Pressmeddelande -

Nyproduktion bokas senare - konkurrerar med andrahandsmarknaden

Nya siffror från bostadssajten Booli visar att fler nyproduktionslägenheter bokas eller säljs närmare inflytt än tidigare. Statistiken indikerar att nyproducerade bostäder idag konkurrerar med bostäder på andrahandsmarknaden på ett annat sätt än tidigare.

Från sommaren 2015 till sommaren 2018 bokades eller såldes ca 75% av de nyproducerade bostäderna i Stockholms län 500-700 dagar före inflyttningsdatum. Åren innan låg siffran på 250-300 dagar. De bostäder som haft inflyttning under 2019 har bokats eller sålts närmare inflyttningsdatum igen.

-Den här trenden är kanske egentligen en återgång till det normala. Långt ifrån alla köpare har möjlighet att planera en flytt flera år i förväg. Nu behöver du inte köpa en nyproducerad bostad med lika lång framförhållning - vilket betyder att nyproduktion kan vara aktuellt även för köpare som inte kan planera en flytt med två års framförhållning, säger Matilda Adelborg, pressansvarig på Booli.

Trenden visar på en nyproduktionsmarknad och ledtider som är tillbaka på liknande nivåer som innan 2015. Det pekar på att nyproduktionen kan konkurrera med successionsmarknaden på ett annat sätt, eftersom nyproduktion kan bli aktuellt för fler köpare i och med att tiden mellan köp och tillträde inte nödvändigtvis behöver skilja sig mellan nyproduktion och succession.

- En stor del av försäljningarna för bostäder med inflyttningsstart 2018 har sålts under 2016 eller 2017. Det gör att optimismen från den uppåtgående marknaden spiller över på dessa försäljningar, trots att marknaden började svaja hösten 2017, säger Matilda Adelborg.

Så har vi gjort för att räkna ut inflyttningsdatum
Bostadssajten Booli har tittat på nyproduktionsprojekt i Stockholms län som har en inflyttningsstart. Inflyttningsstarten anges generellt på tre olika sett:

  • Vid ett datum (t.ex. “2018-04-01”) så används datumet.
  • Vid en säsong/kvartal/månad (t.ex. “Hösten 2019" / “Q2 2019” / “Maj 2018") så används det första datumet i den perioden.
  • Vid ett intervall (t.ex. “Kvartal 2, 2017 - Kvartal 4, 2017”) så används första datumet för det intervallet.

Ämnen

  • Bygg, fastighet

Booli Search Technologies AB är en del av SBAB och utvecklar produkter och tjänster med utgångspunkt i bostadsmarknaden. Bland tjänsterna återfinns bland annat Booli.se, en av Sveriges största söktjänster för bostäder med över 300 000 unika besökare i veckan och Hittamäklare.se, en jämförelsetjänst som hjälper privatpersoner som ska sälja sin bostad att hitta rätt mäklare.

Kontakter

Relaterat innehåll

  • Så mycket ökar värdet om din lägenhet har balkong med söderläge

    Bostadssajten Booli har tittat på hur mycket en balkong är värd för lägenheter i Stockholms kommun. De annonser som innehåller ordet ‘balkong’ har en 1,9% högre värdering än de utan. Ligger balkongen dessutom i söderläge tillkommer ytterligare värde - skillnaden på en lägenhet utan balkong och en med södervänd balkong är 2,1%.

  • Färre snabba bostadsförsäljningar

    En kartläggning från bostadssajten Booli visar att en högre andel av bostadsaffärerna tar längre tid i år jämfört med tidigare år. Annonstiderna i stort är fortfarande korta - i snitt (hela riket) ligger en lägenhetsannons ute i 17 dagar. Men Boolis siffror visar att skillnaderna i försäljningstid blivit större mellan attraktiva och mindre attraktiva objekt.

  • Villan i Vingåker 5,5 miljoner billigare än i Stockholm

    Sitter du fast i köerna på väg mellan hemmet och arbetet i Stockholm? Då är du inte ensam, enligt en ny kartläggning från Booli och SBAB. Många stockholmare lägger väldigt många timmar på pendling varje dag, detta trots att avståndet inte ens är särskilt långt. Det är inte uteslutande trafiksituationen som gör att barnfamiljer flyttar, bostadsmarknaden är en bidragande faktor till att flytta.

  • Dyrare att köpa innan visning

    Funderar du på att köpa en bostad innan visning och hoppas göra ett fynd? ​Bostadssajten Booli har kartlagt hur stor skillnaden är i pris om du köper innan visning eller om du väntar in budgivningen. Vill du komma billigare undan ska du ha is i magen!