Pressmeddelande -
Bjurfors Spanienindex: Fler svenskar flyttar till solen – inte bara pensionärer
Spanien lockar inte längre bara pensionärer som följer drömmen om livet i värmen. Bostäderna i svenskarnas favoritområden i Spanien fortsätter att öka i pris. I oktober steg Bjurfors Spanienindex med 1,6 procent jämfört med september, vilket motsvarar en uppgång på 13,4 procent det senaste året.
– Avståndet mellan Sverige och Spanien har i praktiken krympt, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.
Bjurfors Spanienindex mäter prisutvecklingen i 13 av de mest attraktiva regionerna bland svenska bostadsköpare från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, samt Mallorca och Kanarieöarna.
Under hösten har bostadspriserna i Spanien fortsatt att klättra uppåt. Priserna steg med 1,6 procent i oktober, vilket innebär en årlig ökning på 13,4 procent. Ökningarna är störst i Murcia (+3,5 %), Granada (+2,6 %) och Cádiz (+2,2 %).
– Attraktiva objekt säljs snabbt. Många spekulanter har redan finansieringen klar, är medvetna om det begränsade utbudet och att det gäller att agera direkt. Utländska köpare fortsätter att vara mycket aktiva, exempelvis tyskar, britter och polacker, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.
Fler än pensionärer som flyttar
Bjurfors ser en tydlig förändring i vilka som faktiskt tar steget att flytta till Spanien. Den klassiska bilden av att det är mestadels pensionärer som söker sol och lugn stämmer inte helt – i dag är köpargruppen mer blandad.
Siffror från Statistiska centralbyrån SCB stödjer detta: Antalet personer över 65 år som har utvandrat till Spanien har minskat med 39 procent de senaste fem åren medan åldersgrupperna som är yngre har ökat med 57 procent.
– Vi ser en förskjutning på den spanska bostadsmarknaden. För bara några år sedan var det främst äldre som sökte sig till Spanien. Nu möter vi lika ofta barnfamiljer som vill byta mörker mot solljus eller unga par som jobbar på distans och vill ha mer livskvalitet, säger Irja Amolin.
Enklare med familj
Den nya vågen av svenskspanjorer speglar hur vardagen har förändrats efter pandemin. Distansarbete har gjort det möjligt att bo där man trivs bäst, samtidigt som direktflyg, digitala samhällen och svenska skolor har gjort det enklare att slå sig ner även med familj.
– Avståndet mellan Sverige och Spanien har i praktiken krympt, vilket gör att fler svenskar vågar ta steget till att leva ett liv i solen. Det finns idag hela svenska och nordiska samhällen där man kan leva som hemma – fast med 300 soldagar om året, säger Irja Amolin.
Prisstatistik oktober 2025:
Område |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (€/kvm) |
Alicante |
+1,4% |
+2,9% |
+14,3% |
2 655 |
Almería |
+1,6% |
+5,5% |
+13,0% |
1 464 |
Balearerna |
+0,5% |
+1,8% |
+9,7% |
5 115 |
Barcelona |
+1,1% |
+1,6% |
+10,1% |
3 024 |
Castellón |
+1,6% |
+4,1% |
+12,6% |
1 480 |
Cádiz |
+2,2% |
+4,4% |
+13,8% |
2 202 |
Girona |
+0,9% |
+2,1% |
+7,8% |
2 620 |
Granada |
+2,6% |
+4,4% |
+13,4% |
1 668 |
Kanarieöarna |
+0,8% |
+0,6% |
+12,3% |
3 106 |
Málaga |
+1,1% |
+6,1% |
+17,1% |
4 023 |
Murcia |
+3,5% |
+7,0% |
+19,9% |
1 609 |
Tarragona |
+1,0% |
+3,3% |
+8,0% |
1 755 |
Valencia |
+1,6% |
+4,9% |
+21,8% |
1 877 |
Bjurfors Spanienindex |
+1,6% |
+3,8% |
+13,4% |
2 508 |
Spanien (riket) |
+1,5% |
+3,4% |
+15,7% |
2 555 |
Om Bjurfors Spanienindex
Indexet bygger på uppskattningar av aktuellt utbud från fastighetsportalen Idealista. Tre- och tolvmånaderssiffrorna beräknas som glidande medelvärden för att jämna ut säsongseffekter. Medelpriset återspeglar den senaste månadens data. För mer information, besök sajten.
Irja Amolin tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien
Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.
Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.
Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.
Det kan bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.
Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på reglerna för uthyrning och vilka uthyrningsmöjligheter som finns. Med rätt tillstånd och registrering kan uthyrningen bli en värdefull inkomstkälla och bidra till att finansiera köpet på ett hållbart sätt.
Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
