Aktiviteten på den kommersiella fastighetsmarknaden i Sverige är fortsatt hög. Den totala transaktionsvolymen uppgick till 21,8 miljarder kronor för första kvartalet 2015 enligt DTZ:s Researchrapport Investment Market Update Sweden Q1 2015. Detta är något lägre än Q1 2014 men i linje med den genomsnittliga Q1-volymen de senaste 5 åren.
DTZ och Real Advokatbyrå var säljaren BroGripens rådgivare i transaktionen. Genom fastighetsbolaget Lebourne Real Estates förvärv av fastigheterna Centrum 23:10 och Centrum 16:1, får bolaget en dominerande äganderoll vid Stora Torget i Enköping. Köpeskillingen var 60 miljoner kronor för fastigheterna som omfattar ca 4 400 kvm och rymmer bl a större hyresgäster såsom H&M, JC mfl samt bostäder.
2014 blev ett rekordår för svensk fastighetsinvesteringsmarknad med en transaktionsvolym på 156 miljarder kronor. En studie från DTZ Research visar att Sverige 2014 var den näst mest likvida kommersiella fastighetsmarknaden i Europa. Storbritannien var den mest likvida marknaden liksom året före, men ser man till genomsnittet för de senaste tio åren ligger Sverige etta och Storbritannien tvåa.
DTZ förstärker transaktionsteamet inom Capital Markets ytterligare genom rekrytering av Victor Anderkvist, Sara Vesterlund och Magnus Petersson. Samtliga kommer närmast från Pangea. - Det är fantastiskt roligt att kunna rekrytera en väl fungerande transaktionstrio som redan arbetat tillsammans i sju år, säger Agneta Jacobsson, VD för DTZ i Sverige.
Stockholm: DTZ anställer Jöran Rydberg till Capital Markets. Jöran kommer närmast från GE Capital Real Estate. - Jöran kommer att fokusera på fastighetstransaktioner i Mälardalen och Mellansveriges regionstäder. Vi har dessutom fler rekryteringar på gång för att ytterligare stärka DTZ:s varumärke inom fastighetstransaktioner, säger Agneta Jacobsson, VD för DTZ i Sverige.
DTZ har anställt Hanna Eriksson och Tiziana Parretti till avdelningen Occupier Services, som arbetar med hyresgästrepresentation och genomför behovsanalyser, lokalsökningar och kontraktsförhandlingar för svenska och globala företag och organisationer.
2014 blev ett rekordår med en transaktionsvolym på 156 miljarder kronor. Det är till och med en miljard mer än vad som omsattes det tidigare rekordåret 2008. Fastighetsmarknaden präglas av god tillgång på kapital till låg ränta, låg vakans och stabila kassaflöden. Direktavkastningen är högre än vad som motiveras av ränteläget. Då talar allt för fastigheter, vilket gett rekordhög omsättning 2014.
DTZ företrädde nyligen säljaren i försäljningen av fastigheten Nacka Björknäs 1:943. Där vann en bostadsrättsförening budstriden efter en tät budgivning och där ett antal investerares bud endast låg ett par miljoner under föreningens bud. Föreningen förvärvade fastigheten för 45 miljoner kronor, vilket motsvarar 22 000 kr/kvm och en yield på 3,5%.
DTZ gör bedömningen att det nya amorteringskravet kan bli nådastöten för ombildningar, då boendekostnadsökningen blir påtaglig, framförallt vid en ombildning i centrala lägen. Redan idag ökar boendekostnaden vid övergång från hyresrätt till bostadsrätt med mellan 30 och 100%, om man jämför hyran med månadsavgiften plus ränta. I tillägg till detta kommer alltså i framtiden kostnaden för amortering.
DTZ, en av världens ledande aktörer inom fastighetsrådgivningstjänster, bekräftar idag att försäljningen till det onoterade investeringskonsortiet bestående av TPG Capital (TPG), PAG Asia Capital (PAG) och Ontario Teachers’ Pension Plan (TPG & PAG Consortium) har slutförts. DTZ blir därmed ett onoterat och fristående globalt bolag.
DTZ Research lanserar idag tionde utgåvan av ”Great Wall of Money”. Av rapporten framgår att totalt 2 960 miljarder kronor i nytt kapital finns tillgängligt globalt för fastighetsinvesteringar - en ökning med 15%, jämfört med den uppskattning som gjordes för 6 månader sedan. För Sveriges del har det rests 54 miljarder kronor i nytt kapital, en ökning med 14 procent jämfört med ett halvår sedan.
Det råder just nu stark efterfrågan på kommersiella fastigheter i Sverige. Aktiviteten på transaktions-marknaden är hög och hittills i år uppgår transaktionsvolymen till 91 miljarder kronor (affärer över 50 miljoner kr). Detta är 33 procent högre än under samma tid förra året. Det var framför allt under andra kvartalet som omsättningen ökade starkt, då fastigheter för 41 miljarder kronor omsattes.