Strandskyddsdispens-hur går det till?

Vill du bygga nära vattnet? Då behöver du ansöka om strandskyddsdispens. Strandskyddet finns till för att skydda naturen och allmänhetens tillgång till stränder, men det går att ansöka om dispens. I den här artikeln går vi igenom hur en sådan ansökningsprocess går till.

Kommunen prövar din ansökan

Börja med att kontrollera om den tilltänkta byggnationen eller åtgärden ligger inom ett strandskyddsområde. Detta kan du ofta se på kommunens kartor över strandskyddsområden. Ifall det ligger inom strandskyddsområdet så är det dags att skriva ihop en ansökan om strandskyddsdispens. Ansökan ska innehålla all väsentlig information som kan tänkas behövas för att ett beslut ska kunna fattas, vilket inkluderar uppgifter om fastigheten, en tydlig beskrivning av den planerade åtgärden samt en situationsplan. Det behövs även en stark motivering till varför det finns särskilda skäl att ge dispens i ditt specifika fall och en förklaring till varför en dispens inte skulle motverka strandskyddets syften.

Ansökan ska sedan skickas till kommunens byggnadsnämnd som kommer utreda saken och eventuellt begära in synpunkter från grannar eller andra berörda parter. Handläggningstiden varierar, ofta från veckor till månader. Sedan kommer kommunen meddela sitt beslut, antingen att dispens beviljas, att dispens beviljas med villkor, eller att det avslås. Ifall strandskyddsdispens beviljas av kommunen kommer de att skicka beslutet till Länsstyrelsen för tillsyn, som inom tre veckor har möjlighet att ingripa och upphäva beslutet. Ifall du får strandskyddsdispens av kommunen och Länsstyrelsen inte ingriper så får du normalt börja bygga eller vidta åtgärder när beslutet vunnit laga kraft.

Överklagande till Länsstyrelsen

För den händelse att kommunen avslår din ansökan om strandskyddsdispens så har du möjlighet att överklaga till Länsstyrelsen i det län där din fastighet ligger. Notera dock att ditt överklagande rent praktiskt ska skickas till kommunen, som i sin tur skickar det vidare till Länsstyrelsen. I ditt överklagande bör framgå:

• Vilket beslut du överklagar (datum och ärendenummer)

• Dina personuppgifter

• En tydlig motivering till varför du anser att beslutet är fel

• Eventuella bilagor, t ex ritningar eller dokumentation som stöder din sak

För att Länsstyrelsen ska behandla ditt överklagande måste du skicka in det inom den tidsfrist som kommunen uppger när de meddelar sitt beslut. Ifall du skickar in överklagandet i tid så kommer Länsstyrelsen göra en egen bedömning där de eventuellt begär in extra yttranden och sedan bestämmer ifall kommunens beslut ska upphävas, ändras eller fastställs. Tänk på att ifall Länsstyrelsen upphäver kommunens beslut betyder inte det automatiskt att du har beviljats strandskydd, utan ofta väljer Länsstyrelsen att skicka tillbaka ärendet till kommunen för ny handläggning.

Överklagande till Mark- och miljödomstolen samt Mark- och miljööverdomstolen

Om Länsstyrelsen bekräftar kommunens beslut om att avslå din ansökan så kan du överklaga till Mark- och miljödomstolen inom den tidsfrist som Länsstyrelsen anger för att få en ny prövning. Ifall även det beslutet går dig mot kan du överklaga till Mark- och miljööverdomstolen, men de hanterar inte alla ärenden. För att Mark- och miljööverdomstolen ska hantera ditt ärende krävs ett prövningstillstånd, vilket generellt är svårt att få, men inte omöjligt.

Kontakta oss för 15 minuters gratis rådgivning

Att söka strandskyddsdispens kan vara komplext och små detaljer i underlag och motivering kan få stor betydelse för utgången. Vi rekommenderar därför att du tar hjälp av en kunnig jurist - både för att öka chanserna till dispens och för att undvika onödiga kompletteringar och förseningar. Hos oss på Treschow & Partners är det inledande samtalet alltid gratis.

Telefonnummer: 070-418 55 93

Mail: info@treschowpartner.se