Pressmeddelande -
Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Marknaden rör sig uppåt – för rätt bostäder
Bostadsrättspriserna i Sverige sjönk med 0,6 procent i december och villapriserna med 0,8 procent, enligt siffror från Svensk Mäklarstatistik.
– Bostadsmarknaden fortsätter att stabiliseras och rör sig försiktigt i en mer positiv riktning, men uppgången är tydligt selektiv. Det är skillnad på bostad och bostad, och det märks i både affärer och priser, säger Irja Amolin, vd för Bjurfors Sverige.
Att priserna sjönk svagt i december är inget som bör överanalyseras, menar hon. Månaden präglas normalt av lägre aktivitet och färre avslut.
– Våra mäklare upplever ett helt annat klimat på visningarna än för ett år sedan. Under Bjurfors Stora Visningsvecka såg vi ett stort intresse, med många nya spekulanter ute på marknaden. Köparna är mer aktiva, räknar och ställer fler frågor. Samtidigt är de fortsatt kräsna, vilket ställer högre krav på både presentation och rådgivning. När rätt bostad möter rätt köpare och affären hanteras på rätt sätt kan det dock gå snabbt och resultera i höga slutpriser, säger Irja Amolin.
Tydliga skillnader i landet – och mellan storstäderna
Bostadsrättspriserna visade en marginell nedgång i december, men är fortsatt svagt positiva sett över de senaste tre månaderna. För helåret 2025 ökade priserna med 0,2 procent, med tydliga skillnader mellan olika marknader. Störst var uppgången centrala Stockholm där priserna steg med 3,7 procent.
Villapriserna har utvecklats svagt sedan i somras och fortsatte att falla även i december. För helåret 2025 slutade villapriserna ändå svagt upp, med den största uppgången i Stor-Malmö, där priserna steg med 3,3 procent.
– Återhämtningen är ojämn mellan olika delar av landet. Storstäder, universitetsstäder och områden som uppfattas som attraktiva går något bättre, tack vare en stabilare underliggande efterfrågan och hushåll som generellt är mer köpstarka. Centrala Stockholm sticker tydligt ut med en uppgång på 3,7 procent under förra året. Historiskt har prisuppgångar där ofta varit ett tidigt tecken på att marknaden är på väg att vända, säger Irja Amolin.
När vi nu går in i 2026 ser hon försiktigt positivt på marknaden, men betonar att återhämtningen kommer att ta tid.
– Förutsättningarna för bostadsmarknaden är bättre än på länge. Räntorna har kommit ned och stabiliserats, reallönerna fortsätter att stärkas och de lättade bolånereglerna i april ökar hushållens köpkraft ytterligare. Samtidigt ser vi ett något minskat utbud, framför allt i form av färre nya objekt. Det kan bidra till bättre balans på marknaden och ge mer fart i affärerna, men vi räknar med att återhämtningen blir utdragen och sker stegvis.
Bjurfors står just nu fast vid sin prognos om att bostadspriserna stiger med närmare 5 procent under 2026.
– Vår prognos är en prisuppgång på omkring 4-5 procent under året. Om alla bitar kring konjunktur och räntor faller på plats kan mindre lägenheter och bostäder i attraktiva områden möjligen stiga någon procent till, särskilt då de väntas gynnas mer av generösare bolåneregler. Samtidigt är världsläget fortsatt osäkert, både ekonomiskt och geopolitiskt, vilket gör läget svårbedömt. Förutsättningarna kan snabbt förändras, även till det bättre, säger Irja Amolin.
Priserna på fritidshus fortsätter att falla. På riksnivå är priserna 2,4 procent lägre än för ett år sedan och medelpriset ligger nu på 2 331 000 kronor.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, december 2025
BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
-0,6 % |
+1,4 % |
+0,2 % |
43 091 |
Centrala Stockholm |
+0,4 % |
+1,6 % |
+3,7 % |
113 850 |
Stor-Stockholm |
-1,2 % |
+2,9 % |
+0,7 % |
65 349 |
Centrala Göteborg |
+1,1 % |
+0,3 % |
+1,5 % |
68 857 |
Stor-Göteborg |
+1,0 % |
±0,0% |
-0,5 % |
49 251 |
Centrala Malmö |
+0,2 % |
+0,3 % |
+0,5 % |
38 396 |
Stor-Malmö |
+0,5 % |
-2,1 % |
+0,9 % |
35 725 |
Prisstatistik VILLOR, december 2025
VILLOR |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
-0,8 % |
-2,2 % |
+0,2 % |
3 740 000 |
Stor-Stockholm |
-0,2 % |
+0,5 % |
-0,1 % |
6 526 000 |
Stor-Göteborg |
-0,5 % |
-1,5 % |
±0,0% |
5 648 000 |
Stor-Malmö |
-0,4 % |
-0,2 % |
+3,3 % |
5 006 000 |
Prisstatistik FRITIDSHUS, december 2025
FRITIDSHUS |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
-2,4 % |
2 331 000 |
Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
