I Stor-Göteborg steg villapriserna med 0,1 procent i augusti.
Pressmeddelande -
Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Gyllene läge för långsiktiga köpare
Bostadsmarknaden visar små prisrörelser i augusti, men antalet affärer ökar samtidigt som utbudet fortsatt är stort.
– Efter en tid av pressade priser ser vi nu ljuspunkter på marknaden. För den som planerar långsiktigt kan det vara rätt läge att köpa, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
Bostadsmarknaden visar på små prisrörelser under augusti. För bostadsrätter i riket sjönk priserna med -0,3 procent jämfört med juli, medan villor steg marginellt med 0,2 procent. På årsbasis är priserna i stort sett oförändrade, med en ökning på 0,2 procent för bostadsrätter och en nedgång på -0,5 procent för villor.
Regionalt är utvecklingen blandad. I centrala Stockholm var bostadsrättspriserna stabila under augusti och ligger nu 2,1 procent högre än för ett år sedan. I stor-Malmö ökade bostadsrättspriserna med 0,8 procent den senaste månaden och 3,5 procent på årsbasis. I Göteborg har bostadsrättspriserna rört sig marginellt det senaste året. Villamarknaden uppvisar liknande stabilitet, där stor-Göteborg och stor-Malmö visar svaga uppgångar medan stor-Stockholm backar med -1,5 procent senaste månaden.
Kommentar från Bjurfors
– Räntesänkningar, reallöneökningar, stimulanser i höstbudgeten och lättnader i amorteringskraven kan ge bostadsmarknaden ny kraft. Inflationen kan fortfarande spöka, men om den hålls i schack öppnas goda möjligheter för långsiktiga köpare, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
– Vi ser att marknaden börjar mjukna upp med fler avslut. När köparna märker att bostäder försvinner från marknaden kan aktiviteten öka ytterligare, vilket minskar utbudet. Än så länge har köparna många valmöjligheter, men utvecklingen kan snart vända mot en säljarnas marknad, säger Irja Amolin.
– Vi ser också att vi har fler kunder på våra visningar. Vi har i många år mätt antal visningskunder och när vi summerar augusti är vi uppe i nivå med rekordåret 2021, säger Irja Amolin.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, augusti 2025
|
BOSTADSRÄTTER
|
1 mån
|
3 mån
|
12 mån
|
Medelpris (kr/kvm)
|
|
Riket
|
- 0,3%
|
- 2,3%
|
+ 0,2%
|
43 993
|
|
Centrala Stockholm
|
± 0,0%
|
- 0,8%
|
+ 2,1%
|
111 590
|
|
Stor-Stockholm
|
- 1,1%
|
- 4,8%
|
+ 0,2%
|
66 431
|
|
Centrala Göteborg
|
- 0,2%
|
- 0,6%
|
+ 0,1%
|
65 398
|
|
Stor-Göteborg
|
- 0,1%
|
+ 0,1%
|
+ 0,6%
|
47 323
|
|
Centrala Malmö
|
- 0,9%
|
- 0,6%
|
+ 1,9%
|
39 004
|
|
Stor-Malmö
|
+ 0,8%
|
+ 1,9%
|
+ 3,5%
|
36 873
|
Statistiken baseras på försäljningen av 24 136 bostadsrätter under juni 2025 - augusti 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2025 - maj 2025, tolvmånaderssiffran med juni 2024 - augusti 2024 och i enmånadssiffran jämförs maj 2025 - juli 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar.
Prisstatistik VILLOR, augusti 2025
|
VILLOR
|
1 mån
|
3 mån
|
12 mån
|
Medelpris
|
|
Riket
|
+ 0,2%
|
+ 1,2%
|
- 0,5%
|
3 761 000
|
|
Stor-Stockholm
|
- 1,5%
|
- 1,8%
|
- 0,8%
|
6 667 000
|
|
Stor-Göteborg
|
+ 0,1%
|
- 0,1%
|
+ 1,4%
|
5 545 000
|
|
Stor-Malmö
|
+ 0,1%
|
+ 1,4%
|
+ 1,5%
|
5 293 000
|
Statistiken baseras på försäljningen av 15 036 villor under juni 2025 - augusti 2025. Tremånaderssiffran är en jämförelse med mars 2025 - maj 2025, tolvmånaderssiffran med juni 2024 - augusti 2024 och i enmånadssiffran jämförs maj 2025 - juli 2025 med aktuell period. Medelpriset baseras enbart på den senaste månadens försäljningar. Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för de underliggande storstadsområdena och övriga riket.
Prisutvecklingen för villor baseras på K/T-talet (Köpesumman/Taxeringsvärdet). Medelpriset baseras på den senaste månadens försäljningar.
För mer information, vänligen kontakta:
Irja Amolin, tf vd och affärsutvecklingschef
E-post: irja.amolin@bjurfors.se
Telefon: 073-3732443
Fakta om Svensk Mäklarstatistik AB
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Svensk Mäklarstatistik redovisar varje månad den enda aktuella och heltäckande prisstatistiken för bostadsrätter, villor och fritidshus i Sverige. Statistiken är framtagen av SCB - Statistiska Centralbyrån, på uppdrag av Svensk Mäklarstatistik och baseras på över 95 procent av de bostadsaffärer som genomförs via fastighetsmäklare. Prisinformation hämtas då köpekontrakten skrivs och behöver därför inte invänta lagfartshanteringen som tar 3-4 månader. Vi kan därför publicera det faktiska marknadsläget och de prisförändringar som sker varje månad utan den eftersläpning som myndigheter och andra aktörer dras med.
Ämnen
Regioner
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
