstår hemfridszonen – kan få stor betydelse vid strandskydd
Begreppet hemfridszon dyker ofta upp i strandskyddsärenden, men många fastighetsägare är osäkra på vad det faktiskt innebär. Missförstånd kring hemfridszon och tomtplats är också en vanlig orsak till tvister med kommuner och länsstyrelser.
På Advokatfirman Treschow & Partner möter man regelbundet fastighetsägare som tror att hela fastigheten automatiskt omfattas av samma skydd som området närmast bostadshuset.
– Många utgår från att hela fastigheten är privat bara för att de äger marken. Inom strandskyddet görs dock ofta en mer nyanserad bedömning av vilka delar som faktiskt utgör tomtplats och hemfridszon, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Den röda linjen kan få stor betydelse
I samband med många strandskyddsdispenser beslutar kommunen eller länsstyrelsen om en tomtplatsavgränsning. Den markeras ofta med en röd linje på kartan och visar vilket område som får användas som privat tomtmark.
Utanför tomtplatsavgränsningen ska allmänheten normalt kunna röra sig, trots att marken kan vara privatägd.
– Det är inte ovanligt att fastighetsägare blir förvånade när de ser hur myndigheten avgränsat tomtplatsen. Många tror att hela fastigheten omfattas av hemfridszonen, men så är det långt ifrån alltid, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Påverkar möjligheten att bygga
Frågan om hemfridszon blir särskilt viktig när fastighetsägare vill bygga:
- Pool
- Altan
- Attefallshus
- Brygga
- Gästhus
- Staket
Placeringen i förhållande till hemfridszonen kan få stor betydelse när myndigheterna bedömer om strandskyddsdispens ska beviljas.
Individuell bedömning
Det finns ingen generell regel som säger att hemfridszonen alltid har en viss storlek. Bedömningen görs utifrån förhållandena på den aktuella fastigheten.
Faktorer som terräng, vegetation, bebyggelse och tidigare beslut kan påverka var gränsen anses gå.
– Hemfridszon är ett av de mest missförstådda begreppen inom strandskyddet. En korrekt bedömning kan ofta vara avgörande för utgången i ett dispensärende, säger Advokatfirman Treschow & Partner.
Läs mer
På Strandskyddsjurister.se finns en utförlig guide om hemfridszon och dess betydelse vid strandskyddsärenden:
[Länk till artikeln på hemsidan]
Relaterade länkar
Ämnen
Kategorier
Regioner
Vi är en ledande advokatbyrå baserad i Göteborg som erbjuder expertis inom en mängd juridiska områden, från fastighetsrätt, entreprenadrätt och hästjuridik till strandskydd. Vårt erfarna team av advokater och biträdande jurister levererar högkvalitativ och skräddarsydd rådgivning till företag och individer i Sverige och Europa. Vi är stolta över vår förmåga att skapa framgångsrika lösningar för våra klienter, oavsett bransch eller juridisk komplexitet. Här hittar du våra senaste nyheter, insikter och uppdateringar om våra pågående utbildningar och juridiska framgångar.
