Algeno levererar AI-baserad värmestyrning till hela Stena Fastigheters bostadsbestånd

Inom kort styrs alla Stena Fastigheters värmesystem med hjälp av AI och avancerad reglerteknik, levererad av Chalmers Ventures portföljbolag, Algeno. AI-styrningen bidrar till minskad förbrukning av värme och ger samtidigt ett jämnare inomhusklimat för hyresgästerna i 26 000 lägenheter.

Stena Fastigheter har efter framgångsrika pilotinstallationer under första halvåret 2022 gått vidare och rullar nu ut Algenos AI-baserade lösning för värmestyrning i hela sitt bestånd av bostadsfastigheter i Stockholm, Göteborg och Malmö under 2023. Utvärderingen av piloterna visade på en besparing på mellan 10 till 15 procent i fjärrvärmeanvändning och ger därmed ett markant reducerat klimatavtryck.

Sedan 2023 är Algeno ett portföljbolag hos Chalmers Ventures.

- Vi är glada över att se Algenos snabba och stabila utveckling, säger Sara Wallin, vd, Chalmers Ventures. Att ta forskning från labb till marknad är viktigare än någonsin. Stena Fastigheters samverkan är ett kvitto på när ny teknik går hand i hand med positiva affärer och god klimatnytta.

Stena Fastigheter är Algenos första kommersiella kund där bolagets AI-baserade värmestyrning under senare delen av april användes för att styra värmen i 18 000 av Stena Fastigheters totalt 26 000 lägenheter och man räknar med att samtliga bostadsfastigheter ska vara anslutna under 2023.

- Vi är mycket stolta över att tillsammans med Stena Fastigheter visat att det går att rulla ut vår smarta värmestyrning snabbt och i stor skala, säger Emil Gustavsson, vd på Algeno. Vi har därmed demonstrerat att Algenos lösning som är baserad på akademisk forskning vid forskningsinstitutet Fraunhofer-Chalmers Centre i samarbete med Örebrobostäder går att realisera kommersiellt. Samarbete med Stena Fastigheter och Örebrobostäder har varit helt avgörande och har gett oss värdefulla insikter om de krav och utmaningar stora fastighetsbolag står inför samt hur man möjliggör utrullning av tjänsten till stora fastighetsbestånd. Att vara del i Chalmers Ventures portfölj innebär ytterligare förstärkta möjligheter och utveckling för bolaget.

Digitaliseringsarbete ger snabb utrullning 
Stena Fastigheter har under värmesäsongen 2022/2023 kunnat införa AI-baserad värmstyrning i nästan 70 procent av sina lägenheter, vilket gjordes efter utvärdering och beslut baserat på pilotinstallationer i ett mindre antal fastigheter i Stockholm under första halvåret 2022.

- Det unika i det här arbetet är att vi på så kort tid kunnat ta arbetet från pilot till storskalig användning. För att kunna komma hit har vi behövt vara djärva i våra beslut, ta till oss ny teknik och använda den tillsammans med fastigheternas befintliga anläggningar. Genom ett nära samarbete mellan Stena Fastigheter och våra partners Fraunhofer-Chalmers Centre och installatörer har vi kunnat accelerera utrullningen av AI-styrningen, säger Peter Mikulic, chef Digital Transformation på Stena Fastigheter.

Från forskning till kommersiell lösning 
Algeno startades under våren som ett konkret svar på det behov som stora fastighetsägare har av att adressera och nå Sverige och EU:s mål gällande energieffektivisering för reducerat klimatavtryck. Bakom företaget ligger avancerad forskning vid forskningsinstitutet Fraunhofer-Chalmers Centre i samarbete med Örebrobostäder. Stena Fastigheter har varit med och bidragit till att algoritmen enklare ska kunna implementeras i ett större fastighetsbestånd, liksom till kommersialiseringen av lösningen.

- Vi kan redan nu se att styrningen har haft god effekt. Inomhustemperaturerna har blivit jämnare, vilket ger ett bättre inomhusklimat och en god boendemiljö. Genom att vi kan styra temperaturen efter vädret på ett mycket mer effektivt sätt minskar energiförbrukningen och vi sänker därmed vårt koldioxidavtryck. Ett stort steg på vägen till att halvera vårt klimatavtryck, säger Agneta Kores, vd på Stena Fastigheter i Göteborg.

AI-baserad värmestyrning 

Uppvärmning av fastigheter görs idag i större städer till stor del med hjälp av fjärrvärme. Sättet man reglerar värmesystemen är ofta väldigt enkel och man tar bara hänsyn till den momentana utomhustemperaturen vid fastigheten vilket i många fall leder till dåligt reglerade hus där övertemperatur uppstår som kostar fastighetsägaren stora summor i onödig uppvärmningskostnad och ger ett stort klimatavtryck.

Genom att ta in fler parametrar i regleringen av värmesystemen kan man ta hänsyn till fastighetens egenskaper, kollektiva beteenden av människor i husen, väderprognoser för temperatur, vind och solinstrålning, samt prismodeller för fjärrvärmen. Algeno har algoritmer som datadrivet och automatiserat lär sig fastigheternas beteende och skapar AI-modeller som beskriver fastighetens känslighet och påverkan av yttre faktorer. Genom att använda modellerna tillsammans med så kallad modellbaserad prediktionsreglering (eng. model predictive control, MPC) kan man utifrån fastighetsägarens mål och villkor optimera styrningen med hjälp av avancerad optimeringsmetodik.

Algoritmerna har utvecklats vid forskningsinstitutet Faunhofer-Chalmers Centre i samarbete med Örebrobostäder samt med stöd från Energimyndigheten. Algeno är också ett portföljbolag hos Chalmers Ventures.

En reduktion i energiförbrukning för fastigheter har stor påverkan på både fastighetsbolagens fjärrvärmeräkning och på klimatavtrycket i stort. Bara i Sverige finns det många stora fastighetsbolag som påbörjat sin digitalisering med uppkoppling av sensorer och smartare PLCer i undercentralerna där Algeno siktar på att ta en betydande del av marknaden.

Kontakt

Sara Wallin, vd, Chalmers Ventures || 070-637 43 00

Emil Gustavsson, vd, Algeno || 070-290 83 00 || emil.gustavsson@algeno.se 


Web https://algeno.se/

////////

ENGLISH 



Algeno delivers AI-based heat control to Stena Fastigheter's entire housing portfolio

Soon, all of Stena Fastigheter's heating systems will be controlled using AI and advanced control technology provided by Chalmers Ventures' portfolio company, Algeno. AI control contributes to reduced heat consumption while providing a more consistent indoor climate for the tenants in 26,000 apartments.

After successful pilot in the first half of 2022, Stena Fastigheter is now implementing Algeno's AI-based heat control solution across its residential properties in Stockholm, Gothenburg, and Malmö in 2023. The pilot evaluations showed savings of between 10 to 15 percent in district heating usage, resulting in a significant reduction in carbon footprint.

Since 2023, Algeno has been a portfolio company of Chalmers Ventures.

- We are delighted to see Algeno's rapid and stable development, says Sara Wallin, CEO, Chalmers Ventures. Taking research from the lab to the market is more important than ever. Stena Fastigheter's collaboration is proof that new technology can go hand in hand with positive business outcomes and environmental benefits.

Stena Fastigheter is Algeno's first commercial customer, where the company's AI-based heat control was used to regulate the heating in 18,000 out of Stena Fastigheter's total of 26,000 apartments in late April, with the goal of connecting all residential properties by 2023.

- We are very proud to have demonstrated that we can roll out our smart heat control quickly and on a large scale together with Stena Fastigheter, says Emil Gustavsson, CEO of Algeno. Thus, we have shown that Algeno's solution, based on academic research at the Fraunhofer-Chalmers Centre in collaboration with Örebrobostäder, can be commercially realized. Collaboration with Stena Fastigheter and Örebrobostäder has been crucial and has provided valuable insights into the requirements and challenges faced by large real estate companies, as well as how to enable the deployment of the service to large property portfolios. Being part of Chalmers Ventures' portfolio brings additional opportunities and development for the company.

Digitalization efforts enable rapid deployment. Stena Fastigheter has been able to introduce AI-based heat control in nearly 70 percent of its apartments during the 2022/2023 heating season. This was achieved after evaluation and decisions based on pilot installations in a smaller number of properties in Stockholm during the first half of 2022.

- The uniqueness of this work is that we have been able to go from pilot to large-scale implementation in such a short time, says Peter Mikulic, Chief Digital Transformation Officer at Stena Fastigheter. To reach this point, we needed to be bold in our decisions, embrace new technology, and use it in conjunction with the properties' existing facilities. Through close collaboration between Stena Fastigheter and our partners, the Fraunhofer-Chalmers Centre and installers, we have been able to accelerate the rollout of AI control.

From research to commercial solution. Algeno was established in the spring as a concrete response to the needs of large property owners to address and achieve Sweden and the EU's goals for energy efficiency and reduced carbon footprint. Behind the company is advanced research conducted at the Fraunhofer-Chalmers Centre in collaboration with Örebrobostäder. Stena Fastigheter has contributed to making the algorithm easier to implement in a larger property portfolio, as well as the commercialization of the solution.

- We can already see that the control has had a good effect. The indoor temperatures have become more even, which provides a better indoor climate and a good living environment. By being able to control the temperature more effectively based on the weather, we reduce energy consumption and thereby lower our carbon footprint. It's a significant step towards halving our carbon footprint," says Agneta Kores, CEO of Stena Fastigheter in Gothenburg.

AI-based heating control
Heating of buildings in larger cities is largely done using district heating. The way heating systems are regulated is often very simple, taking only the instantaneous outdoor temperature into account. This often results in poorly regulated buildings with overheating issues, leading to unnecessary heating costs for property owners and a significant carbon footprint.

By incorporating more parameters in the regulation of heating systems, it is possible to consider the property's characteristics, collective behaviors of people in the buildings, weather forecasts for temperature, wind, and solar radiation, as well as pricing models for district heating. Algeno has algorithms that learn the behavior of buildings through data-driven and automated processes, creating AI models that describe the property's sensitivity and the impact of external factors. By using these models in conjunction with model predictive control (MPC), one can optimize the control based on the property owner's goals and conditions using advanced optimization methodologies.

The algorithms have been developed at the Fraunhofer-Chalmers Centre research institute in collaboration with Örebrobostäder and with support from the Swedish Energy Agency. Algeno is also a portfolio company of Chalmers Ventures.

A reduction in energy consumption for buildings has a significant impact on both property companies' district heating bills and the overall carbon footprint. In Sweden alone, there are many major property companies that have started their digitalization efforts by connecting sensors and smarter PLCs in the substations, where Algeno aims to capture a significant portion of the market.

Contact
Sara Wallin, CEO, Chalmers Ventures || 070-637 43 00 

Emil Gustavsson, CEO, Algeno || 070-290 83 00 || emil.gustavsson@algeno.se

Web: https://algeno.se/