Akademiska Hus delårsrapport 1 januari – 30 september 2013

Solid fastighetsrörelse och förtydligat ägaruppdrag

Delårsrapporten för det tredje kvartalet visar att hyresintäkterna uppgår till 4 005 Mkr (3 937) och driftöverskottet till 2 721 Mkr (2 765). Driftöverskottet har försämrats något främst beroende på ökade drift- och underhållskostnader. Akademiska Hus har ett resultat efter skatt som uppgår till 2 257 Mkr (1 776), vilket till stor del beror på ett förbättrat finansnetto. Fastigheternas avkastningsnivåer är oförändrade och bedöms vara så under resten av året.

De svenska lärosätenas satsningar på forskning och innovation fortsätter, vilket medför att Akademiska Hus har en omfattande projektportfölj på 26 miljarder kronor. En stor del av de större nybyggnadsprojekten sker i Stockholms- och Uppsala-regionen. Ett av de största projekten är Biomedicum i Solna för Karolinska Institutet, som när det står klart 2018 blir ett av Europas största högspecialiserade forskningslaboratorier.

I budgetpropositionen föreslås ett förtydligat uppdrag för Akademiska Hus. Där framgår att ”Akademiska Hus Aktiebolag ska äga, utveckla och förvalta fastigheter för universitet och högskolor med huvudfokus på utbildnings- och forskningsverksamhet samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Verksamheten ska bedrivas på affärsmässig grund och generera marknadsmässig avkastning genom en hyressättning som beaktar verksamhetens risk. Akademiska Hus Aktiebolag ska verka för en långsiktigt hållbar utveckling av universitets- och högskoleområden.”

– De förutsättningar som ges i vår förtydligade uppdragsbeskrivning stödjer vår långsiktiga strategi, där utvecklingen mot ett ökat kundvärde och att arbeta tillsammans med våra lärosäten för att stödja deras framgång står i fokus. Beskrivningen lyfter även fram vikten av ökad transparens, fokus på hållbarhet, stärkt samverkan med kunderna och att Akademiska Hus har en viktig roll i att bidra till målet att stärka Sverige som kunskapsnation, säger Kerstin Lindberg Göransson, vd för Akademiska Hus.

Delårsrapporten i sammandrag:

• Hyresintäkterna uppgick till 4 005 Mkr (3 937). Ökningen är främst hänförbar till driftsättning av nybyggda fastigheter, till största del i region Stockholm.
  
• Driftöverskottet uppgick till 2 721 Mkr (2 765). Ökade kostnader för främst underhåll har medfört att driftöverskottet utfallit något lägre.
• Värdeförändringar i fastigheter uppgick netto till 491 Mkr (256).
• Finansnettot för perioden uppgick till -274 Mkr (-561). I finansnettot ingår värdeförändringar på finansiella instrument med 44 Mkr (-184).
• Resultatet före skatt för perioden uppgick till 2 891 Mkr (2 410) och periodens resultat blev 2 257 Mkr (1 776), vilket till stor del beror på ett förbättrat finansnetto.
• Investeringar i om- och nybyggnader har hittills under året uppgått till 2 070 Mkr (2 024).
• Direktavkastningen (exklusive fastigheter under uppförande) uppgår till 6,9 procent (7,1).

För mer information:
Kerstin Lindberg Göransson, vd Akademiska Hus
Tel: 0708-91 61 10
E-post: kerstin.lindberggoransson@akademiskahus.se

Gunnar Oders, ekonomidirektör Akademiska Hus
Tel: 0702-45 45 03
E-post: gunnar.oders@akademiskahus.se

Malin Ferm, pressansvarig Akademiska Hus
Tel: 0706-16 24 18
E-post: malin.ferm@akademiskahus.se