Gå direkt till innehåll
Fler nettoköpare än nettosäljare men betydande geografiska skillnader.
Fler nettoköpare än nettosäljare men betydande geografiska skillnader.

Pressmeddelande -

Fortsatt stort intresse för fastigheter i Norden - ​ fler nettoköpare än nettosäljare men betydande geografiska skillnader.

Stockholm 12 mars 2018 – Cushman & Wakefield Nordic Investor Confidence Index Q1 2018 släpps idag parallellt i Helsingfors, Köpenhamn, Oslo, Stockholm och på fastighetsmässan MIPIM i Cannes. Rapporten som innehåller svar från 170 investorer på den nordiska marknaden, indikerar fortsatt intresse för kommersiella fastigheter i Norden under de närmaste tre till sex månaderna.

Av investorerna säger sig 63% vara nettoköpare, 27% vill hålla kvar ungefär sin nuvarande exponering, medan endast 9% säger sig vara nettosäljare. Det är något färre nettoköpare (49%) i Sverige, än i de övriga nordiska länderna. Generellt visar det här på ett fortsatt starkt köptryck. Det finns dock också en bred enighet om att yielden har bottnat ur. För handelsfastigheter finns till och med en växande minoritet med förväntningar på stigande yielder i Finland, Norge och Sverige.

Det är istället en ökad efterfrågan på lokaler från hyresgäster, speciellt på kontorssidan, som skall skapa värdetillväxt i framtiden. Efterfrågan på kontor förväntas stiga i Danmark, Norge och Finland, medan tre av fyra tror att kontorshyresmarknaden i Sverige förblir oförändrad. Det är inga av investorerna som tror på en fallande kontorshyresmarknad.

Däremot är det en stor diskrepans i synen på handelslokaler i regionen. Både i Sverige och Norge finns en snabbt stigande andel; 52% respektive 18%, som förväntar sig en svagare efterfrågan på handelslokaler. I Danmark är det däremot nästan ingen som förväntar sig något fall, i efterfrågan på lokaler för handel.

Industri eller kanske framför allt logistik fortsätter att intressera. Av investorerna förväntar sig 60% att yielderna i Danmark och Finland fortsätter nedåt. Generellt i Norden tror 66% av investorerna i regionen på ett ökat intresse från hyresgäster inom detta segment.

Generellt I allmänhet kan man hos investorerna möjligtvis skönja en större optimism för det egna bestånden, vilket skulle kunna leda till ett gap i prisförväntningarna, som i så fall kan resultera i minskad likviditet på marknaden.

För ytterligare information, kontakta:

Agneta Jacobsson
Head of Sweden and the Nordics
070-772 64 62
agneta.jacobsson@cushwake.com

eller

Håvard Bjorå
Head of Research, Nordics
+47 47 96 96 60
havard.bjora@cushwake.com

Ämnen


Om Cushman & Wakefield 

Cushman & Wakefield är en världsledande leverantör av kommersiella fastighetsrådgivningstjänster, som hjälper kunderatt förändra människors sätt att arbeta, handla och leva. Företagets 45 000 anställda i mer än 70 länder erbjuder djup lokal och global marknadskunskap som skapar betydande värde för hyresgäster och investerare runt om i världen. Cushman & Wakefield är bland de största kommersiella fastighetstjänsteföretagen med en omsättning på över 6 miljarder USD och ett tjänsteutbud som omfattar uthyrning, asset management, capital markets, facility management (under varumärket C&W Services), globala hyresgästtjänster, investment management (under varumärket DTZ Investors), projekt- och utvecklingstjänster, hyresgästrepresentation och värdering & rådgivning. Om du vill veta mer, besök www.cushmanwakefield.com eller följ @CushWake på Twitter.

Kontakter

Relaterat innehåll

  • *Källa: Datscha. Avser transaktioner över 40 mkr.

    Cushman & Wakefield största transaktionsrådgivaren 2017

    Under 2017 var Cushman & Wakefields Capital Markets-team Sveriges största säljrådgivare med en marknadsandel om 17,0%*. Exempel på transaktione 2017; Starwoods försäljning av Bromma Blocks till CBRE GIP, försäljning av två kontorsfastigheter i Stockholm CBD på uppdrag av Mengus, Swedavias försäljning av Comfort Hotel Arlanda samt Klöverns försäljning av KappAhls logistikanläggning i Mölndal.

  • Från vänster: Robert Wigermo, Andrea Rodosi, Moa Chley Tegnelund, Amina Lönberg och Frida Thorman.

    Cushman & Wakefield rekryterar stort inom Capital Markets

    Det starka transaktionsteamet förstärks med ytterligare fem personer. Cushman & Wakefields transaktionsteam fortsätter att ta marknadsandelar och teamet förstärks nu ytterligare genom hela fem rekryteringar till kontoren i Göteborg, Malmö och Stockholm. Rekryteringarna är ett led i Cushman & Wakefields uttalade tillväxtstrategi.

  • Christian Örtengren anställs som projektledare inom Capital Markets och kommer närmast från en roll som transaktionsansvarig hos Willhem.

    Cushman & Wakefield förstärker transaktionsteamet i Göteborg

    Cushman & Wakefield förstärker transaktionsteamet i Göteborg genom rekrytering av Christian Örtengren. Tidigare i år anställdes Karl Persson till Göteborgskontoret med syfte att bygga upp ett marknadsledande transaktionsteam. ​Christian Örtengren anställs som projektledare inom Capital Markets och kommer närmast från en roll som transaktionsansvarig hos Willhem.

  • Victor Estwall anställts som projektledare och uthyrare till affärsområdet Agency Leasing.

    Cushman & Wakefield växer inom uthyrning

    Cushman & Wakefield fortsätter att växa inom uthyrning och utveckling av kommersiella fastigheter. Som ett led i detta har Victor Estwall anställts som projektledare och uthyrare till affärsområdet Agency Leasing.

  • Anders Solaas har anställts som verkställande direktör för Cushman & Wakefield Realkapital.

    Anders Solaas ny VD för Cushman & Wakefield Realkapital

    Anders Solaas har anställts som verkställande direktör för Cushman & Wakefield Realkapital. Han kommer närmast från Entra ASA och en roll som chef för uthyrning och fastighetsutveckling. Anders har varit en del av koncernledningen i Entra sedan 2010. Tidigare har Anders arbetat i en rad ledande roller inom fastigheter och finans för noterade Hafslund, en nordisk energikoncern baserad i Norge.

  • Daniel Anderbring, Head of Capital Markets och Sara Vesterlund, Deputy Head of Capital Markets för Cushman & Wakefield i Sverige.

    Daniel Anderbring har utsetts till Head of Capital Markets för Cushman & Wakefield i Sverige

    Daniel Anderbring har utsetts till Head of Capital Markets för Cushman & Wakefield i Sverige. Daniel har närmast haft en roll som Head of Research inom Cushman & Wakefield och därmed redan haft en betydande position inom det svenska Capital Markets-teamet. Daniel har mer än 15 års erfarenhet från kapitalmarknaden och fastighetsbranschen. Sara Vesterlund utses till Deputy Head of Capital Markets.