Pressmeddelande -
Bostadspriserna i Spanien fortsätter upp – men mer selektiv marknad
Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att visa styrka. I mars steg Bjurfors Spanienindex med 1,1 procent, och på tre månader är uppgången 2,2 procent.
Utvecklingen i mars präglades av en ökad försiktighet, trots att prisuppgången höll i sig. I praktiken har priserna nu stigit oavbrutet varje månad sedan 2022.
– Vi ser att affärer fortfarande görs i hög takt, men marknaden har blivit mer selektiv. Det ställs högre krav på rätt prissättning, läge och kvalitet. Beslutsprocesserna tar ibland också längre tid. Köpare väger in omvärldsläget i större utsträckning, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig på Bjurfors Real Estate.
I många populära svenskområden är utbudet fortsatt begränsat samtidigt som efterfrågan är hög. Premiumobjekt säljs ofta snabbt, medan bostäder med mindre attraktiva lägen eller fel prissättning kan ligga ute längre.
– Rätt prissättning från start har blivit viktigare. Objekt som ligger rätt i pris möter fortsatt stark efterfrågan, säger Carolina Klaive.
Vissa områden stärktes dock under mars, däribland Costa Blanca. Särskilt under månadens andra hälft var efterfrågan hög på fristående villor och större fastigheter.
Bjurfors Spanienindex kartlägger prisutvecklingen i 13 provinser och regioner som är särskilt attraktiva för svenska köpare, från Girona i nordost till Cádiz i sydväst samt Balearerna och Kanarieöarna.
I mars noterades breda uppgångar i samtliga regioner. De största prisökningarna sågs i Murcia (+2,2 procent), Barcelona (+1,6 procent), Valencia (+1,6 procent) och Cádiz (+1,4 procent). Även Kanarieöarna (+1,2 procent) och Alicante (+1,0 procent) visade tydlig uppgång, medan Málaga var oförändrat.
Sett över tre månader är utvecklingen fortsatt starkast i Kanarieöarna (+3,8 procent), Valencia (+3,4 procent), Granada (+3,1 procent) och Cádiz (+3,0 procent).
På tolv månader har Bjurfors Spanienindex stigit med 14,9 procent.
Men även om efterfrågan fortsatt är hög, särskilt från utländska köpare, väntas prisökningstakten bli något lugnare framöver.
– Marknaden är stark och det är ingen prisnedgång i sikte, men mycket talar för att den breda och kraftiga uppgången de senaste åren mattas av under 2026 och att vi rör oss mot ett mer balanserat läge. Det är i grunden positivt, eftersom köpare får mer tid i besluten. Det kan göra att fler svenskar tar steget. Det senaste halvåret har vi sett att de svenska köparna börjar hitta tillbaka, säger Carolina Klaive.
Prisstatistik, mars 2026
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (€/kvm) |
Alicante | +1,0 % | +1,1 % | +10,9 % | 2 703 |
Almería | +1,0 % | +1,8 % | +18,1 % | 1 536 |
Balearerna | +0,2 % | +1,5 % | +9,2 % | 5 236 |
Barcelona | +1,6 % | +1,9 % | +12,4 % | 3 182 |
Castellón | +0,7 % | +2,7 % | +14,4 % | 1 536 |
Cádiz | +1,4 % | +3,0 % | +15,5 % | 2 315 |
Girona | +1,1 % | +1,8 % | +10,9 % | 2 703 |
Granada | +0,9 % | +3,1 % | +16,6 % | 1 776 |
Kanarieöarna | +1,2 % | +3,8 % | +10,6 % | 3 269 |
Málaga | +0,0 % | +1,5 % | +13,6 % | 4 106 |
Murcia | +2,2 % | +0,9 % | +23,1 % | 1 718 |
Tarragona | +1,3 % | +1,8 % | +12,0 % | 1 808 |
Valencia | +1,6 % | +3,4 % | +24,3 % | 2 033 |
Bjurfors Spanienindex | +1,1 % | +2,2 % | +14,9 % | 2 612 |
Spanien (riket) | +1,3 % | +2,7 % | +17,2 % | 2 709 |
Om Bjurfors Spanienindex
Indexet bygger på uppskattningar av aktuellt utbud från fastighetsportalen Idealista. Tre- och tolvmånaderssiffrorna beräknas som glidande medelvärden för att jämna ut säsongseffekter. Medelpriset återspeglar den senaste månadens data. För mer information, besök bjurfors.se.
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
