Demoskops boprisindikator för mars 2013

Boprisindikatorn fortsätter att stiga kraftigt

En majoritet av hushållen spår stigande bostadspriser. Det är betydligt fler än tidigare. Samtidigt tror färre på fallande priser.Det visar Demoskops och SEBs Boprisindikator för mars 2013. Hushållen tror att reporäntan ligger på 1,29 procent om ett år och sju procent planerar att binda räntan. 

I samarbete med SEB genomför Demoskop varje månad sedan 2003 en mätning i syfte kartlägga allmänhetens bild av hur villa- och bostadsrättspriserna kommer att utvecklas framöver. Undersökningen mäter också vad man tror om reporäntans utveckling och huruvida man planerar att binda sina rörliga räntor, i de fall man har några, inom kort eller inte.

Demoskops och SEBs Boprisindikator är skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande
priser och andelen som tror på fallande priser.

Indikatorn ligger i marsmätningen på plus 35, en uppgång med 11 enheter sedan förra månaden. Det är den högsta nivån sedan maj 2011.

Av de tillfrågade hushållen svarar 51 procent att de tror på stigande bostadspriser under det kommande året, att jämföra med 44 procent förra månaden. Andelen som tror på fallande priser är 16 procent, att jämföra med 20 procent förra månaden. Andelen som tror på stillastående priser är 26 procent, att jämföra med 28 procent förra månaden.

På frågan vad hushållen tror om nivån på Riksbankens reporänta om ett år svarar hushållen i genomsnitt att reporäntan då ligger på 1,29 procent, att jämföra med 1,24 procent i februarimätningen.

Av de hushåll som har helt eller delvis rörlig ränta på sina lån svarar sju procent, att jämföra med åtta procent förra månaden, att de har för avsikt att binda räntan inom den kommande tremånadersperioden.

SEB:s privatekonom Gunilla Nyström säger bla i deras pressmeddelande kring den senaste mätningen:

”Börsuppgången har sannolikt fått hushållen att känna större förtroende för ekonomin framöver. Samtidigt räknar hushållen med bara marginellt högre räntor det kommande året. Kombinationen av dessa faktorer är gynnsamma för bostadsmarknaden och förklarar sannolikt att en majoritet av hushållen nu tror på stigande bostadspriser.”

”Hushållen utgår ifrån att reporäntan kommer ligga ungefär som i Riksbankens prognos.”

Synen på bostadspriserna skiljer sig väsentligt mellan olika delar av landet. Boprisindikatorn nedbruten på regional nivå ligger på plus 7 i Skåne, att jämföra med 1 förra månaden. För Stockholmsområdet ligger indikatorn på plus 41, att jämföra med plus 28 förra månaden, (genomsnittliga värden av de två senaste månaderna). I Västra Götaland är indikatorn 36 jämfört med 18 i februarimätningen.

Demoskops och SEBs undersökning genomförs månatligen inom ramen för Demoskops telefonomnibus och baserar sig 1.000 intervjuer med ett slumpmässigt urval av den svenska allmänheten. Denna senaste undersökning genomfördes under perioden 26 febrauri till 6 mars 2013.