Pressmeddelande —
Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Stabil uppgång – trots osäker omvärld
Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 0,8 procent i april medan villapriserna ökade med 1,0 procent, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På tolv månader har bostadsrättspriserna stigit med 4,1 procent och villapriserna med 1,5 procent.
– Bostadsmarknaden fortsätter att röra sig uppåt i stabil takt. Uppgången i april är inte lika stark som i mars, men det är i linje med normala säsongsmönster. Aktiviteten är fortsatt god, med relativt många affärer och en marknad som fungerar väl, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.
Centrala Stockholm fortsätter att sticka ut, med en uppgång på 1,5 procent i april och 7,4 procent på tolv månader. Även Stor-Stockholm visar en stark utveckling för bostadsrätter, med +0,7 procent under månaden och +5,6 procent på årsbasis.
– Stockholm fortsätter att agera draglok, med hög efterfrågan och stark prisutveckling, särskilt i innerstaden. Samtidigt ser vi att fler marknader runt om i landet också utvecklas stabilt, även om tempot varierar, säger Irja Amolin.
Begränsad effekt av nya bolåneregler – hittills
De nya bolånereglerna som trädde i kraft i april har ännu inte satt några tydliga avtryck i statistiken.
– Det har funnits en förväntan om att lättnaderna, som stärker köpkraften, också ska leda till högre priser. Men i april ser vi ingen tydlig priseffekt kopplad till regeländringarna. Marknaden fortsätter i den återhämtningsfas som redan var påbörjad, säger Irja Amolin.
Samtidigt är det flera faktorer som påverkar utvecklingen parallellt.
– Det är mycket som pågår i omvärlden just nu, med geopolitisk oro och osäkerhet kring räntorna. Det kan dämpa effekterna av bolånereglerna och göra dem svårare att urskilja i statistiken. Vår bild är att varken regeländringarna eller oron i Mellanöstern hittills har haft någon tydlig påverkan på bostadsmarknaden. Affärerna fortsätter och efterfrågan är fortsatt god, säger Irja Amolin.
Utbudet en nyckelfaktor
Utbudet av bostäder är fortfarande på historiskt mycket höga nivåer, men har ändå minskat tydligt det senaste året. Det ger extra stöd åt priserna – särskilt i områden där efterfrågan samtidigt är hög, som i Stockholm, andra storstäder och universitetsstäder.
– Det finns ett uppdämt flyttbehov och konkurrensen om attraktiva objekt är, trots osäkerheten, relativt hög. Samtidigt fortsätter utbudet att minska och på vissa håll är det till och med lågt, som i Stockholms innerstad, vilket gör att budgivningarna stundvis kan bli riktigt heta. Hur utbudet utvecklas framöver blir avgörande för prisutvecklingen. Som läget är nu håller vi dock fast vid vår prognos om prisökningar runt 4-5 procent för helåret 2026, säger Irja Amolin.
Villamarknaden mer blandad
På villamarknaden syns en mer varierad utveckling. I Stor-Göteborg står priserna stilla på månadsbasis och är svagt negativa på årsbasis, medan Stor-Malmö visar en starkare utveckling med +2,0 procent i april och +3,0 procent på tolv månader.
– Villamarknaden är generellt lite trögare än bostadsrättsmarknaden, men även där ser vi en successiv återhämtning. Skillnaderna mellan olika regioner är dock tydliga, säger Irja Amolin.
Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, april 2026
BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
+0,8 % |
+4,2 % |
+4,1 % |
47 777 |
Centrala Stockholm |
+1,5 % |
+5,3 % |
+7,4 % |
120 893 |
Stor-Stockholm |
+0,7 % |
+5,7 % |
+5,6 % |
71 416 |
Centrala Göteborg |
+1,9 % |
+2,7 % |
+4,9 % |
70 550 |
Stor-Göteborg |
+1,8 % |
+2,3% |
+3,1 % |
48 623 |
Centrala Malmö |
+1,7 % |
+4,3 % |
+4,7 % |
40 849 |
Stor-Malmö |
+0,5 % |
+1,2 % |
+1,7 % |
36 850 |
Prisstatistik VILLOR, april 2026
VILLOR |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
+1,0 % |
+2,3 % |
+1,5 % |
4 252 000 |
Stor-Stockholm |
+0,7 % |
+1,7 % |
+1,7 % |
7 229 000 |
Stor-Göteborg |
±0,0 % |
+1,7 % |
-0,3 % |
5 558 000 |
Stor-Malmö |
+2,0 % |
+2,5 % |
+3,0 % |
5 691 000 |
Prisstatistik FRITIDSHUS, april 2026
FRITIDSHUS |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
-1,3 % |
2 361 000 |
Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se
Ämnen
Regioner
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
