Pressmeddelande -
Bostadspriserna upp från redan höga nivåer – stark start på 2026 i Spanien
Den spanska bostadsmarknaden inleder 2026 som 2025 avslutades – med fortsatt prisuppgång. I januari steg Bjurfors Spanienindex med 0,5 procent och på tre månader är uppgången 2,9 procent.
– Den spanska bostadsmarknaden visar inga tecken på avkylning, men uppgången är i dag mer kontrollerad än under den tidiga fasen efter pandemin och jämfört med inledningen av förra året, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig Bjurfors Real Estate.
Bjurfors Spanienindex kartlägger prisutvecklingen i 13 provinser och regioner som är särskilt attraktiva för svenska köpare, från Girona i nordost till Cádiz i sydväst samt Balearerna och Kanarieöarna.
– Året har börjat starkt, med prisuppgångar i de flesta regioner. Det är en mogen marknad där priserna fortsätter stiga från redan höga nivåer.
I januari noterades de största uppgångarna på Kanarieöarna (+1,6 %), följt av Málaga och Valencia (båda +0,9 %) samt Balearerna och Cádiz (båda +0,7 %). Mer dämpad var utvecklingen i Alicante, där priserna steg svagt (+0,2 %). I Barcelona och Tarragona stod de stilla, och i Almería och Murcia sjönk de till och med något under månaden. Sett över tre månader är dock trenden tydligt positiv även i dessa områden.
På Mallorca fortsätter marknaden att röra sig uppåt från redan höga nivåer. I Málagaområdet och på Costa del Sol är utvecklingen liknande, men enligt Carolina Klaive har marknaden blivit mer selektiv och aktiviteten varierar mellan olika nationaliteter. Intresset från svenska köpare är fortsatt lågt men vi noterar mer aktivitet jämfört med slutet på året.
– Vi märker att köparna är mer selektiva än under de mest intensiva åren, men det finns fortfarande en tydlig betalningsvilja för rätt objekt. I attraktiva lägen med begränsat utbud fortsätter priserna uppåt. Samtidigt ser vi tecken på att intresset för nyproduktion ökar igen i vissa områden, säger Carolina Klaive.
De senaste tolv månaderna har Bjurfors Spanienindex stigit med 15,9 procent.
Prisstatistik, januari 2026
Område | 1 mån | 3 mån | 12 mån | Medelpris (€/kvm) |
Alicante | +0,2 % | +2,0 % | +14,6 % | 2 707 |
Almería | -0,6 % | +2,4 % | +19,0 % | 1 499 |
Balearerna | +0,7 % | +1,6 % | +9,9 % | 5 194 |
Barcelona | +0,0 % | +3,3 % | +13,9 % | 3 123 |
Castellón | +0,5 % | +1,6 % | +14,2 % | 1 503 |
Cádiz | +0,7 % | +2,9 % | +16,3 % | 2 264 |
Girona | +0,6 % | +2,0 % | +11,2 % | 2 672 |
Granada | +0,5 % | +3,8 % | +15,8 % | 1 730 |
Kanarieöarna | +1,6 % | +3,1 % | +11,7 % | 3 200 |
Málaga | +0,9 % | +1,5 % | +16,0 % | 4 082 |
Murcia | -0,4 % | +5,5 % | +25,9 % | 1 696 |
Tarragona | +0,0 % | +1,3 % | +12,0 % | 1 777 |
Valencia | +0,9 % | +5,8 % | +25,9 % | 1 984 |
Bjurfors Spanienindex | +0,5 % | +2,9 % | +15,9 % | 2 572 |
Spanien (riket) | +0,4 % | +3,7 % | +18,4 % | 2 650 |
Om Bjurfors Spanienindex
Indexet bygger på uppskattningar av aktuellt utbud från fastighetsportalen Idealista. Tre- och tolvmånaderssiffrorna beräknas som glidande medelvärden för att jämna ut säsongseffekter. Medelpriset återspeglar den senaste månadens data. För mer information, besök bjurfors.se.
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
