Pressmeddelande -
Kommentar till Mäklarstatistik: Malmö håller emot när bostadspriserna faller
I juli föll bostadsrättspriserna med 1,5 procent på riksnivå och med hela 2,9 procent i Stor-Stockholm, samtidigt som priserna i Malmö fortsätter att stiga för både bostadsrätter och villor.
– Det är tydligt att Malmö visar vägen i en annars avvaktande marknad, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
Bostadsrättspriserna har haft en svag sommar. På riksnivå syns en nedgång med 1,5 procent under juli, och en total nedgång med 2,1 procent på tre månader. Göteborg visar i stort sett oförändrade priser medan Malmö sticker ut med uppgångar på både bostadsrätter och villor. I Stockholm syns en splittrad bild där centrala Stockholm har stabila priser medan övriga Stor-Stockholm tyngs av fallande priser på 2,9 procent under juli och hela 3,8 procent på tre månader.
– Priserna på bostadsrätter sjunker något under sommaren – ett välbekant säsongsmönster som ofta skapar möjligheter för köpare att göra en bra affär. En tydlig förändring jämfört med tidigare år är att bostadsrättsköpare nu visar större intresse för föreningens ekonomi, inte bara själva priset på bostaden. Det märks särskilt i Stockholms ytterområden, där höjda avgifter och ett växande utbud av nyproducerade hyresrätter påverkar konkurrensen. Samtidigt ser vi en fortsatt stabil efterfrågan i centrala Stockholm, där attraktiva lägen och välskötta föreningar med god ekonomi bidrar till en trygg och balanserad prisnivå, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
I centrala Malmö har bostadsrätterna ökat med 3,1 procent på ett år och i Stor-Malmö är ökningen hela 3,8 procent.
– Malmö är Sveriges snabbast växande storstad och bostadspriserna är fortfarande betydligt lägre än i Stockholm och Göteborg. När hyrorna samtidigt ligger på liknande nivåer blir ägande ett mer attraktivt val för många, särskilt yngre hushåll. Det driver efterfrågan och därmed priserna uppåt, kommenterar Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
Villamarknaden visar en försiktigt positiv trend med en prisökning på 1,6 procent de senaste tre månaderna. I Stor-Malmö ökar priserna snabbast, upp 1,8 procent, medan utvecklingen är mer stillastående i Stockholm. Göteborg, som haft den starkaste prisuppgången sett till de senaste tolv månaderna, har under de senaste månaderna också legat stabilt.
– Just nu präglas villamarknaden av ett stort utbud, vilket ger köpare goda möjligheter att hitta rätt bostad. Samtidigt är aktiviteten hög – många affärer genomförs, särskilt när läge, storlek och driftkostnader stämmer. I takt med att utbudet balanseras mot efterfrågan, räntorna sjunker och hushållens ekonomi förbättras, finns goda förutsättningar för att priserna ska ta fart och marknaden stärkas ytterligare, säger Irja Amolin, tf vd på Bjurfors Sverige.
Sammanfattning av prisutvecklingen, juli 2025
BOSTADSRÄTTER |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris (kr/kvm) |
Riket |
- 1,5% |
- 2,1% |
- 0,1% |
37 925 |
Centrala Stockholm |
- 0,6% |
- 1,1% |
+ 1,7% |
107 547 |
Stor-Stockholm |
- 2,9% |
- 3,8% |
- 0,1% |
59 458 |
Centrala Göteborg |
+ 0,7% |
+ 0,3% |
+ 0,7% |
66 474 |
Stor-Göteborg |
+ 0,2% |
+ 0,8% |
± 0,0% |
46 039 |
Centrala Malmö |
+ 0,1% |
+ 1,2% |
+ 3,1% |
38 631 |
Stor-Malmö |
+ 0,5% |
+ 2,2% |
+ 3,8% |
37 171 |
Prisstatistik VILLOR, juli 2025
VILLOR |
1 mån |
3 mån |
12 mån |
Medelpris |
Riket |
+ 0,4% |
+ 1,6% |
- 0,3% |
3 496 000 |
Stor-Stockholm |
- 0,1% |
+ 0,2% |
+ 0,7% |
6 231 000 |
Stor-Göteborg |
- 0,5% |
- 0,3% |
+ 1,2% |
5 455 000 |
Stor-Malmö |
+ 1,0% |
+ 1,8% |
+ 1,1% |
5 716 000 |
Källa: Svensk Mäklarstatistik. Statistiken baseras på 25 104 sålda bostadsrätter och 16 502 villor under perioden maj–juli 2025.
Fullständig statistik finns på: maklarstatistik.se
Ämnen
Om Bjurfors
Bjurfors är ett av Sveriges största och äldsta privatägda mäklarföretag med omkring 600 medarbetare på över 90 kontor runt om i Sverige och i Spanien. Mäklartjänsterna omfattar såväl bostadsrätter, villor, tomter och fritidshus som nyproduktion, tjänster inom förmedling av kommersiella fastigheter och ombildningar till bostadsrätter. Genom en kvalitetssäkrad arbetsmetod och branschens mest dedikerade mäklare har Bjurfors under mer än 60 års tid tagit kunderna till lyckade bostadsaffärer.
