Nya bostadsprojekt när marknaden börjar vakna

Efter flera år av kraftig inbromsning syns nu tecken på att bostadsbyggandet börjar återhämta sig. Under årets första kvartal ökade antalet påbörjade bostäder jämfört med samma period förra året, och särskilt flerbostadshusen visade en positiv utveckling. Även byggmarknaden i stort tog positiva steg under årets andra kvartal.

På AIX märks utvecklingen genom flera nya bostadsprojekt i olika delar av landet. Just nu arbetar de med uppdrag som sträcker sig från tidiga detaljplaneunderlag och förstudier till projekteringar – med projekt i olika skalor och olika miljöer.

Ett av de större uppdragen är utvecklingen av de sydöstra stadsdelarna i Uppsala, där AIX fungerar som beställarstöd åt Uppsala kommun. Här formas en helt ny stadsdelstruktur i anslutning till Sävjaoch den framtida noden Uppsala södra. När området är fullt utbyggt beräknas det rymma drygt 20 000 nya bostäder och 15 000 arbetsplatser, vilket gör det till ett av landets största pågående stadsutvecklingsprojekt. AIX har hittills slutfört förstudier för två av de planerade sju stadsdelarna.

Parallellt arbetar man med bostadsprojekt i mindre skala. Några exempel är Stångå Terrass där AIX tillsammans med JM projekterar 54 lägenheter. I projektet Träkronan, också tillsammans med JM, planeras 27 nya bostäder, i Farsta strand arbetar arkitektkontoret med Äpplarö för Familjebostäder och i Teodoliten med ByggVesta.

Projekten har olika förutsättningar men delar en viktig utgångspunkt: bostadsbyggande handlar inte bara om att skapa fler bostäder. Det handlar om att skapa miljöer där människor vill leva, och om att nya byggnader ska bli en bra del av den stad eller stadsdel de placeras i. När byggandet nu börjar ta fart igen finns därför mycket att vinna på att hålla fast vid de kvaliteter som gör bostadsarkitekturen långsiktigt hållbar. Goda bostäder behöver fungera i vardagen, men också bidra till sin omgivning genom skala, materialitet, ljus, gårdar och offentliga rum. På stadsbyggnadsnivå handlar det om att skapa sammanhängande miljöer där bostäder, service, grönska, mobilitet och sociala funktioner kan samspela. Det är i samspelet mellan byggnaden och platsen som den långsiktiga kvaliteten skapas.

För AIX är det särskilt intressant att arbeta med bostäder i flera skalor – från den enskilda bostaden och kvarteret till hela stadsdelar. Då har man störst möjlighet att bidra till riktigt hållbara projekt. I de tidiga skedena formuleras många av de avgörande frågorna om stadsstruktur, bostadskvalitet, och gestaltning. När projekten sedan går vidare genom projektering och genomförande gäller det att värna dessa kvaliteter hela vägen.

Efter några år av avvaktande bostadsmarknad ser arkitektkontoret nu fram emot att fler projekt kan gå från idé till verklighet. För AIX handlar det om att bidra till ett bostadsbyggande där fler bostäder också innebär bättre livsmiljöer.