Bjurfors kommentar till Mäklarstatistik: Villamarknaden växlar upp och Göteborg visar styrka

Bostadsrättspriserna i Sverige steg med 0,3 procent i maj medan villapriserna ökade med 1,2 procent, enligt nya siffror från Svensk Mäklarstatistik. På tolv månader har bostadsrättspriserna stigit med 4,4 procent och villapriserna med 2,2 procent.

– Bostadsmarknaden fortsätter att utvecklas stabilt. Prisuppgången i maj är något mer dämpad för bostadsrätter än för villor, men det är helt normalt för årstiden. Våren och försommaren är traditionellt den starkaste perioden för villamarknaden. Samtidigt har villapriserna inte hängt med bostadsrättsmarknaden fullt ut i återhämtningen, vilket gör att det fortfarande finns mark att ta igen. Utvecklingen är positiv i stora delar av landet och vi ser en allt bredare återhämtning, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.

Stockholm fortsätter att vara motorn på bostadsmarknaden. I centrala Stockholm har bostadsrättspriserna stigit med 7,7 procent på tolv månader.

– Efterfrågan i Stockholm är mycket stark samtidigt som utbudet är lägre än vad de var under samma period förra året, särskilt på bostäder i eftertraktade lägen i innerstaden. De lättade bolånereglerna har dessutom stärkt köparnas möjligheter att agera, vilket gör att fler kan vara med och konkurrera om de objekt som kommer ut på marknaden. Trenden är att bostäder säljs snabbare än tidigare, säger Irja Amolin.

Även Göteborg visar en stark utveckling. I centrala Göteborg steg bostadsrättspriserna med 2,0 procent i maj och med 6,6 procent på tolv månader.

– Göteborg sticker ut positivt i den senaste statistiken. Om Göteborg fortsätter att utvecklas starkt är det ett tecken på att bostadsmarknaden börjar växla upp även utanför huvudstaden, säger Irja Amolin.

Utbudet är en viktig faktor bakom den senaste tidens prislyft. Även om antalet bostäder till salu fortfarande är högt i ett historiskt perspektiv har utbudet minskat tydligt jämfört med förra året.

– Det finns i dag ett stort uppdämt flyttbehov och efterfrågan har successivt stärkts i takt med att fler hushåll känner sig tryggare i sin ekonomi. Räntorna är ungefär halverade från toppen och utsikterna för jobb och arbetsmarknad ser trots allt bättre ut i dag än för ett år sedan. När utbudet samtidigt minskar ökar trycket på marknaden, särskilt i storstäderna, säger Irja Amolin.

Villamarknaden har vaknat
Att villamarknaden visar styrka är tydligt, enligt Irja Amolin. På riksnivå steg priserna med 1,2 procent i maj och samtliga storstadsregioner noterade prisuppgångar.

– Villamarknaden har fortfarande en del kvar att hämta jämfört med bostadsrättsmarknaden, men vårens utveckling visar att skillnaden successivt minskar. Lägre räntor, ett starkt flyttbehov och minskat utbud ger stöd åt marknaden även framöver, säger Irja Amolin.

Sommaren kan bli mer aktiv än vanligt
Med sommaren i antågande väntar nu en period som brukar innebära lägre aktivitet på bostadsmarknaden. Men i år finns flera faktorer som talar för att marknaden kan hålla farten uppe även under semesterveckorna, menar Irja Amolin.

– Normalt brukar aktiviteten gå ned något under sommaren, men med det uppdämda flyttbehov som finns i dag räknar vi med en relativt aktiv marknad även under semesterperioden. Många har väntat länge på rätt läge och när förutsättningarna nu förbättrats samtidigt som utbudet minskar tror jag att fler väljer att agera. Med oro i omvärlden och dyra utlandsresor kan det dessutom bli en sommar där fler passar på att gå på visningar och fundera över sitt boende, säger Irja Amolin.

Prisstatistik BOSTADSRÄTTER, maj 2026

Prisstatistik VILLOR, maj 2026

Prisstatistik FRITIDSHUS, maj 2026

Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se