Spanska bostadspriser på väg upp 2025 – Svenskarna tillbaka på marknaden

Den spanska bostadsmarknaden har vaknat till liv igen. Efter några år av osäkerhet, där många svenskar väntade med att köpa bostad på grund av räntehöjningar och en svag krona, ser vi nu en tydlig vändning. Färsk statistik visar att intresset för att köpa bostad i Spanien har ökat markant under andra halvåret 2024 och början av 2025.

Vi har sett över de vanligaste sökningarna på bovision.se de senaste 6 månaderna och spanska bostäder har ökat med 115% mellan oktober 2024 och januari 2025 jämfört med samma period året innan. Det är den starkaste ökningen vi sett på flera år – och signalerar att svenska köpare är tillbaka.

Men vad ligger bakom detta uppsving? Och hur påverkas priserna? Låt oss ta en närmare titt.

Svensk efterfrågan på spanska bostäder – tillbaka på högsta nivå sedan 2023

Enligt Bovisions egen analys har vi sett ett tydligt skifte i beteendet hos svenska köpare. Under de tre första kvartalen 2024 låg intresset för bostäder i Spanien relativt stabilt, men under de sista månaderna ökade antalet sökningar kraftigt.

Bovisions sökstatistik visar:

• I genomsnitt 5000 sökningar per månad på spanska bostäder sista kvartalet 2024
• 115% ökning i sökningar mellan oktober 2024 och januari 2025, jämfört med föregående år.

Detta trendbrott bekräftas även av Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, där efterfrågan från svenska köpare nu är den högsta sedan juli 2023.

Varför ökar intresset för Spanien nu?

Vi ser flera faktorer som kan bidra till den ökade efterfrågan:

✔ Räntesänkningar & stabilare ekonomi
Efter en lång period av höga räntor och lägre bostadspriser i Sverige har många valt att avvakta med att sälja sin bostad för att undvika en förlust vid försäljning. Nu, med en stabilisering av räntorna och en återhämtande svensk marknad på uppgång, bidrar det till att fler börjar våga ta steget att köpa bostad i Spanien igen.

✔ Svenskar vill säkra ett köp innan priserna fortsätter upp
Den som hållt span senaste åren vet att Spanska bostadspriser har ökat stabilt under flera år, och med prognos på fortsatt uppgång ser många en chans att investera innan priserna blir ännu högre.

✔ Längtan efter sol & bättre livskvalitet
Efter flera kalla, mörka och dyra vintrar med höga elpriser ser vi en stark trend där svenskar prioriterar att köpa en bostad i solen – antingen som semesterboende eller för permanent flytt.

✔ Distansarbete gör det möjligt
Fler arbetsplatser tillåter distansarbete sedan pandemin och de traditionella bostadsköparna har fått sällskap av den nya generationens köpare – digitala nomader, egenföretagare och unga entreprenörer som kan arbeta var de vill under längre perioder.

Spanska bostadspriser väntas öka med 4–10% under 2025

För den som funderar på att köpa en bostad i Spanien är tajmingen viktig. Enligt Fastighetsbyrån och analys från Sydkusten.es väntas bostadspriserna öka med 4–10% under 2025, beroende på region.

• 87% av mäklarna i Fastighetsbyråns undersökning rapporterar stigande priser.
• Ingen av de tillfrågade mäklarna förväntar sig en nedgång under 2025.
• Säljarens marknad – fler vill köpa än vad som finns till salu.

Just nu ser man alltså ett tydligt övertag för säljarna, och de mest attraktiva bostäderna säljer snabbt. Mäklare som arbetar längs de södra kusterna vittnar om att utbudet är något lägre just nu och därför är det en bra tid att sälja sin bostad, om man går i säljtankar.

Vilka områden och bostadstyper är mest eftertraktade för svenskar 2025?

Bovisions data visar att intresset för spanska bostäder fortsätter att öka, men vissa regioner sticker ut som särskilt eftertraktade. Våra sökningar visar att Costa del Sol, Costa Blanca och Mallorca fortsätter att vara svenskarnas favoriter.

• Costa del Sol – En klassiker som aldrig svalnar. Hög livskvalitet, ett stort skandinaviskt nätverk och ett brett utbud av bostäder i olika prisklasser.
• Costa Blanca – Ett prisvärt alternativ med samma soliga klimat som Costa del Sol, men generellt lägre priser. Här hittar vi många svenskar som söker sig till semester- eller permanentboenden.
• Mallorca – Stigande intresse trots högre priser. Perfekt för dem som vill kombinera ett aktivt stadsliv med avkoppling vid havet.

Maresme, strax norr om Barcelona, är ett område som spås öka i popularitet kommande år på grund av att det är en vacker badort belägen vid havet med bra kommunikationer och pendlingsavstånd till centrala Barcelona.

- Maresme är perfekt för barnfamiljer eller par som arbetar i exempelvis Barcelona, men helst vill bo lite utanför storstadspulsen. Det är lite lugnare, fler villor och strandliv, beskriver fastighetsmäklare Tatiana Borgström som driver mäklarfirman Amore Ipsum och själv är bosatt i Maresme.

Just nu är radhus och lägenheter med uteplats eller terrass de mest eftertraktade bostadstyperna bland svenska köpare. Enligt Andreas Eriksson, SEO-specialist på Bovision, speglar de vanligaste sökningarna på Google tydligt vad svenskar faktiskt letar efter när de drömmer om ett boende utomlands. Sökningar som “köpa radhus spanien” börjar nu öka igen från låga nivåer. ”Radhus med utsikt” är en av de populäraste sökfraserna på Bovision, vilket visar att många vill kombinera bekvämlighet med en vacker vy – oavsett om det gäller havet, bergen eller en charmig stadsmiljö. Även mer specifika sökningar på populära regioner ser man en ökad sökvolym.

- Att sökningar går upp just nu kanske inte är helt överraskande. Det är en period som många drömmer sig bort från kyla, regn och rusk, så historiskt sett brukar utlandssökningar öka mer denna årstid. Svenskar umgås gärna utomhus och då blir fokus på bostäder med bra utemiljöer och utsikt viktigare, berättar Helena Bergström marknadspecialist för utland på Bovision.

Ska du köpa i Spanien 2025? Här är våra bästa råd:

• Köp tidigt på året – Priserna stiger stadigt, och att vänta kan bli dyrare.
• Välj rätt område – Fundera på om du vill ha sol året runt, närhet till flygplats eller mer lokal känsla.
• Mäklare – Kontakta en mäklare i god tid som kan rådge dig utifrån just dina förutsättningar.

Vill du hålla koll på nya bostäder i Spanien?

1. Lägg in en bevakning på Bovision.se och få uppdateringar om de senaste bostäderna!
2. Säljer du bostäder i Spanien? Bovision hjälper dig nå tusentals svenska köpare varje månad.
3. Se aktuella bostäder i Spanien här.