Gå direkt till innehåll
Stora geografiska skillnader
Stora geografiska skillnader

Pressmeddelande -

Så påverkas hyresmarknaden av pandemin

Mellan 2015 och 2018 ökade medianhyrorna stadigt för varje år. Men sedan två år tillbaka har medianhyrorna stabiliserat sig på en hög nivå. Under 2020 har tvåor och treor har haft stillastående medianhyror, medan ettor haft en mindre uppgång. Det visar Hyresrapporten 2020 från Blocket Bostad, Sveriges största marknadsplats för hyresbostäder.

Förändringen av medianhyra från 2019 till 2020 skiljer sig mycket åt mellan Sveriges största städer. I Stockholm och Malmö står det stilla, medan Göteborg går mot trenden och visar en uppgång.

En överväldigande majoritet av svenskarna spenderar mer tid i hemmet sedan pandemin bröt ut. Det visar en Novusundersökning som beställts av den kooperativa bostadsförmedlaren SKB. Enligt undersökningen är det Stockholmare och unga som ändrat sin vardag mest. Att ha naturen nära lyfts fram som allt viktigare bland de svarande, vilket får trädgårdar, uteplatser och balkonger att bli mer eftertraktade.

- Det är svårt att spekulera i vad de stora skillnaderna mellan städerna beror på, men en teori skulle kunna vara att Stockholmare letar sig ut från innerstadsomårdena för att få närmare till naturen, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Blocket Bostad. 

    - I mars såg vi att antalet lägenheter som lades ut ökade. Gissningsvis på grund av att många jobbade på distans, till exempel från ett sommarställe. Samtidigt minskade aktiviteten från bostadssökande. Under våren behövde därför många hyresvärdar sänka sin hyra för att få bostaden uthyrd, säger Matilda Adelborg.

      Att vi, trots ett ökat utbud, minskat söktryck och sänkta hyror, inte sett stora nedgångar av medianhyrorna skulle kunna förklaras av att fler personer spenderar mer tid i hemmet och därför värdesätter att lägga mer pengar på just boendet.

      Medianhyror för landets tio största städer
      Som bifogad fil finns Hyresrapporten 2020 i sin helhet. I den hittar du bland annat medianhyror för fler kommuner. 

      Ett rum och kök
      Kommun 2019 2020 Skillnad (%)
      Stockholm 7900 7900 0 %
      Göteborg 5200 5500 6 %
      Malmö 4950 5000 1 %
      Uppsala 5500 5500 0 %
      Västerås 5000 5500 10 %
      Örebro 4500 4500 0 %
      Linköping 4993 5000 0 %
      Helsingborg 5245 5517 5 %
      Jönköping 4200 4329 3 %
      Norrköping 4800 4800 0 %

      Två rum och kök
      Kommun 2019 2020 Skillnad (%)
      Stockholm 13500 13000 -4 %
      Göteborg 11000 11000 0 %
      Malmö 9000 9000 0 %
      Uppsala 9500 9900 4 %
      Västerås 8000 8500 6 %
      Örebro 7500 7409 -1 %
      Linköping 8000 8000 0 %
      Helsingborg 7980 8077 1 %
      Jönköping 8000 7500 -6 %
      Norrköping 7781 7500 -4 %

      Tre rum och kök
      Kommun 2019 2020 Skillnad (%)
      Stockholm 15000 15000 0 %
      Göteborg 11328 11900 5 %
      Malmö 10800 10500 -3 %
      Uppsala 10000 9955 0 %
      Västerås 9500 9000 -5 %
      Örebro 9000 9326 4 %
      Linköping 9336 9800 5 %
      Helsingborg 9621 9448 -2 %
      Jönköping 9000 8700 -3 %
      Norrköping 8500 7854 -8 %

      Fem tips till dig som ska hyra ut en bostad

      1. Ta gärna många och bra bilder på bostaden och beskriv vad som är bra med bostaden du hyr ut. Finns det något förråd som tillhör bostaden? När är bostaden renoverad? Tvättstuga?
      2. Kolla upp din framtida hyresgäst. Ta hjälp av externa tjänster som Blocket Bostad, som kan hjälpa dig att göra en kreditupplysning, verifiera personnummer och be om referenser.
      3. Skriv kontrakt - och se till att allt viktigt finns med i kontraktet så att du är skyddad. Dokumentera eventuella skador som fanns sedan tidigare och använd som bilaga till kontraktet, så att ni båda vet skicket vid inflytt och slipper onödiga argumentationer.
      4. Skaffa uthyrningsförsäkring. Många vet inte om att deras prylar och fasta inredning vanligtvis inte täcks av deras hemförsäkring. Om hyresgästen förstör ditt parkettgolv eller spiller vin i soffan har du inget skydd. Behåll även din vanliga hemförsäkring för den skyddar mot bland annat vatten- och brandskador.
      5. Sätt en skälig hyra. Och kom ihåg att du riskerar att bli återbetalningsskyldig om du tar för mycket betalt - hyresgästen kan anmäla oskälig hyra upp till tre månader efter inflytt. 

        Fem tips till dig som vill hyra en bostad
        1. Sök bostad på trygga marknadsplatser där alla hyresvärdar är verifierade, för att minimera risken att bli lurad. Kolla även att personen har rätt att hyra ut bostaden. Det gör du genom att kontakta hyresvärden om det är en hyresrätt, eller bostadsrättsföreningen om det är en bostadsrätt. Om det visar sig att det inte finns något tillstånd riskerar du att bli av med bostaden om den olovliga uthyrningen upptäcks.
        2. Se alltid lägenheten innan du bestämmer dig. Be om en digital visning om du inte vill eller kan komma dit fysiskt. Visningen är viktig både för att se bostaden och för att träffa hyresvärden.
        3. Skriv kontrakt - och se till att allt viktigt finns med i kontraktet så att du är skyddad. Dokumentera eventuella skador som fanns sedan tidigare och använd som bilaga till kontraktet, så att du inte riskerar att bli skyldig att betala för eventuella skador som inte orsakats av dig.
        4. Betala aldrig in deposition eller annan avgift innan du skrivit kontrakt. Om deposition betalas bör det vara tydligt vid vilka situationer det kommer göras avdrag från denna. Tänk på att hyresvärden har makten över en stor summa pengar som tillhör dig.
        5. Skaffa dig en egen hemförsäkring för bostaden du hyr. Den skyddar dig och dina saker. Be hyresvärden skaffa en Uthyrningsförsäkring som täcker hens prylar och inredning i bostaden (ingår inte i vanlig hemförsäkring). Om det inte finns kan du bli skyldig att betala för en sak du råkat förstöra utan att vara täckt av någon försäkring.


      Bifogat hittar du hela Blocket Bostads hyresrapport.


      För mer information och kommentarer, vänligen kontakta:
      Matilda Adelborg, pressansvarig Blocket Bostad
      matilda@blocket.se, 073 58 39 335

      Ämnen

      Kategorier


      Om Blocket

      Från lokal prylmarknad i Skåne 1996 har Blocket-konceptet exporterats till mer än 40 andra länder - idag är Blocket, som ägs av mediekoncernen Schibsted, Sveriges största marknadsplats på nätet. Här finns dagligen cirka 600 000 saker, fordon, jobb, utbildningar och bostäder som annonseras ut och upptäcks av 5 miljoner besökare varje vecka. Värdet av alla annonser 2019 var 690 miljarder kronor vilket motsvarar cirka 15 procent av Sveriges BNP. Tack vare begagnathandeln på Blocket kan 0,8 miljoner ton växthusgaser undvikas varje år. Det motsvarar som om Stockholm stads vägar stod tomma i cirka ett år.

      Presskontakt

      Ebba Rosencrantz

      Ebba Rosencrantz

      Presskontakt Pressansvarig 073-8666315
      Kitty Ehn

      Kitty Ehn

      Presskontakt Head of Communications and Sustainability 0701622703
      Blockets pressjour

      Blockets pressjour

      Presskontakt

      Relaterat innehåll

      Sveriges största marknadsplats

      Om Blocket
      Från lokal prylmarknad i Skåne 1996 har Blocket-konceptet exporterats till mer än 40 andra länder - idag är Blocket, som ägs av mediekoncernen Schibsted, Sveriges största marknadsplats på nätet. Här finns dagligen cirka 600 000 saker, fordon, jobb, utbildningar och bostäder som annonseras ut och upptäcks av 5 miljoner besökare varje vecka. Värdet av alla annonser 2019 var 690 miljarder kronor vilket motsvarar cirka 15 procent av Sveriges BNP. Tack vare begagnathandeln på Blocket kan cirka 0,8 miljoner ton växthusgaser undvikas varje år. Det motsvarar som om Stockholm stads vägar stod tomma i cirka ett år.

      Om Blocket Jobb
      Blocket Jobb lanserades i augusti 2011 och har sedan dess tagit en position som en av Sveriges största jobbsajter. Blocket Jobb har idag över 10 000 lediga jobb i hela Sverige och i snitt ca 180,000 besökare per vecka. Blocket förvärvade jobbsajten StepStone i början av 2014. StepStone grundades 1996 och har sedan dess haft ett stort fokus på att leverera relevanta kandidater till rätt tjänster. 2019 förvärvade Blocket även Jobbsafari. Jobbsafari, tillsammans med Blocket Jobb och StepStone når cirka 650 000 besökare varje vecka, detta ihop med räckvidden inom Schibsted's eko-system av sajter gör oss till Sveriges starkaste kommersiella jobbaktör.

      Om Blocket Bostad
      Blocket Bostad lanserades hösten 2011 och har sedan dess tagit en position som en av Sveriges största bostadssajter. Blocket Bostad är landets största marknadsplats för andrahandsuthyrning med ett årligt utbud på omkring 90 000 annonser. För att ytterligare stärka positionen förvärvades uthyresplattformen Qasa år 2019 för ännu smidigare och tryggare uthyrning.

      Om Blocket Fordon
      Blocket är idag landets största marknadsplats för begagnade fordon mätt i såväl antal besökare, som privat- och företagsannonser. Blocket Fordon är ett eget affärsområde med ett dedikerat team som utvecklar nya produkter och tjänster och säkerställer att behoven på fordonsmarknaden tillgodoses på bästa sätt. I kategorin fordon ingår Bil, MC, Husvagn/Husbil, Kommersiella fordon och Båt.

      Blocket
      Västra Järnvägsgatan 21
      111 64 Stockholm
      Sverige