Årsredovisning 2024: Fokus på god ekonomisk styrning

Koncernen Älvstranden Utveckling redovisar ett förbättrat resultat jämfört med året innan. Resultatet efter finansiella poster hamnar på 319 Mnkr. Försäljningen av fastigheten i Gullbergsvass är en starkt bidragande orsak till det positiva resultatet.

Det gångna året har präglats av betydande ekonomiska omställningar och tydligare ekonomistyrning i bolaget. Verksamheten står inför stora och viktiga utmaningar men där många delar nu finns på plats för den fortsatta vägen framåt – avvecklingsplan, affärsplan, en tydlig verksamhetsplan och en ny organisation.

–Vi har tydliga mål, en stark organisation och en väl definierad plan för hur vi ska genomföra vårt uppdrag på ett ansvarsfullt och framgångsrikt sätt, säger Boris Ståhl (S), styrelseordförande, Älvstranden Utveckling AB.

Väsentliga händelser

Det är framför allt två händelser under året som har haft särskilt stor ekonomisk betydelse. Försäljningen av Gullbergsvass, med ett pris på 850 miljoner kronor, blev årets största intäkt som bidragit till stabilitet inför kommande år.

Den andra viktiga händelsen var lösningen av finansieringsfrågan avseende index på Masthuggskajen. Tillsammans med exploateringsförvaltningen kunde vi landa på en fördelning av indexkostnaden på 50/50, vilket skapat tydlighet inför det fortsatta arbetet på Masthuggskajen.

Kostnadskontroll och prioriteringar

Att balansera utveckling och avveckling samtidigt är en unik utmaning. Med en tydlig avvecklingsplan som sträcker sig till 2035 måste vi förvalta våra tillgångar effektivt och säkerställa att vi lämnar ett välskött bestånd. Samtidigt kräver våra återstående projekt noggranna ekonomiska prioriteringar för att möta ägardirektiv och marknadens behov. Vi ser också fram emot att verksamheten går plus utan beroende av tillfälliga intäkter från försäljningar. Detta kommer kräva fortsatt stram kostnadskontroll och kloka investeringar

Förutom lyckade fastighetsförsäljningar har vi hyrt ut tidigare vakanta ytor och fått högre intäkter och slipat på kostnaderna med lägre utgifter för konsulter, underhåll och drift.

– Ekonomiskt visar vi att vi tagit ansvar med ett bra resultat för året. Vi är på rätt väg och jag ser framåt med tillförsikt. Vi kommer att leverera på vårt uppdrag på ett professionellt sätt med en sund ekonomi och effektiv förvaltning, säger Mikael Dolietis, VD Älvstranden Utveckling AB.

Fakta:

Älvstranden Utveckling AB hade under 2024 hyresintäkter på 480 miljoner kronor och soliditeten uppgick till 22,9 procent. Bolagets fastigheter värderades till 7,7 miljarder kronor och har en belåningsgrad på 15,4 procent.

Älvstranden Utveckling AB äger 58 byggnader längs bägge sidor Göta älv med en uthyrningsbar yta på 257 000 kvadratmeter. Uthyrningsgraden har ökat något och ligger på 87,9 procent för 2024.