Bjurfors Spanienindex: Spanien fortsatt populärt – utsett till drömdestination

Spanien är ett av världens populäraste länder att flytta till, visar en ny global undersökning. Och priserna på bostäder i svenskarnas favoritområden i Spanien har ökat – i november steg Bjurfors Spanienindex med 1,4 procent jämfört med oktober, vilket motsvarar en uppgång på 14,1 procent det senaste året.
– Ett boende i Spanien sätter guldkant på tillvaron, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Bjurfors Spanienindex mäter prisutvecklingen i 13 av de mest attraktiva regionerna bland svenska bostadsköpare från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, samt Mallorca och Kanarieöarna.

Under hösten har bostadspriserna i Spanien fortsatt att klättra uppåt. Priserna steg med 1,4 procent i november, vilket innebär en årlig ökning på 14,1 procent. Ökningarna senaste månaden är störst i Murcia (+3,5 %), Valencia (+2,7 %) och Almería (+2,2 %).

– Vi befinner oss i en extremt stark marknad där försäljningsvolymerna det senaste kvartalet ligger på de högsta nivåerna sedan 2008. Att räntorna nu fallit tillbaka ger ytterligare bränsle åt efterfrågan, samtidigt som utbudet av bostäder i de mest attraktiva lägena är fortsatt begränsat. Det skapar ett tydligt pristryck, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Ny undersökning toppas av Spanien

Spanien har länge varit en favorit för semesterfirare. Men trenden har skiftat från korta besök till permanenta livsstilsförändringar. Enligt en ny internationell undersökning rankas Spanien i topp när det kommer till länder att starta ett nytt liv på. Det är kombinationen av klimat, kultur, levnadskostnader och trygghet som gör att Spanien sticker ut i den globala konkurrensen.

Siffror från Nordens största mässa för utlandsboende, Köpa Hus Utomlands, visar att intresset i Sverige också är rekordstort. Spanien är etta på listan när svenskarna söker sig utomlands, långt före andra medelhavsländer som Italien, Frankrike och Portugal.

– Att Spanien utses till drömdestination kommer inte som en överraskning för oss. Både barnfamiljer och 55-plussare söker sig hit för att få en vardag med mer ljus, bättre hälsa och en mer avslappnad livsstil. Spanien erbjuder en unik infrastruktur som gör det enkelt för svenskar att sätta guldkant på tillvaron utan att tappa kontakten med hemlandet, säger Irja Amolin.

Prisstatistik november 2025:

Om Bjurfors Spanienindex

Indexet bygger på uppskattningar av aktuellt utbud från fastighetsportalen Idealista. Tre- och tolvmånaderssiffrorna beräknas som glidande medelvärden för att jämna ut säsongseffekter. Medelpriset återspeglar den senaste månadens data. För mer information, besök sajten.

Irja Amolin tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.

Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.

Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.

Det kan bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.

Hade du tänkt att hyra ut bostaden bör du ta reda på reglerna för uthyrning och vilka uthyrningsmöjligheter som finns. Med rätt tillstånd och registrering kan uthyrningen bli en värdefull inkomstkälla och bidra till att finansiera köpet på ett hållbart sätt.

Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.