Danske Banks Boprisindikator:Skört läge på bostadsmarknaden

Efter en mindre uppgång i maj föll bostadspriserna tillbaka i juni enligt Danske Banks Boprisindikator*. I säsongsrensade termer föll Boprisindikatorn 1,3 procent från maj till juni. Antalet transaktioner på bostadsmarknaden minskade också. Sommarmånaderna är i regel lugnare på bostadsmarknaden, men antalet genomförda transaktioner var lågt även om man tar hänsyn till sommarsäsongen.

Enligt vår prognos når bostadspriserna botten under sommaren.

När den ekonomiska återhämtningen hittar ny kraft i höst finns det förutsättningar för även bostadspriserna ska vända upp. Hushållens situation och stämningsläge har förbättrats något och får stöd av Riksbankens räntesänkning och signaler om eventuellt nya sänkningar. Optimismen ska dock inte överdrivas; det råder fortsatt stor osäkerhet i omvärlden, arbetslösheten är hög och hushållens köpkraft förbättras från dämpade nivåer. Vi befinner oss i en lågkonjunktur, men det finns fortsatt skäl att tro att den ekonomiska återhämtningen ska förbättras mer tydligt under det andra halvåret i år.

Kommentar från Susanne Spector, Chefekonom Danske Bank: "Nedgången i bostadspriserna understryker att läget är skört. Sommarmånader ska alltid tolkas med viss försiktighet, men det finns hopp om att bostadspriserna är nära botten för den här gången. Riksbanken sänkte räntan i juni och signaler om ytterligare stöd från såväl finans- och penningpolitiken bör innebära att bostadspriserna vänder upp mer tydligt i höst."

*Danske Banks Boprisindikator avser prisutvecklingen på bostadsrätter inom Stockholms kommun och uppdateras i slutet av varje månad baserat på offentliggjorda slutpriser från bostadssajten Hemnet.

Danske Banks Boprisindikator används som en tidig indikator för bostadspriserna under innevarande månad. Eftersom utvecklingen för bostadspriserna i för Sverige i stort följer utvecklingen i Stockholm är det en användbar indikator för bostadsprisutvecklingen som helhet.