Vanliga misstag vid ansökan om strandskyddsdispens

Små detaljer kan avgöra om en ansökan om strandskyddsdispens beviljas eller avslås. Ofta handlar det inte om att åtgärden är omöjlig - utan om att motiveringen eller underlaget inte håller hela vägen. Det är långt ifrån omöjligt att få dispens, men det kräver att du noggrant motiverar dina särskilda skäl, lämnar fullständig dokumentation och visar att åtgärden är förenlig med strandskyddets syften.

Brist på information

Ett vanligt misstag vid ansökan om strandskyddsdispens är att man inte inkluderar tillräckligt med information. Det är viktigt att bifoga tydliga kartor och ritningar för att mottagaren ska kunna förstå grunderna för din ansökan. Inkludera en situationsplan som visar åtgärdens placering i förhållande till fastighetsgränser, befintlig bebyggelse och strandlinjen. Du behöver även särskilt motivera varför åtgärden eller byggnationen behöver ske i strandskyddsområdet och inte kan ske någon annanstans, eftersom det är ett specifikt krav för dispens i miljöbalken.

Bristfällig motivation

Ett annat vanligt misstag är att man inte tillräckligt tydligt har motiverat att det föreligger sådana särskilda skäl som avses i Miljöbalken. Det är uteslutande dessa skäl som kan ge grund till dispens och således något/några av dessa du måste argumentera utifrån. Hänvisa inte till privata intressen, så som att du vill bygga ett större hus för att få en bättre utsikt eller för att höja fastighetens ekonomiska värde. Förklara även varför åtgärden är förenlig med strandskyddets syften.

Vänta med att börja bygga

Tänk även på att det är förbjudet att påbörja en byggnation eller vidta liknande åtgärd innan du har fått en dispens. Du ska alltså inte börja bygga din brygga exempelvis medan du ansöker om dispens. Du riskerar isåfall vite samt att behöva riva och återställa området.

Om du beviljas strandskyddsdispens så behöver du börja bygga inom två år och färdigställa inom fem år. Annars går dispensen ut.

Nyttan av ett juridiskt ombud

Vi rekommenderar att du tar hjälp av ett juridiskt ombud med god erfarenhet redan från start för att maximera dina chanser till dispens och undvika en utdragen process med avslag. Dispensfrågor innebär ofta komplexa juridiska bedömningar där en kunnig jurist kan vägleda dig genom den juridiska djungeln samt ansvara för att alla formella krav och tidsfrister följs. Vi på Advokatfirman Treschow & Partners hjälper dig gärna.

Telefon: 0704-185593

Mail: info@treschowpartner.se