ALFA Development och Besqab utvecklar 400 bostäder i nya stadsdelen Södra Hagalund i Solna

ALFA Development och Besqab förvärvar gemensamt bostadsbyggrätterna i den första detaljplanen i Södra Hagalund av Humlegården Fastigheter. Projektet genomförs som ett joint venture (50/50) mellan ALFA Development och Besqab.

Projektet som har färdig detaljplan omfattar cirka 400 lägenheter. Köpeskillingen for bostadsbyggrätterna uppgår till 459 mkr. Affären är villkorad av att Solna stad undertecknar ett tillägg till exploateringsavtalet. Tillträde planeras till slutet av maj 2026, med möjlig produktionsstart under 2027.

”Södra Hagalund är precis den typ av arbetsplatsområde vi har sökt för vår fortsatta expansion i Stockholm och Sverige. Med vår erfarenhet från Köpenhamn av att omvandla arbetsplatsområden till attraktiva bostadsområden ser vi en stark möjlighet att utveckla en levande och hållbar stadsdel,” säger Andreea Kaiser CEO för ALFA Development.

”Detta joint venture bygger på ett starkt och värderingsdrivet partnerskap med Besqab, som etablerades 2024 genom Tegelwik-projektet på Södermalm. Genom att kombinera Besqabs förstklassiga svenska produkt med vår danska designinsats och erfarenhet av att omvandla industriområden till levande stadsmiljöer skapar vi attraktiva stadsdelar med kvalitet, identitet och långsiktiga värden,” säger Andreea Kaiser.

Magnus Andersson, VD för Besqab, kommenterar:
”Vi är glada över möjligheten att delta i utvecklingen av Södra Hagalund till en modern och levande stadsdel med bostäder, arbetsplatser, handel och kultur. Den nya tunnelbanestationen, som beräknas vara klar 2028, kommer ytterligare att stärka tillgängligheten till centrala Stockholm. Alfa Development har omfattande erfarenhet av att omvandla tidigare arbetsplatsområden till moderna bostadsmiljöer. Vi ser fram emot att fördjupa vårt samarbete och tillsammans skapa ett riktigt attraktivt nytt bostadsområde.”

Södra Hagalund en ny unik stadsdel
Södra Hagalund är idag ett arbetsplatsområde med stolta anor som nu konverteras till en ny attraktiv stadsdel på gränsen mellan Solna och Stockholms innerstad.

Med omvandlingen blir Södra Hagalund del av gröna linjens nya förgrening med 5 minuters restid till Odenplan. Den nya stationen planeras att öppna i slutet av 2028 och kommer ligga i direkt anslutning till de nya bostäderna. Detta är ett led i Stockholms fortsatta expansion att sammankoppla Solna och Stockholm.

Förutom närheten till innerstaden gränsar Södra Hagalund till flera större grönstråk i form av Hagaparken, Norra Begravningsplatsen, och Brunnsviken. Ambitionen är att utveckla en ny urban nod mitt i detta gröna sammanhang, med unika bostäder och en arkitektur som plockar upp områdets arbetsplats arv och gör det till Stockholms mest spännande utvecklingsområde.

ALFA Development har varit verksamt i Sverige under de senaste sex åren genom ett systerbolag, med huvudsakligt fokus på Lund- och Malmöregionen. Bolaget har utvecklat bostadsprojekt såsom Kajkanten i Limhamn med över 200 bostäder, samt deltagit i joint ventures som det Malmöbaserade Kalcium-projektet. ALFA Development utvecklar för närvarande projektet Parkutsikten i Lund, beläget intill Nobelparken. Bolagets strategi är att fortsätta sin tillväxt och expansion i Sverige, med särskilt fokus på Storstockholm samt Lund och Malmö.

Transaktionen möjliggjordes av ALFA Developments Stockholms-team: Daniel, Oskar och Karl Forsblom och Group CEO Andreea Kaiser.