Colive: Regeringens utredning bekräftar det vi länge vetat – coliving är en viktig del av framtidens bostadsmarknad

Colive, Sveriges ledande aktör inom coliving, välkomnar varmt slutsatserna i utredningen En mer flexibel hyresmarknad (SOU 2025:65). Utredningen landar i samma slutsats som Colive har drivit i flera år: Coliving är en önskad och växande boendeform – men hittills har den saknat ett rättssäkert och modernt regelverk. Lagen föreslås träda i kraft redan 1 juli 2026.

– Vi ser det här som ett avgörande genombrott. Regeringens utredning konstaterar nu svart på vitt att coliving behövs, och att tidigare lagstiftning inte räckt till. Det stärker både vår verksamhet och hela branschen, säger Niklas Andersson, vd på Colive.

Blockhyra ska gälla för delningsboende
Utredningen är tydlig med att blockhyresavtal specifikt ska kunna användas för delningsboende, under förutsättning att lägenheterna är anpassade för detta. Det skapar för första gången en rättslig hemvist för coliving i svensk lagstiftning.

– Det här är en viktig tydliggörande markering. Vi slipper tolkningsosäkerheten och kan nu fullt ut verka med långsiktighet och transparens. Det gynnar både boende och fastighetsägare, säger Jonas Häggqvist, ordförande på Colive

Särskilt välkommet: Ny modell för hyressättning – anpassad för coliving
En annan nyckelreform är att hyressättningen i efterföljande led (t.ex. från Colive till boende) ska kunna avvika från den traditionella bruksvärdesmodellen. I stället införs en särskild regel om "anpassad hyra", som tar hänsyn till affärsmodellen, serviceinnehållet och blockhyreskostnaderna.

Mot en smartare bostadsmarknad
Colive ser de föreslagna förändringarna som ett viktigt steg mot en mer flexibel, inkluderande och modern bostadsmarknad – där unga, nyinflyttade och arbetstagare i rörelse får fler alternativ.

– För oss handlar det inte bara om juridik. Det handlar om att fler unga ska kunna få ett tryggt, socialt och smart boende – snabbt. Den här utredningen gör det lättare att leverera på det löftet, avslutar Niklas Andersson.